화성 만세구 누수탐지·방수
향남지구 아파트·주택 천장·배관
누수급해요 직영팀이 경기도 화성시 만세구('만세구')의 향남지구 아파트·주택의 천장·배관 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 향남읍, 남양읍, 우정읍부터 리 단위 마을까지 안내합니다. 아파트는 위층 배관부터, 주택은 계량기와 땅속 배관부터 확인합니다.
현장 확인 순서
주소와 증상을
함께 알려주세요.
예전처럼 '화성시 ○○동'으로 적힌 주소도 아래 목록에서 찾을 수 있습니다. 같은 동 이름이라도 시·군·구가 다를 수 있으니 전체 주소를 기준으로 상담합니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 읍·면·리 주소와 번지, 건물 이름
- 아랫집 천장 자국 사진과 우리 집 욕실·주방 위치
- 주택이라면 수도를 모두 잠근 상태의 계량기 사진
- 물이 보이기 시작한 날짜와 시간대
- 아랫집·옆집 피해와 관리사무소 협조 여부
화성 만세구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 756동(61,496세대), 단독·다가구 23,860동, 연립·다세대 1,000동(10,133세대), 오피스텔 35동(1,240호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 437동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 53%, 단독·다가구 37%, 연립·다세대 9%, 오피스텔 1% 순입니다.
- 연립·다세대 세대가 많은 읍·면: 우정읍, 남양읍, 향남읍
- 향남지구 생활권(향남읍) 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 43,617): 아파트 67%, 단독·다가구 28%, 연립·다세대 4%, 오피스텔 2%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
화성 만세구 건물 연식·구조·지붕
화성 만세구에서는 2010년 이후 건물이 경기 전체(40%)보다 많은 53%라 배관 자체보다 분배기·수전 연결부와 시공 마감 틈을 먼저 보고, 철골 건물은 판넬 이음부와 바닥 배관을 따로 점검하며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 13%, 1990년대 10%, 2000년대 24%, 2010년 이후 53%
- 구조: 일반 철골 32,321동, 철근콘크리트 13,350동, 경량철골·판넬 11,593동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 16,238동, 판넬·강판 15,082동, 슬레이트 6,937동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 2,894동(4%), 6층 이상 건물 981동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 제조업소·공장 19,765동, 재활용시설 1,025동, 소매점·점포 981동, 축사 961동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 발안로, 서봉로, 온천로, 푸른들판로, 장안로, 석포로, 남양로, 현대기아로
- 이름 있는 큰 건물: 트윈테라스타워, 지비앤티 타워, 화성 덕우리 물류센터, 능인불교학교
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 화성시 만세구는 줄여서 '화성 만세구' 또는 '만세구'라고 부릅니다. 시 이름만으로 '화성'이라고 찾으셔도 됩니다.
- 화성시 만세구는 2026년 2월 1일 화성시에 구가 생기면서 만들어진 구입니다. 예전처럼 '화성시 ○○동'으로 적힌 주소도 같은 곳입니다.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 새솔동
- 우정읍
- 우정읍 원안리
- 우정읍 호곡리
- 우정읍 운평리
- 우정읍 한각리
- 우정읍 멱우리
- 우정읍 화수리
- 우정읍 주곡리
- 우정읍 이화리
- 우정읍 석천리
- 우정읍 매향리
- 우정읍 화산리
- 우정읍 조암리
- 우정읍 국화리
- 향남읍
- 향남읍 평리
- 향남읍 발안리
- 향남읍 제암리
- 향남읍 상신리
- 향남읍 구문천리
- 향남읍 하길리
- 향남읍 화리현리
- 향남읍 상두리
- 향남읍 백토리
- 향남읍 길성리
- 향남읍 요리
- 향남읍 수직리
- 향남읍 갈천리
- 향남읍 증거리
- 향남읍 송곡리
- 향남읍 동오리
- 향남읍 관리
- 향남읍 도이리
- 향남읍 행정리
- 향남읍 방축리
- 향남읍 장짐리
- 남양읍
- 남양읍 남양리
- 남양읍 신남리
- 남양읍 장덕리
- 남양읍 안석리
- 남양읍 활초리
- 남양읍 온석리
- 남양읍 무송리
- 남양읍 북양리
- 남양읍 송림리
- 남양읍 수화리
- 남양읍 장전리
- 남양읍 신외리
- 남양읍 문호리
- 남양읍 시리
- 남양읍 원천리
- 마도면
- 마도면 석교리
- 마도면 두곡리
- 마도면 송정리
- 마도면 쌍송리
- 마도면 청원리
- 마도면 슬항리
- 마도면 해문리
- 마도면 백곡리
- 마도면 금당리
- 마도면 고모리
- 송산면
- 송산면 사강리
- 송산면 봉가리
- 송산면 삼존리
- 송산면 용포리
- 송산면 고정리
- 송산면 쌍정리
- 송산면 천등리
- 송산면 신천리
- 송산면 독지리
- 송산면 마산리
- 송산면 고포리
- 송산면 지화리
- 송산면 중송리
- 송산면 육일리
- 송산면 칠곡리
- 서신면
- 서신면 전곡리
- 서신면 상안리
- 서신면 광평리
- 서신면 장외리
- 서신면 송교리
- 서신면 제부리
- 서신면 홍법리
- 서신면 매화리
- 서신면 용두리
- 서신면 궁평리
- 서신면 백미리
- 서신면 사곶리
- 팔탄면
- 팔탄면 하저리
- 팔탄면 창곡리
- 팔탄면 기천리
- 팔탄면 가재리
- 팔탄면 구장리
- 팔탄면 율암리
- 팔탄면 노하리
- 팔탄면 덕천리
- 팔탄면 지월리
- 팔탄면 덕우리
- 팔탄면 서근리
- 팔탄면 월문리
- 팔탄면 화당리
- 팔탄면 고주리
- 팔탄면 매곡리
- 팔탄면 해창리
- 장안면
- 장안면 어은리
- 장안면 석포리
- 장안면 수촌리
- 장안면 독정리
- 장안면 장안리
- 장안면 덕다리
- 장안면 사랑리
- 장안면 금의리
- 장안면 사곡리
- 장안면 노진리
- 양감면
- 양감면 신왕리
- 양감면 사창리
- 양감면 정문리
- 양감면 송산리
- 양감면 용소리
- 양감면 요당리
- 양감면 대양리
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 우정읍 | 우정읍, 우정읍 원안리, 우정읍 호곡리, 우정읍 운평리, 우정읍 한각리, 우정읍 멱우리, 우정읍 화수리, 우정읍 주곡리, 우정읍 이화리, 우정읍 석천리, 우정읍 매향리, 우정읍 화산리, 우정읍 조암리, 우정읍 국화리 |
| 향남읍 | 향남읍, 향남읍 평리, 향남읍 발안리, 향남읍 제암리, 향남읍 상신리, 향남읍 구문천리, 향남읍 하길리, 향남읍 화리현리, 향남읍 상두리, 향남읍 백토리, 향남읍 길성리, 향남읍 요리, 향남읍 수직리, 향남읍 갈천리, 향남읍 증거리, 향남읍 송곡리, 향남읍 동오리, 향남읍 관리, 향남읍 도이리, 향남읍 행정리, 향남읍 방축리, 향남읍 장짐리 |
| 남양읍 | 남양읍, 남양읍 남양리, 남양읍 신남리, 남양읍 장덕리, 남양읍 안석리, 남양읍 활초리, 남양읍 온석리, 남양읍 무송리, 남양읍 북양리, 남양읍 송림리, 남양읍 수화리, 남양읍 장전리, 남양읍 신외리, 남양읍 문호리, 남양읍 시리, 남양읍 원천리 |
| 마도면 | 마도면, 마도면 석교리, 마도면 두곡리, 마도면 송정리, 마도면 쌍송리, 마도면 청원리, 마도면 슬항리, 마도면 해문리, 마도면 백곡리, 마도면 금당리, 마도면 고모리 |
| 송산면 | 송산면, 송산면 사강리, 송산면 봉가리, 송산면 삼존리, 송산면 용포리, 송산면 고정리, 송산면 쌍정리, 송산면 천등리, 송산면 신천리, 송산면 독지리, 송산면 마산리, 송산면 고포리, 송산면 지화리, 송산면 중송리, 송산면 육일리, 송산면 칠곡리 |
| 서신면 | 서신면, 서신면 전곡리, 서신면 상안리, 서신면 광평리, 서신면 장외리, 서신면 송교리, 서신면 제부리, 서신면 홍법리, 서신면 매화리, 서신면 용두리, 서신면 궁평리, 서신면 백미리, 서신면 사곶리 |
| 팔탄면 | 팔탄면, 팔탄면 하저리, 팔탄면 창곡리, 팔탄면 기천리, 팔탄면 가재리, 팔탄면 구장리, 팔탄면 율암리, 팔탄면 노하리, 팔탄면 덕천리, 팔탄면 지월리, 팔탄면 덕우리, 팔탄면 서근리, 팔탄면 월문리, 팔탄면 화당리, 팔탄면 고주리, 팔탄면 매곡리, 팔탄면 해창리 |
| 장안면 | 장안면, 장안면 어은리, 장안면 석포리, 장안면 수촌리, 장안면 독정리, 장안면 장안리, 장안면 덕다리, 장안면 사랑리, 장안면 금의리, 장안면 사곡리, 장안면 노진리 |
| 양감면 | 양감면, 양감면 신왕리, 양감면 사창리, 양감면 정문리, 양감면 송산리, 양감면 용소리, 양감면 요당리, 양감면 대양리 |
| 새솔동 | 새솔동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트·주택이 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트 아랫집 천장, 출발점은 위에 있을 수 있습니다
단독·다가구 주택가 사이에 아파트가 들어선 동네입니다. 단지 규모가 제각각이라 동·라인 배관 위치와 관리사무소 점검 이력을 먼저 확인하고, 우리 집 바닥 아래 배관과 나눠 봅니다.
아파트 세대가 많은 동·읍·면: 향남읍, 남양읍, 새솔동
- 아랫집과 우리 집 욕실 위치가 위아래로 겹치는지
- 세탁기·식기세척기 배수 호스가 어디로 빠지는지
- 욕실 타일 줄눈·실리콘이 들뜬 곳이 있는지
단독·다가구 주택, 지붕과 땅속 배관까지
읍·면 주택은 계량기에서 집까지 땅속 배관이 길고 마당이나 밭 아래를 지나기도 합니다. 수도를 모두 잠근 뒤 계량기 바늘이 도는지, 비 온 뒤에만 젖는지를 나눠 알려 주세요.
단독·다가구 주택이 많은 읍·면: 향남읍, 남양읍, 우정읍
- 수도를 모두 잠갔을 때 계량기가 도는지
- 마당이나 담장 아래가 늘 젖어 있는지
- 보일러실·다용도실 바닥에 물이 고이는지
상가·업무 건물, 영업을 멈추지 않는 순서로
점포 위로 사무실이나 주거가 겹친 건물은 위층 사용 시간과 영업 시간이 다릅니다. 작업 가능한 시간과 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 먼저 알려 주세요.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 읍·면: 향남읍, 남양읍, 마도면
- 영업·이용 시간과 작업 가능한 시간
- 아래층 점포에 물이 떨어졌는지
- 재고·장비 보호와 작업 구획
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
화성 만세구 누수,
먼저 묻는 것들.
향남읍 아파트 아랫집 천장 누수, 주택과 확인 순서가 다른가요?
아파트는 위아래 세대 배관이 같은 줄로 이어져 있어 우리 집 바닥 아래, 공용 배관, 그 위층 중 어디서 시작됐는지 나눠 확인합니다. 화성 만세구는 주거 단위의 약 53%가 아파트, 약 37%가 단독·다가구입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 아파트가 아니라 단독·다가구 주택이라면 계량기와 매립 배관부터 봅니다.
향남읍 단독주택 땅속 배관 누수도 찾을 수 있나요?
네. 단독·다가구는 향남읍, 남양읍, 우정읍에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 읍·면 주택은 계량기에서 집까지 땅속 배관이 길어, 수도를 모두 잠근 상태의 계량기 변화부터 봅니다.
예전 주소에 '화성시 향남읍'으로 적혀 있어도 되나요?
됩니다. 2026년 2월 1일 화성시에 구가 생기면서 화성시 만세구로 바뀌었을 뿐 같은 동네입니다. 향남읍, 남양읍, 우정읍 모두 안내합니다.
원인을 못 찾으면 탐지비를 내야 하나요?
탐지 후 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 원인을 찾은 뒤에는 작업 범위와 비용을 먼저 설명드리고 시공합니다. 아파트 세대와 단독·다가구 주택이 섞인 동네라 건물마다 배관 경로가 달라, 확인한 범위와 결과를 함께 설명드립니다. 읍·면 쪽 현장은 이동 거리와 작업 조건을 먼저 여쭙니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.