화성 효행구 누수탐지·방수
봉담읍·비봉면 아파트 아랫집 천장
누수급해요 직영팀이 경기도 화성시 효행구('효행구')의 봉담읍·비봉면 아파트의 아랫집 천장 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 봉담읍, 비봉면, 기안동부터 리 단위 마을까지 안내합니다. 아랫집 천장에 물이 보이면 바로 위 세대의 욕실·배관부터 나눠 봅니다.
현장 확인 순서
주소와 증상을
함께 알려주세요.
예전처럼 '화성시 ○○동'으로 적힌 주소도 아래 목록에서 찾을 수 있습니다. 같은 동 이름이라도 시·군·구가 다를 수 있으니 전체 주소를 기준으로 상담합니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 읍·면·리 주소와 번지, 건물 이름
- 물 자국 사진과 위층 욕실·주방 위치
- 관리사무소 연락처와 공용 배관 점검 이력
- 물이 보이기 시작한 날짜와 위층 물 사용 시간대
- 아랫집 피해와 관리사무소 접수 여부
화성 효행구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 575동(51,879세대), 단독·다가구 6,357동, 연립·다세대 559동(5,820세대), 오피스텔 10동(719호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 127동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 76%, 단독·다가구 15%, 연립·다세대 9%, 오피스텔 1% 순입니다.
- 연립·다세대 세대가 많은 읍·면: 봉담읍, 매송면, 정남면
- 단독·다가구 주택이 많은 읍·면: 봉담읍, 정남면, 비봉면
- 봉담읍 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 47,138): 아파트 83%, 단독·다가구 9%, 연립·다세대 6%, 오피스텔 2%
- 비봉면 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 8,608): 아파트 77%, 단독·다가구 17%, 연립·다세대 6%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
화성 효행구 건물 연식·구조·지붕
화성 효행구에서는 연식 분포가 경기 전체와 비슷해 건물이 지어진 해와 배관을 고친 해를 먼저 여쭙고, 철골 건물은 판넬 이음부와 바닥 배관을 따로 점검하며, 꼭대기 층은 지붕 볼트 패킹과 홈통 막힘부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 13%, 1990년대 16%, 2000년대 33%, 2010년 이후 39%
- 구조: 일반 철골 10,843동, 철근콘크리트 4,569동, 경량철골·판넬 3,618동
- 지붕: 판넬·강판 7,678동, 콘크리트 평지붕 5,559동, 슬레이트 2,599동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 1,593동(7%), 6층 이상 건물 676동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 제조업소·공장 4,526동, 축사 611동, 농가주택 375동, 소매점·점포 295동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 서봉로, 만년로, 삼천병마로, 최루백로, 푸른들판로, 주석로, 화성로, 매송로
- 이름 있는 큰 건물: 오산풀필먼트 물류센터, SPL화성정남물류센터, 장안대학교, 이원타워
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 화성시 효행구는 줄여서 '화성 효행구' 또는 '효행구'라고 부릅니다. 시 이름만으로 '화성'이라고 찾으셔도 됩니다.
- 화성시 효행구는 2026년 2월 1일 화성시에 구가 생기면서 만들어진 구입니다. 예전처럼 '화성시 ○○동'으로 적힌 주소도 같은 곳입니다.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 배양동
- 기안동
- 봉담읍
- 봉담읍 상리
- 봉담읍 내리
- 봉담읍 수영리
- 봉담읍 동화리
- 봉담읍 와우리
- 봉담읍 수기리
- 봉담읍 분천리
- 봉담읍 왕림리
- 봉담읍 세곡리
- 봉담읍 당하리
- 봉담읍 마하리
- 봉담읍 유리
- 봉담읍 덕리
- 봉담읍 덕우리
- 봉담읍 하가등리
- 봉담읍 상기리
- 매송면
- 매송면 천천리
- 매송면 원평리
- 매송면 어천리
- 매송면 숙곡리
- 매송면 야목리
- 매송면 송라리
- 매송면 원리
- 비봉면
- 비봉면 양노리
- 비봉면 남전리
- 비봉면 유포리
- 비봉면 삼화리
- 비봉면 구포리
- 비봉면 쌍학리
- 비봉면 청요리
- 비봉면 자안리
- 정남면
- 정남면 발산리
- 정남면 괘랑리
- 정남면 보통리
- 정남면 관항리
- 정남면 오일리
- 정남면 백리
- 정남면 문학리
- 정남면 신리
- 정남면 계향리
- 정남면 귀래리
- 정남면 제기리
- 정남면 덕절리
- 정남면 음양리
- 정남면 망월리
- 정남면 수면리
- 정남면 내리
- 정남면 금복리
- 정남면 고지리
- 정남면 용수리
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 봉담읍 | 봉담읍, 봉담읍 상리, 봉담읍 내리, 봉담읍 수영리, 봉담읍 동화리, 봉담읍 와우리, 봉담읍 수기리, 봉담읍 분천리, 봉담읍 왕림리, 봉담읍 세곡리, 봉담읍 당하리, 봉담읍 마하리, 봉담읍 유리, 봉담읍 덕리, 봉담읍 덕우리, 봉담읍 하가등리, 봉담읍 상기리 |
| 매송면 | 매송면, 매송면 천천리, 매송면 원평리, 매송면 어천리, 매송면 숙곡리, 매송면 야목리, 매송면 송라리, 매송면 원리 |
| 비봉면 | 비봉면, 비봉면 양노리, 비봉면 남전리, 비봉면 유포리, 비봉면 삼화리, 비봉면 구포리, 비봉면 쌍학리, 비봉면 청요리, 비봉면 자안리 |
| 정남면 | 정남면, 정남면 발산리, 정남면 괘랑리, 정남면 보통리, 정남면 관항리, 정남면 오일리, 정남면 백리, 정남면 문학리, 정남면 신리, 정남면 계향리, 정남면 귀래리, 정남면 제기리, 정남면 덕절리, 정남면 음양리, 정남면 망월리, 정남면 수면리, 정남면 내리, 정남면 금복리, 정남면 고지리, 정남면 용수리 |
| 기배동 | 배양동, 기안동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트, 위층 욕실과 난방 배관부터
아파트가 주거의 대부분인 동네입니다. 같은 라인 위아래 세대가 욕실·주방 배수관과 난방 배관을 함께 쓰므로, 아랫집 천장에 물이 보이면 바로 위 세대부터 한 층씩 확인 범위를 넓힙니다.
아파트 세대가 많은 동·읍·면: 봉담읍, 비봉면, 기안동
- 같은 라인 위아래 세대에도 자국이 있는지
- 난방을 켰을 때 젖은 범위가 넓어지는지
- 입주 연도와 하자보수 기간이 남아 있는지
상가·업무 건물, 영업을 멈추지 않는 순서로
1층 점포 위에 주거가 올라간 건물이라면 점포와 위층 세대가 물을 쓰는 시간이 다릅니다. 영업을 멈추지 않도록 작업 시간과 구획부터 정합니다.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 읍·면: 봉담읍
- 위층이 주거인지 사무실인지
- 점포 집기·재고를 잠시 옮길 수 있는지
- 주차장·지하층 벽에 물이 비치는지
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
화성 효행구 누수,
먼저 묻는 것들.
봉담읍 아파트인데 아랫집 천장에 물이 샌다고 연락받았어요. 무엇부터 하면 되나요?
아랫집 천장 자국의 위치와 발견 시각을 사진으로 남기고, 우리 집 욕실·주방·난방 사용 시간을 메모해 주세요. 화성 효행구는 주거 단위의 약 76%가 아파트입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 같은 라인 위아래 세대와 관리사무소의 점검 시간을 먼저 맞춥니다.
봉담읍 상가 건물은 영업 중에도 작업할 수 있나요?
영업 시간과 작업 구획을 먼저 정하고 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 확인한 뒤 일정을 잡습니다. 봉담읍 쪽 상가 건물은 1층 점포와 위층 사무실·주거의 관리 주체가 다를 수 있어 출입 협조 범위를 먼저 여쭙니다. 재고·장비 보호가 필요한 구간은 미리 알려 주세요.
예전 주소에 '화성시 봉담읍'으로 적혀 있어도 되나요?
됩니다. 2026년 2월 1일 화성시에 구가 생기면서 화성시 효행구로 바뀌었을 뿐 같은 동네입니다. 봉담읍, 비봉면, 기안동 모두 안내합니다.
시공한 곳에서 다시 물이 새면 어떻게 하나요?
동일 부위에 다시 누수가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 제공합니다. 외주·하청 없이 시공한 직영팀이 다시 확인합니다. 아파트 욕실 방수층·배관 이음부처럼 시공한 부위와 날짜를 기록해 두면 같은 부위인지 확인이 빠릅니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.