부천 원미구 누수탐지·방수
중동신도시 아파트 천장·옥상
누수급해요 직영팀이 경기도 부천시 원미구('원미구', '원미')의 중동신도시 아파트의 천장·옥상 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 중동, 상동, 심곡동 주소와 상동호수공원 주변도 안내합니다. 아파트는 위층 세대부터, 빌라 꼭대기 층은 옥상부터 확인 순서를 나눕니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 단지 이름과 동·호수, 몇 층인지
- 젖은 천장 사진(넓게 한 장, 가까이 한 장)
- 빌라라면 건물주·위층 세대 연락처
- 물이 보인 날짜와 그날 비가 왔는지
- 아랫집 피해와 관리사무소·건물주 협조 여부
부천 원미구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 1,107동(86,906세대), 연립·다세대 3,758동(36,376세대), 단독·다가구 7,961동, 오피스텔 68동(6,723호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 775동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 60%, 연립·다세대 25%, 단독·다가구 11%, 오피스텔 5% 순입니다.
- 단독·다가구 주택이 많은 동: 중동, 심곡동, 상동
- 오피스텔 호실이 많은 동: 중동, 심곡동, 원미동
- 중동신도시 생활권(중동) 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 47,846): 아파트 81%, 오피스텔 8%, 단독·다가구 7%, 연립·다세대 5%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
부천 원미구 건물 연식·구조·지붕
부천 원미구에서는 2000년 이전 건물이 경기 전체(36%)보다 많은 64%라 녹슨 급수관 이음부와 낡은 방수층을 함께 의심하고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 39%, 1990년대 25%, 2000년대 23%, 2010년 이후 13%
- 구조: 철근콘크리트 10,655동, 벽돌·블록 조적 6,499동, 경량철골·판넬 532동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 15,116동, 기와 771동, 경사 슬래브 753동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 10,109동(56%), 6층 이상 건물 2,025동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 제조업소·공장 1,108동, 소매점·점포 342동, 다가구주택 235동, 도시형생활주택 182동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 신흥로, 부천로, 중동로, 부흥로, 석천로, 부일로, 원미로, 조종로
- 이름 있는 큰 건물: 심곡동 피노키오 상가, 프리존 빌딩, LOTTE백화점, 신중동역 헤리움 메트로타워
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 부천시 원미구는 줄여서 '부천 원미구' 또는 '원미구'라고 부릅니다. 동네 이름으로 '원미'라고만 부르기도 합니다. 시 이름만으로 '부천'이라고 찾으셔도 됩니다.
- 생활권·랜드마크 이름: 상동호수공원(상동).
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 중동(서울 마포구, 수원시 팔달구, 용인시 기흥구, 화성시 동탄구), 상동(여주시). 다른 시·도 주소와 헷갈리지 않도록 문자에 '부천 원미구'까지 적어 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 원미동
- 심곡동
- 춘의동
- 도당동
- 약대동
- 소사동
- 역곡동
- 중동
- 상동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 심곡1동 | 심곡동 |
| 심곡2동 | 심곡동 |
| 심곡3동 | 심곡동 |
| 원미1동 | 원미동 |
| 원미2동 | 원미동 |
| 소사동 | 소사동 |
| 역곡1동 | 역곡동 |
| 역곡2동 | 역곡동 |
| 춘의동 | 춘의동 |
| 도당동 | 도당동 |
| 약대동 | 도당동, 약대동, 중동 |
| 중동 | 중동, 상동 |
| 중1동 | 중동 |
| 중2동 | 중동 |
| 중3동 | 중동 |
| 중4동 | 중동 |
| 상동 | 상동 |
| 상1동 | 상동 |
| 상2동 | 상동 |
| 상3동 | 상동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트·빌라가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트 아랫집 천장, 출발점은 위에 있을 수 있습니다
신도시·택지지구처럼 단지가 모인 곳은 같은 단지 안에서 라인마다 욕실·주방 위치가 같은 경우가 많습니다. 위층 욕실 바닥 방수층과 바닥 아래 난방 배관을 차례로 나눠 봅니다.
아파트 세대가 많은 동: 중동, 상동, 역곡동
- 위층 세대·관리사무소와 점검 시간을 맞출 수 있는지
- 난방 분배기 주변 바닥이 젖어 있는지
- 입주 연도와 하자보수 기간이 남아 있는지
빌라 천장 누수, 비와 물 사용을 구분합니다
빌라·다세대는 층마다 세대가 나뉘고, 꼭대기 층은 옥상 방수층과 바로 맞닿습니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 위층이 물을 쓸 때 젖는지로 옥상·외벽과 배관을 나눠 봅니다.
연립·다세대 세대가 많은 동: 심곡동, 역곡동, 원미동
- 비 온 뒤에만 젖는지, 맑은 날에도 젖는지
- 옥상·외벽에 오를 수 있는 통로가 있는지
- 외벽 균열이나 창틀 주변 얼룩이 같이 보이는지
상가·업무 건물, 영업을 멈추지 않는 순서로
점포 위로 사무실이나 주거가 겹친 건물은 위층 사용 시간과 영업 시간이 다릅니다. 작업 가능한 시간과 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 먼저 알려 주세요.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 심곡동, 중동, 상동
- 영업·이용 시간과 작업 가능한 시간
- 아래층 점포에 물이 떨어졌는지
- 재고·장비 보호와 작업 구획
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
부천 원미구 누수,
먼저 묻는 것들.
중동 아파트 아랫집 천장 누수, 빌라와 확인 순서가 다른가요?
물이 보이는 때가 우리 집 샤워·세탁·난방 시간과 겹치는지 먼저 봅니다. 겹치지 않으면 공용 배관이나 다른 세대일 수 있습니다. 부천 원미구는 주거 단위의 약 60%가 아파트, 약 25%가 연립·다세대입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 빌라라면 관리사무소 대신 건물주·위층 세대와 출입 일정을 맞춥니다. 중동은 행정동 약대동, 중동, 중1동 등 6곳으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
심곡동 빌라 옥상 방수도 하나요?
네. 연립·다세대는 심곡동, 역곡동, 원미동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 꼭대기 층은 옥상 방수층과 배수구·난간 이음부를, 아래층은 위층 배관을 먼저 봅니다.
서울 마포구, 수원시 팔달구, 용인시 기흥구, 화성시 동탄구에도 중동이 있는데, 문자로 상담할 때 헷갈리지 않을까요?
다른 시·도에도 같은 이름의 법정동이 있어 주소 앞의 시·도와 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내의 중동은 부천 원미구에서 주거 단위가 가장 많은 동입니다. 행정동으로는 약대동, 중동, 중1동 등 6곳에 속합니다. 어느 곳이든 서비스 지역이니 문자에 시·군·구 이름을 붙여 주세요.
상동호수공원 근처도 오나요?
네. 상동호수공원은 상동에 있어, 그 주변 주소도 부천 원미구 안내로 확인하시면 됩니다. 상동은 부천 원미구에서 주거 단위가 많은 동 가운데 하나입니다. 문자에는 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 적어 주시면 정확합니다.
아랫집 피해가 생겼는데 일배책 처리 도움을 받을 수 있나요?
일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 쓰는 소견서·견적서·현장 사진 같은 서류를 지원합니다. 보상 여부와 금액은 가입한 보험 조건에 따라 보험사가 판단합니다. 아파트는 관리사무소의 누수 접수 기록을, 빌라는 건물주·위층 세대와 주고받은 연락 기록을 함께 정리해 두면 서류 준비가 빨라집니다. 오피스텔이라면 관리실 확인 내용과 피해 호실 번호를 함께 적어 두세요.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.