성남 수정구 누수탐지·방수
태평동 주택·아파트 옥상·배관
누수급해요 직영팀이 경기도 성남시 수정구('수정구')의 태평동 주택·아파트의 옥상·배관 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 태평동, 신흥동, 창곡동과 위례신도시 생활권까지 같은 기준으로 안내합니다. 주택은 옥상·외벽으로 들어오는 빗물인지, 바닥 아래 배관인지부터 나눕니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 번지 주소와 물이 보이는 방
- 수도를 모두 잠근 상태의 계량기 사진
- 최근 증축·보수·배관 교체 이력
- 수도 요금이 늘어난 달이나 물이 보인 날짜
- 옆집·세입자 공간의 피해 여부
성남 수정구 건물 구성
주거용 주건축물은 단독·다가구 15,557동, 아파트 513동(40,652세대), 연립·다세대 1,501동(12,436세대), 오피스텔 55동(5,191호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 448동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 단독·다가구 42%, 아파트 40%, 연립·다세대 12%, 오피스텔 5% 순입니다.
- 연립·다세대 세대가 많은 동: 태평동, 단대동, 산성동
- 오피스텔 호실이 많은 동: 창곡동, 시흥동, 신흥동
- 태평동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 22,782): 단독·다가구 70%, 연립·다세대 18%, 아파트 11%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
성남 수정구 건물 연식·구조·지붕
성남 수정구에서는 2000년 이전 건물이 경기 전체(36%)보다 많은 75%라 녹슨 급수관 이음부와 낡은 방수층을 함께 의심하고, 조적 외벽 줄눈으로 드는 빗물과 실내 배관 누수를 먼저 가르며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 38%, 1990년대 37%, 2000년대 13%, 2010년 이후 12%
- 구조: 벽돌·블록 조적 13,313동, 철근콘크리트 7,016동, 경량철골·판넬 457동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 17,373동, 기와 1,034동, 경사 슬래브 1,003동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 15,966동(75%), 6층 이상 건물 945동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 4,350동, 소매점·점포 717동, 일반음식점 133동, 여관·모텔 116동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 남문로, 탄리로, 산성대로, 수정로, 수정남로, 제일로, 복정로, 성남대로
- 이름 있는 큰 건물: 중앙공설시장, MG성남수정새마을금고빌딩, 신흥역 시네마타워, 한신프라자
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 성남시 수정구는 줄여서 '성남 수정구' 또는 '수정구'라고 부릅니다. 시 이름만으로 '성남'이라고 찾으셔도 됩니다.
- 생활권·랜드마크 이름: 위례신도시(창곡동).
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 신흥동(안성시). 같은 경기 안 다른 시·군·구와 구분되도록 '성남 수정구'를 붙여 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 신흥동
- 태평동
- 수진동
- 단대동
- 산성동
- 양지동
- 복정동
- 창곡동
- 신촌동
- 오야동
- 심곡동
- 고등동
- 상적동
- 둔전동
- 시흥동
- 금토동
- 사송동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 신흥1동 | 신흥동 |
| 신흥2동 | 신흥동 |
| 신흥3동 | 신흥동 |
| 태평1동 | 태평동 |
| 태평2동 | 태평동 |
| 태평3동 | 태평동 |
| 태평4동 | 태평동 |
| 수진1동 | 수진동 |
| 수진2동 | 수진동 |
| 단대동 | 단대동 |
| 산성동 | 산성동 |
| 양지동 | 양지동 |
| 복정동 | 복정동 |
| 위례동 | 복정동, 창곡동 |
| 신촌동 | 신촌동, 오야동, 심곡동 |
| 고등동 | 고등동, 상적동, 둔전동 |
| 시흥동 | 시흥동, 금토동, 사송동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
주택·아파트가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
주택 누수, 계량기와 빗물부터 나눠 봅니다
단독·다가구 주택은 지붕·옥상과 외벽이 비를 바로 받고, 마당이나 바닥 아래로 지나는 배관이 깁니다. 계량기 바늘 움직임과 비 온 뒤 변화를 나눠 알려 주시면 확인 순서를 정할 수 있습니다.
단독·다가구 주택이 많은 동: 태평동, 수진동, 신흥동
- 비 온 뒤에 젖는 위치가 바뀌는지
- 지붕·옥상에 올라갈 수 있는지
- 최근 증축·수리한 곳이 있는지
아파트 아랫집 천장, 출발점은 위에 있을 수 있습니다
주택·빌라가 많은 동네의 아파트 단지는 관리사무소를 통해 위아래 세대 점검 일정을 잡을 수 있습니다. 같은 라인 위아래 세대의 자국부터 확인합니다.
아파트 세대가 많은 동: 창곡동, 신흥동, 고등동
- 같은 라인 위아래 세대에도 자국이 있는지
- 천장 점검구를 열어 볼 수 있는지
- 위층 세대·관리사무소와 점검 시간을 맞출 수 있는지
상가·업무 건물, 영업을 멈추지 않는 순서로
점포 위로 사무실이나 주거가 겹친 건물은 위층 사용 시간과 영업 시간이 다릅니다. 작업 가능한 시간과 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 먼저 알려 주세요.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 태평동, 신흥동, 수진동
- 영업·이용 시간과 작업 가능한 시간
- 아래층 점포에 물이 떨어졌는지
- 재고·장비 보호와 작업 구획
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
성남 수정구 누수,
먼저 묻는 것들.
태평동 주택 옥상에서 물이 새는 것 같은데 방수만 다시 하면 되나요?
옥상 방수층 문제인지, 배수구·난간 이음부나 외벽 균열로 들어오는 물인지에 따라 보수 범위가 달라집니다. 확인한 원인에 맞는 범위만 설명드리고 시공합니다. 성남 수정구는 주거 단위의 약 42%가 단독·다가구, 약 40%가 아파트입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 증축·보수 이력이 있으면 배관 길이 바뀌었을 수 있으니 함께 알려 주세요. 태평동은 행정동 태평1동, 태평2동, 태평3동 등 4곳으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
창곡동 아파트 아랫집 누수도 확인하나요?
네. 아파트 세대는 창곡동, 신흥동, 고등동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 신흥동처럼 단독·다가구와 아파트가 함께 있는 동은 건물 종류부터 여쭙니다. 관리사무소와 점검 시간을 먼저 맞춰 주세요.
같은 경기의 안성시에도 신흥동이 있다던데, 주소를 어떻게 적으면 되나요?
같은 경기 안에 같은 이름의 법정동이 있어 주소에 적힌 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내는 성남 수정구 신흥동 기준입니다. 행정동으로는 신흥1동, 신흥2동, 신흥3동에 속합니다. 두 곳 모두 서비스 지역이니 문자에 시·군·구 이름을 함께 적어 주세요.
위례신도시 쪽도 직영팀이 직접 오나요?
네. 위례신도시는 창곡동 등을 아우르는 신도시·개발지 생활권 이름입니다. 창곡동은 성남 수정구에서 주거 단위가 많은 동 가운데 하나입니다. 외주·하청 없이 직영팀이 확인하고, 성남 수정구의 법정동 17곳(행정동 17곳)이 모두 같은 기준으로 안내됩니다.
땅속 배관처럼 찾기 어려운 누수도 원인을 못 찾으면 탐지비를 내나요?
탐지 후 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 원인을 찾은 뒤에는 작업 범위와 비용을 먼저 설명드리고 시공합니다. 주택가의 매립 배관처럼 경로가 길게 숨어 있는 현장도 같은 기준입니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.