부천 오정구 누수·방수
고강동 빌라·원종동 아파트 옥상·천장
누수급해요 직영팀이 경기도 부천시 오정구('오정구', '오정')의 고강동 빌라와 원종동 아파트의 옥상·천장 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 원종동, 고강동, 오정동 주소는 물론 원종1동 같은 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다. 빌라 꼭대기 층은 옥상 방수층, 아래층은 위층 배관부터 나눠 봅니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 빌라 이름이나 번지, 층·호수
- 젖은 천장의 넓은 사진과 비 온 날짜
- 건물주·위층 세대와 연락이 닿는지
- 물이 보인 날짜와 그날 비가 왔는지
- 아랫집 피해와 위층 세대 출입 협조 여부
부천 오정구 건물 구성
주거용 주건축물은 연립·다세대 4,472동(39,042세대), 아파트 489동(23,678세대), 단독·다가구 2,748동, 오피스텔 13동(91호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 162동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 연립·다세대 57%, 아파트 35%, 단독·다가구 8% 순입니다.
- 고강동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 17,605): 연립·다세대 74%, 아파트 22%, 단독·다가구 3%
- 원종동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 23,168): 연립·다세대 54%, 아파트 43%, 단독·다가구 2%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
부천 오정구 건물 연식·구조·지붕
부천 오정구에서는 2000년 이전 건물이 경기 전체(36%)보다 많은 61%라 녹슨 급수관 이음부와 낡은 방수층을 함께 의심하고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 32%, 1990년대 30%, 2000년대 20%, 2010년 이후 19%
- 구조: 철근콘크리트 6,436동, 벽돌·블록 조적 3,445동, 경량철골·판넬 611동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 8,712동, 기와 591동, 경사 슬래브 490동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 6,386동(56%), 6층 이상 건물 582동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 제조업소·공장 1,414동, 도시형생활주택 207동, 다가구주택 117동, 소매점·점포 102동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 소사로, 원종로, 역곡로, 고리울로, 중동로, 석천로, 부천로, 삼작로
- 이름 있는 큰 건물: 부천프라자, 오정초등학교, 부천고강동 자동차매매센터, 수주고등학교
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 부천시 오정구는 줄여서 '부천 오정구' 또는 '오정구'라고 부릅니다. 동네 이름으로 '오정'이라고만 부르기도 합니다. 시 이름만으로 '부천'이라고 찾으셔도 됩니다.
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 내동(인천 제물포구). 다른 시·도 주소와 헷갈리지 않도록 문자에 '부천 오정구'까지 적어 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 오정동
- 여월동
- 작동
- 원종동
- 고강동
- 대장동
- 삼정동
- 내동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 성곡동 | 여월동, 작동, 원종동 |
| 원종1동 | 원종동 |
| 원종2동 | 오정동, 원종동 |
| 고강본동 | 고강동 |
| 고강1동 | 고강동 |
| 오정동 | 오정동, 대장동 |
| 신흥동 | 삼정동, 내동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
빌라·아파트가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
빌라·다세대, 위층 배관과 옥상을 나눠서
연립·다세대가 주거에서 가장 큰 몫을 차지하는 동네입니다. 꼭대기 층은 옥상 방수층과 맞닿아 있어 비 온 뒤에만 젖는지, 위층이 물을 쓸 때 젖는지로 원인을 나눕니다.
연립·다세대 세대가 많은 동: 고강동, 원종동, 오정동
- 꼭대기 층인지, 중간층인지
- 옥상 배수구에 낙엽·흙이 쌓여 있는지
- 위층 세대·건물주와 출입 협의가 가능한지
아파트 아랫집 천장, 출발점은 위에 있을 수 있습니다
주택·빌라가 많은 동네의 아파트 단지는 관리사무소를 통해 위아래 세대 점검 일정을 잡을 수 있습니다. 같은 라인 위아래 세대의 자국부터 확인합니다.
아파트 세대가 많은 동: 원종동, 여월동, 고강동
- 같은 라인 위아래 세대에도 자국이 있는지
- 천장 점검구를 열어 볼 수 있는지
- 위층 세대·관리사무소와 점검 시간을 맞출 수 있는지
상가·업무 건물, 영업을 멈추지 않는 순서로
1층 점포 위에 주거가 올라간 건물이라면 점포와 위층 세대가 물을 쓰는 시간이 다릅니다. 영업을 멈추지 않도록 작업 시간과 구획부터 정합니다.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 원종동, 고강동, 오정동
- 위층이 주거인지 사무실인지
- 점포 집기·재고를 잠시 옮길 수 있는지
- 주차장·지하층 벽에 물이 비치는지
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
부천 오정구 누수,
먼저 묻는 것들.
고강동 빌라 꼭대기 층 천장이 젖어요. 옥상 문제인가요?
비가 온 뒤에만 젖는다면 옥상·외벽 쪽을, 맑은 날에도 젖는다면 위층 배관 쪽을 먼저 의심합니다. 부천 오정구는 주거 단위의 약 57%가 연립·다세대, 약 35%가 아파트입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 관리사무소가 없는 건물이라면 건물주·위층 세대와 직접 출입 일정을 맞춰야 하니 연락처를 함께 알려 주세요. 고강동은 행정동 고강본동, 고강1동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
원종동 아파트 아랫집 누수도 확인하나요?
네. 아파트 세대는 원종동, 여월동, 고강동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 원종동처럼 연립·다세대와 아파트가 함께 있는 동은 건물 종류부터 여쭙니다. 관리사무소와 점검 시간을 먼저 맞춰 주세요.
내동이 인천 제물포구에도 있다던데 어떻게 구분하나요?
다른 시·도에도 같은 이름의 법정동이 있어 주소 앞의 시·도와 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내는 부천 오정구 내동 기준입니다. 행정동으로는 신흥동에 속합니다. 두 곳 모두 서비스 지역이니 문자에 시·도 이름부터 적어 주세요.
아랫집 피해가 생겼는데 일배책 처리 도움을 받을 수 있나요?
일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 쓰는 소견서·견적서·현장 사진 같은 서류를 지원합니다. 보상 여부와 금액은 가입한 보험 조건에 따라 보험사가 판단합니다. 빌라·다세대처럼 관리사무소가 없는 건물이라면 건물주·위층 세대와 주고받은 연락 기록을 함께 정리해 두세요.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.