화성 동탄구 누수탐지·방수
영천동 아파트·오피스텔 화장실·배관
누수급해요 직영팀이 경기도 화성시 동탄구('동탄구', '동탄')의 영천동 아파트·오피스텔의 화장실·배관 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 반송동, 영천동, 여울동과 동탄신도시 생활권까지 같은 기준으로 안내합니다. 오피스텔 호실 안 배관인지, 관리실이 맡는 공용 설비인지부터 나눕니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 아파트 이름과 동·호수(예: 101동 1203호)
- 관리사무소·관리실 연락처
- 물이 번진 옆·아래 세대나 호실 위치
- 물이 보이기 시작한 날짜와 위층 물 사용 시간대
- 옆·아래 호실 피해와 관리실 협조 여부
화성 동탄구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 1,495동(128,666세대), 오피스텔 66동(13,942호), 단독·다가구 3,911동, 연립·다세대 248동(2,578세대)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 309동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 83%, 오피스텔 9%, 단독·다가구 6%, 연립·다세대 2% 순입니다.
- 연립·다세대 세대가 많은 동: 여울동, 송동, 영천동
- 오피스텔 호실이 많은 동: 여울동, 영천동, 송동
- 영천동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 23,570): 아파트 81%, 오피스텔 11%, 단독·다가구 6%, 연립·다세대 2%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
화성 동탄구 건물 연식·구조·지붕
화성 동탄구에서는 2010년 이후 건물이 경기 전체(40%)보다 많은 69%라 배관 자체보다 분배기·수전 연결부와 시공 마감 틈을 먼저 보고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 5%, 1990년대 3%, 2000년대 23%, 2010년 이후 69%
- 구조: 철근콘크리트 6,757동, 일반 철골 1,261동, 목구조 617동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 5,583동, 판넬·강판 976동, 경사 슬래브 769동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 2,104동(22%), 6층 이상 건물 2,052동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 제조업소·공장 841동, 다가구주택 484동, 일반음식점 182동, 소매점·점포 149동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 금반1길, 동탄공원로, 동탄순환대로, 동탄치동천로, 동탄대로, 경기동로, 여울로, 동탄숲속로
- 이름 있는 큰 건물: 스타프라자, 아시아 프라자, 엠타워 지식산업센터, 나산물류센터
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 화성시 동탄구는 줄여서 '화성 동탄구' 또는 '동탄구'라고 부릅니다. 동네 이름으로 '동탄'이라고만 부르기도 합니다. 시 이름만으로 '화성'이라고 찾으셔도 됩니다.
- 화성시 동탄구는 2026년 2월 1일 화성시에 구가 생기면서 만들어진 구입니다. 예전처럼 '화성시 ○○동'으로 적힌 주소도 같은 곳입니다.
- 생활권·랜드마크 이름: 동탄신도시(반송동), 동탄2신도시(청계동).
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 영천동(서울 서대문구), 청계동(의왕시). 다른 시·도 주소와 헷갈리지 않도록 문자에 '화성 동탄구'까지 적어 주세요.
- 능동은 2026년 화성시 구 설치로 병점구와 동탄구에 나뉘어 있어 건물 수 합계에서 뺐습니다.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 능동
- 반송동
- 석우동
- 청계동
- 영천동
- 중동
- 신동
- 목동
- 산척동
- 장지동
- 송동
- 방교동
- 금곡동
- 여울동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 동탄1동 | 반송동, 석우동 |
| 동탄2동 | 반송동 |
| 동탄3동 | 능동 |
| 동탄4동 | 청계동 |
| 동탄5동 | 영천동, 중동 |
| 동탄6동 | 방교동, 금곡동, 여울동 |
| 동탄7동 | 산척동, 송동 |
| 동탄8동 | 장지동 |
| 동탄9동 | 신동, 목동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트, 위층 욕실과 난방 배관부터
아파트가 주거의 대부분인 동네입니다. 같은 라인 위아래 세대가 욕실·주방 배수관과 난방 배관을 함께 쓰므로, 아랫집 천장에 물이 보이면 바로 위 세대부터 한 층씩 확인 범위를 넓힙니다.
아파트 세대가 많은 동: 영천동, 반송동, 산척동
- 같은 라인 위아래 세대에도 자국이 있는지
- 난방을 켰을 때 젖은 범위가 넓어지는지
- 입주 연도와 하자보수 기간이 남아 있는지
상가·업무 건물, 영업을 멈추지 않는 순서로
점포 위로 사무실이나 주거가 겹친 건물은 위층 사용 시간과 영업 시간이 다릅니다. 작업 가능한 시간과 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 먼저 알려 주세요.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 반송동, 여울동, 영천동
- 영업·이용 시간과 작업 가능한 시간
- 아래층 점포에 물이 떨어졌는지
- 재고·장비 보호와 작업 구획
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
화성 동탄구 누수,
먼저 묻는 것들.
영천동 아파트인데 아랫집 천장에 물이 샌다고 연락받았어요. 무엇부터 하면 되나요?
아랫집 천장 자국의 위치와 발견 시각을 사진으로 남기고, 우리 집 욕실·주방·난방 사용 시간을 메모해 주세요. 화성 동탄구는 주거 단위의 약 83%가 아파트입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 오피스텔이라면 관리실이 맡는 공용 설비 범위부터 확인합니다. 영천동 주소는 행정동 동탄5동에서 맡습니다.
반송동 상가 건물은 영업 중에도 작업할 수 있나요?
영업 시간과 작업 구획을 먼저 정하고 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 확인한 뒤 일정을 잡습니다. 반송동, 여울동, 영천동 쪽 상가는 위층 주거·사무실과 쓰는 시간이 다를 수 있어 작업 시간을 함께 정합니다. 재고·장비 보호가 필요한 구간은 미리 알려 주세요.
예전 주소에 '화성시 반송동'으로 적혀 있어도 되나요?
됩니다. 2026년 2월 1일 화성시에 구가 생기면서 화성시 동탄구로 바뀌었을 뿐 같은 동네입니다. 반송동, 영천동, 여울동 모두 안내합니다.
영천동이 서울 서대문구에도 있다던데 어떻게 구분하나요?
다른 시·도에도 같은 이름의 법정동이 있어 주소 앞의 시·도와 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내는 화성 동탄구 영천동 기준입니다. 행정동으로는 동탄5동에 속합니다. 두 곳 모두 서비스 지역이니 문자에 시·도 이름부터 적어 주세요.
시공한 곳에서 다시 물이 새면 어떻게 하나요?
동일 부위에 다시 누수가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 제공합니다. 외주·하청 없이 시공한 직영팀이 다시 확인합니다. 오피스텔은 호실 안 시공 부위와 관리실이 맡는 공용 설비를 구분해 기록해 두면 같은 부위인지 확인이 빠릅니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.