광명 누수탐지·방수
하안동·철산동 아파트 아랫집 천장
누수급해요 직영팀이 경기도 광명시('광명')의 하안동·철산동 아파트의 아랫집 천장 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 하안동, 광명동, 철산동과 광명역세권 생활권까지 같은 기준으로 안내합니다. 아랫집 천장에 물이 보이면 바로 위 세대의 욕실·배관부터 나눠 봅니다.
현장 확인 순서
주소와 증상을
함께 알려주세요.
등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 기준으로 상담합니다. 같은 동 이름이라도 시·군·구가 다를 수 있으니 전체 주소를 기준으로 상담합니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 단지 이름과 동·호수, 몇 층인지
- 물 자국 사진과 위층 욕실·주방 위치
- 관리사무소 연락처와 공용 배관 점검 이력
- 물이 보이기 시작한 날짜와 위층 물 사용 시간대
- 아랫집 피해와 관리사무소 접수 여부
광명시 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 781동(77,312세대), 연립·다세대 1,588동(14,406세대), 단독·다가구 3,214동, 오피스텔 109동(5,115호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 347동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 73%, 연립·다세대 14%, 단독·다가구 9%, 오피스텔 5% 순입니다.
- 연립·다세대 세대가 많은 동: 광명동, 소하동, 철산동
- 오피스텔 호실이 많은 동: 일직동, 광명동, 소하동
- 하안동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 27,936): 아파트 92%, 단독·다가구 8%
- 철산동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 20,391): 아파트 92%, 단독·다가구 5%, 연립·다세대 3%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
광명시 건물 연식·구조·지붕
광명시에서는 2000년 이전 건물이 경기 전체(36%)보다 많은 61%라 녹슨 급수관 이음부와 낡은 방수층을 함께 의심하고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 28%, 1990년대 33%, 2000년대 19%, 2010년 이후 21%
- 구조: 철근콘크리트 5,933동, 벽돌·블록 조적 1,514동, 일반 철골 963동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 6,092동, 기와 612동, 경사 슬래브 455동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 4,732동(53%), 6층 이상 건물 1,186동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 1,165동, 제조업소·공장 152동, 소매점·점포 148동, 일반음식점 112동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 광명로, 오리로, 기아로, 안재로, 하안로, 시청로, 연서로, 원노온사로
- 이름 있는 큰 건물: 광명초등학교, 광명리더스빌딩, 광명 G타워, 에이스광명타워
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 광명시는 줄여서 '광명'이라고도 부릅니다.
- 생활권·랜드마크 이름: 광명역세권(일직동).
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 광명동
- 철산동
- 하안동
- 소하동
- 노온사동
- 일직동
- 가학동
- 옥길동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 광명1동 | 광명동 |
| 광명2동 | 광명동 |
| 광명3동 | 광명동 |
| 광명4동 | 광명동 |
| 광명5동 | 광명동 |
| 광명6동 | 광명동, 옥길동 |
| 광명7동 | 광명동 |
| 철산1동 | 철산동 |
| 철산2동 | 철산동 |
| 철산3동 | 철산동 |
| 철산4동 | 철산동 |
| 하안1동 | 하안동 |
| 하안2동 | 하안동 |
| 하안3동 | 하안동 |
| 하안4동 | 하안동 |
| 소하1동 | 소하동 |
| 소하2동 | 소하동 |
| 일직동 | 일직동 |
| 학온동 | 노온사동, 가학동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트, 위층 욕실과 난방 배관부터
아파트는 위아래 세대가 욕실·주방 배수관과 난방 배관을 같은 줄로 씁니다. 아랫집 천장에 물이 보이면 위층 세대의 물 사용 시간과 공용 배관을 함께 봐야 원인을 좁힐 수 있습니다.
아파트 세대가 많은 동: 하안동, 철산동, 소하동
- 위층 세대·관리사무소와 점검 시간을 맞출 수 있는지
- 물이 보인 시점과 위층 욕실·세탁 사용 시간
- 난방을 켰을 때 젖은 범위가 넓어지는지
상가·업무 건물, 영업을 멈추지 않는 순서로
점포 위로 사무실이나 주거가 겹친 건물은 위층 사용 시간과 영업 시간이 다릅니다. 작업 가능한 시간과 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 먼저 알려 주세요.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 광명동, 철산동, 하안동
- 영업·이용 시간과 작업 가능한 시간
- 아래층 점포에 물이 떨어졌는지
- 재고·장비 보호와 작업 구획
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
광명시 누수,
먼저 묻는 것들.
하안동 아파트 아랫집 누수, 우리 집 문제인지 어떻게 알 수 있나요?
물이 보이는 때가 우리 집 샤워·세탁·난방 시간과 겹치는지 먼저 봅니다. 겹치지 않으면 공용 배관이나 다른 세대일 수 있습니다. 광명시는 주거 단위의 약 73%가 아파트입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 같은 라인 위아래 세대와 관리사무소의 점검 시간을 먼저 맞춥니다. 하안동은 행정동 하안1동, 하안2동, 하안3동 등 4곳으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
광명동 상가 건물은 영업 중에도 작업할 수 있나요?
영업 시간과 작업 구획을 먼저 정하고 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 확인한 뒤 일정을 잡습니다. 광명동, 철산동, 하안동 쪽 상가는 위층 주거·사무실과 쓰는 시간이 다를 수 있어 작업 시간을 함께 정합니다. 재고·장비 보호가 필요한 구간은 미리 알려 주세요.
광명역세권 쪽도 직영팀이 직접 오나요?
네. 광명역세권은 일직동 등을 아우르는 신도시·개발지 생활권 이름입니다. 일직동은 광명시에서 주거 단위가 많은 동 가운데 하나입니다. 외주·하청 없이 직영팀이 확인하고, 광명시의 법정동 8곳(행정동 19곳)이 모두 같은 기준으로 안내됩니다.
시공한 곳에서 다시 물이 새면 어떻게 하나요?
동일 부위에 다시 누수가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 제공합니다. 외주·하청 없이 시공한 직영팀이 다시 확인합니다. 시공한 부위와 날짜, 관리사무소에 알린 기록을 보관해 두면 같은 부위인지 확인이 빠릅니다. 오피스텔 호실도 같은 기준입니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.