화성 누수탐지
만세·효행·병점·동탄 아파트 누수 원인 확인
누수급해요 직영팀이 경기도 화성시의 만세구·효행구·병점구·동탄구 아파트·주택 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 주소는 봉담읍, 향남읍, 남양읍 같은 동 이름으로도, 향남지구, 병점 같은 생활권 이름으로도 말씀하실 수 있습니다.
현장 확인 순서
화성에서 주소와 증상을
함께 알려주세요.
만세구·효행구·병점구·동탄구마다 건물 구성이 달라, 물이 보이는 곳이 어느 구인지부터 확인합니다.
알려주실 정보
- 주소의 구·동 이름(예: 봉담읍, 향남읍 등)
- 아파트 이름과 동·호수, 주택이라면 수도를 잠근 상태의 계량기 사진
- 젖은 곳 전체가 보이는 사진 한 장과 가까이서 찍은 한 장
화성 구별 안내
| 구 안내 쪽 | 주거 단위 구성 | 주거 단위가 많은 동 |
|---|---|---|
| 화성 만세구 안내 | 아파트 53%, 단독·다가구 37%, 연립·다세대 9%, 오피스텔 1% 주거 단위 116,036 | 향남읍 43,617, 남양읍 29,395, 우정읍 9,375 향남지구 생활권 |
| 화성 효행구 안내 | 아파트 76%, 단독·다가구 15%, 연립·다세대 9%, 오피스텔 1% 주거 단위 68,494 | 봉담읍 47,138, 비봉면 8,608, 기안동 4,694 |
| 화성 병점구 안내 | 아파트 77%, 단독·다가구 10%, 연립·다세대 9%, 오피스텔 4% 주거 단위 68,594 | 병점동 24,193, 반월동 12,999, 진안동 9,928 병점 생활권 |
| 화성 동탄구 안내 | 아파트 83%, 오피스텔 9%, 단독·다가구 6%, 연립·다세대 2% 주거 단위 154,479 | 반송동 23,897, 영천동 23,570, 여울동 21,043 동탄신도시, 동탄2신도시 생활권 |
- 만세구는 단독·다가구가 37%라서 향남읍에서도 계량기와 지붕으로 드는 빗물부터 나눠 봅니다.
- 효행구에서는 주거 단위의 76%가 아파트라서 봉담읍 같은 큰 동네도 관리사무소와 점검 시간을 먼저 맞춥니다.
- 병점구는 아파트가 77%인 단지 중심 구라, 병점동·반월동에서는 위층 욕실과 난방 배관부터 확인합니다.
- 동탄구에서는 주거 단위의 83%가 아파트라서 반송동 같은 큰 동네도 관리사무소와 점검 시간을 먼저 맞춥니다.
화성시 건물 구성
| 유형 | 건물 | 주거 단위 | 비중 | 경기도 전체 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 3,525동 | 294,653세대 | 72% | 63% |
| 단독·다가구 | 35,905동 | 69,354세대 | 17% | 19% |
| 연립·다세대 | 2,254동 | 24,835세대 | 6% | 14% |
| 오피스텔 | 138동 | 18,761호 | 5% | 4% |
경기도 전체는 아파트가 63%인데 화성시는 72%로 9%p 높습니다. 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 1,087동입니다.
- 봉담읍(효행구)은 주거 단위 47,138의 83%가 아파트입니다.
- 향남읍(만세구)의 주거 단위 43,617 가운데 아파트가 67%, 단독·다가구가 28%입니다.
- 남양읍(만세구)은 아파트 70%에 단독·다가구 23%가 섞인 곳으로 주거 단위는 29,395입니다.
능동은 2026년 화성시 구 설치로 병점구와 동탄구에 나뉘어 있어 건물 수 합계에서 뺐습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물 자체 집계. 분양·임대 구분이 없어 단지 이름은 적지 않았습니다.
화성시 건물 연식·구조·지붕
- 건물 구조 1위는 일반 철골(46,867동, 41%)이고 경기도 전체는 21%입니다. 판넬 이음부와 바닥 배관을 따로 점검합니다.
- 지붕은 콘크리트 평지붕이 30,455동(26%, 경기도 전체 40%)으로 가장 많아 꼭대기 층 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 지하층 있는 건물은 7%로 경기도 전체(21%)보다 적어 위층 배관과 지붕 쪽 빗물을 먼저 확인합니다.
경기도 전체와 가장 다른 항목만 골랐습니다. 출처: 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물 자체 집계.
화성 지명 확인
- 생활권·랜드마크 이름은 향남지구(만세구 향남읍), 병점(병점구 진안동), 동탄신도시(동탄구 반송동), 동탄2신도시(동탄구 청계동)입니다.
- 이름이 겹치는 동은 영천동(동탄구) - 서울 서대문구, 청계동(동탄구) - 의왕시입니다. 구 이름까지 적어 주시면 헷갈리지 않습니다.
- 법정동·읍·면 39곳은 행정동·읍·면 29곳이 나눠 맡습니다.
- 2026년 2월 1일 화성시에 구가 생겼고, 예전처럼 '화성시 ○○동'으로 적힌 주소도 같은 곳입니다.
화성 누수, 이 순서로
나눠 봅니다.
동탄구와 만세구, 출발점이 다릅니다
화성시 안에서 아파트 비중은 동탄구 83%에서 만세구 53%까지 벌어집니다. 아파트가 큰 동탄구는 위 세대부터 한 층씩 확인 범위를 넓히지만 만세구는 단독·다가구가 37%라 계량기와 지붕으로 드는 빗물부터 나눕니다.
만세구의 단독·다가구, 계량기부터 봅니다
만세구는 단독·다가구가 23,860동으로 주거 단위의 37%입니다. 향남읍(만세구) 28%, 남양읍(만세구) 23%, 우정읍(만세구) 58%처럼 읍·면은 단독·다가구 비중이 큽니다. 땅속 배관이 길어서 수도를 모두 잠근 뒤 계량기 바늘이 도는지, 비 온 뒤에만 젖는지를 먼저 확인합니다.
향남지구는 단지가 모인 생활권입니다
향남지구(향남읍)는 주거 단위 43,617 가운데 아파트 67%입니다. 같은 단지는 라인마다 욕실·주방 위치가 비슷해, 위층 욕실 바닥 방수층과 난방 배관 순으로 봅니다.
자주 묻는 질문
화성 누수,
먼저 묻는 것들.
화성시에서는 어느 구까지 안내하나요?
만세구(법정동 10곳, 행정동 10곳), 효행구(법정동 6곳, 행정동 5곳), 병점구(법정동 9곳, 행정동 5곳), 동탄구(법정동 14곳, 행정동 9곳) 모두 받습니다. 구를 모르셔도 봉담읍, 향남읍 같은 동 이름이면 해당 구 안내와 이어집니다.
봉담읍 아파트인데 아랫집에서 천장이 젖는다고 연락이 왔어요.
봉담읍은 화성시에서 주거 단위가 가장 큰 동(47,138)이고 아파트 83%, 단독·다가구 9%, 연립·다세대 6%, 오피스텔 2%입니다. 같은 라인 위아래 세대가 배관을 함께 쓰는 단지가 대부분이라, 위층 욕실과 난방 사용 시간을 적어 두시면 범위를 빨리 좁힙니다. 관리사무소와 점검 시간을 먼저 맞춰 주세요.
만세구처럼 단독·다가구가 많은 구는 확인 순서가 다른가요?
만세구의 단독·다가구는 주거 단위의 37%(화성시 전체 17%)입니다. 배관 경로가 건물마다 달라 계량기 사진과 비 온 날짜를 알려 주시면 확인 순서를 정하기 쉽습니다.
향남지구 쪽도 직영팀이 오나요?
향남지구는 만세구 향남읍 일대를 부르는 이름입니다. 주거 단위 43,617 가운데 아파트가 67%인 생활권이며, 만세구의 법정동 10곳과 같은 직영팀이 확인합니다.
원인을 못 찾으면 탐지비를 내야 하나요?
탐지 후 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 원인을 찾은 뒤에는 작업 범위와 비용을 먼저 설명드리고 시공합니다. 단독·다가구는 건물마다 배관 경로가 달라 확인한 범위를 함께 설명드립니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.