부천 소사구 누수·방수
소사본동 아파트 천장·괴안동 빌라 옥상
누수급해요 직영팀이 경기도 부천시 소사구('소사구', '소사')의 소사본동 아파트 천장과 괴안동 빌라 옥상 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 소사본동, 괴안동, 송내동 주소는 물론 소사본1동 같은 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다. 아파트는 위층 세대부터, 빌라 꼭대기 층은 옥상부터 확인 순서를 나눕니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 단지 이름과 동·호수, 몇 층인지
- 젖은 천장 사진(넓게 한 장, 가까이 한 장)
- 빌라라면 건물주·위층 세대 연락처
- 물이 보인 날짜와 그날 비가 왔는지
- 아랫집 피해와 관리사무소·건물주 협조 여부
부천 소사구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 752동(54,757세대), 연립·다세대 2,375동(23,225세대), 단독·다가구 5,126동, 오피스텔 54동(2,076호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 318동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 60%, 연립·다세대 26%, 단독·다가구 12%, 오피스텔 2% 순입니다.
- 단독·다가구 주택이 많은 동: 소사본동, 심곡본동, 송내동
- 소사본동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 21,479): 아파트 53%, 연립·다세대 27%, 단독·다가구 15%, 오피스텔 6%
- 괴안동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 18,086): 아파트 58%, 연립·다세대 35%, 단독·다가구 7%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
부천 소사구 건물 연식·구조·지붕
부천 소사구에서는 2000년 이전 건물이 경기 전체(36%)보다 많은 65%라 녹슨 급수관 이음부와 낡은 방수층을 함께 의심하고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 45%, 1990년대 20%, 2000년대 17%, 2010년 이후 18%
- 구조: 철근콘크리트 6,012동, 벽돌·블록 조적 4,304동, 경량철골·판넬 268동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 9,009동, 기와 907동, 경사 슬래브 274동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 6,328동(58%), 6층 이상 건물 957동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 515동, 소매점·점포 448동, 도시형생활주택 206동, 제조업소·공장 106동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 소사로, 은성로, 심곡로, 경인로, 성주로, 안곡로, 양지로, 연동로
- 이름 있는 큰 건물: MJ타워, 부천세종병원, 케이씨씨엠파이어타워, 솔안초등학교
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 부천시 소사구는 줄여서 '부천 소사구' 또는 '소사구'라고 부릅니다. 동네 이름으로 '소사'라고만 부르기도 합니다. 시 이름만으로 '부천'이라고 찾으셔도 됩니다.
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 송내동(동두천시 - 서비스 제외 지역), 옥길동(광명시). 서비스하지 않는 지역과 헷갈리지 않도록 문자에 '부천 소사구'를 꼭 적어 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 소사본동
- 심곡본동
- 범박동
- 괴안동
- 송내동
- 옥길동
- 계수동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 심곡본1동 | 심곡본동 |
| 심곡본동 | 심곡본동 |
| 소사본동 | 소사본동 |
| 소사본1동 | 소사본동 |
| 범박동 | 범박동, 계수동 |
| 옥길동 | 범박동, 옥길동, 계수동 |
| 괴안동 | 괴안동 |
| 역곡3동 | 괴안동 |
| 송내1동 | 송내동 |
| 송내2동 | 송내동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트·빌라가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트, 위층 욕실과 난방 배관부터
아파트는 위아래 세대가 욕실·주방 배수관과 난방 배관을 같은 줄로 씁니다. 아랫집 천장에 물이 보이면 위층 세대의 물 사용 시간과 공용 배관을 함께 봐야 원인을 좁힐 수 있습니다.
아파트 세대가 많은 동: 소사본동, 송내동, 괴안동
- 위층 세대·관리사무소와 점검 시간을 맞출 수 있는지
- 물이 보인 시점과 위층 욕실·세탁 사용 시간
- 난방을 켰을 때 젖은 범위가 넓어지는지
빌라·다세대, 위층 배관과 옥상을 나눠서
빌라·다세대는 층마다 세대가 나뉘고, 꼭대기 층은 옥상 방수층과 바로 맞닿습니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 위층이 물을 쓸 때 젖는지로 옥상·외벽과 배관을 나눠 봅니다.
연립·다세대 세대가 많은 동: 괴안동, 심곡본동, 소사본동
- 비 온 뒤에만 젖는지, 맑은 날에도 젖는지
- 옥상·외벽에 오를 수 있는 통로가 있는지
- 외벽 균열이나 창틀 주변 얼룩이 같이 보이는지
상가·업무 건물, 영업을 멈추지 않는 순서로
점포 위로 사무실이나 주거가 겹친 건물은 위층 사용 시간과 영업 시간이 다릅니다. 작업 가능한 시간과 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 먼저 알려 주세요.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 송내동, 괴안동, 소사본동
- 영업·이용 시간과 작업 가능한 시간
- 아래층 점포에 물이 떨어졌는지
- 재고·장비 보호와 작업 구획
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
부천 소사구 누수,
먼저 묻는 것들.
소사본동 아파트 아랫집 천장 누수, 빌라와 확인 순서가 다른가요?
물이 보이는 때가 우리 집 샤워·세탁·난방 시간과 겹치는지 먼저 봅니다. 겹치지 않으면 공용 배관이나 다른 세대일 수 있습니다. 부천 소사구는 주거 단위의 약 60%가 아파트, 약 26%가 연립·다세대입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 빌라라면 관리사무소 대신 건물주·위층 세대와 출입 일정을 맞춥니다. 소사본동은 행정동 소사본동, 소사본1동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
괴안동 빌라 옥상 방수도 하나요?
네. 연립·다세대는 괴안동, 심곡본동, 소사본동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 꼭대기 층은 옥상 방수층과 배수구·난간 이음부를, 아래층은 위층 배관을 먼저 봅니다.
같은 경기의 동두천시에도 송내동이 있다던데, 주소를 어떻게 적으면 되나요?
같은 경기 안에 같은 이름의 법정동이 있어 주소에 적힌 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내는 부천 소사구 송내동 기준입니다. 행정동으로는 송내1동, 송내2동에 속합니다. 동두천시의 송내동은 서비스하지 않는 지역이라, 문자에 '부천 소사구'를 꼭 적어 주세요.
아랫집 피해가 생겼는데 일배책 처리 도움을 받을 수 있나요?
일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 쓰는 소견서·견적서·현장 사진 같은 서류를 지원합니다. 보상 여부와 금액은 가입한 보험 조건에 따라 보험사가 판단합니다. 아파트는 관리사무소의 누수 접수 기록을, 빌라는 건물주·위층 세대와 주고받은 연락 기록을 함께 정리해 두면 서류 준비가 빨라집니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.