성남 분당구 누수탐지·방수
정자동 아파트·오피스텔 화장실·배관
누수급해요 직영팀이 경기도 성남시 분당구('분당구', '분당')의 정자동 아파트·오피스텔의 화장실·배관 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 정자동, 야탑동, 서현동 주소와 정자동카페거리 주변도 안내합니다. 오피스텔 호실 안 배관인지, 관리실이 맡는 공용 설비인지부터 나눕니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 단지 이름과 동·호수, 몇 층인지
- 관리사무소·관리실 연락처
- 물이 번진 옆·아래 세대나 호실 위치
- 물이 보이기 시작한 날짜와 위층 물 사용 시간대
- 옆·아래 호실 피해와 관리실 협조 여부
성남 분당구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 1,887동(129,021세대), 오피스텔 71동(19,852호), 단독·다가구 5,642동, 연립·다세대 909동(10,857세대)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 628동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 73%, 오피스텔 11%, 단독·다가구 10%, 연립·다세대 6% 순입니다.
- 연립·다세대 세대가 많은 동: 야탑동, 구미동, 분당동
- 오피스텔 호실이 많은 동: 정자동, 수내동, 서현동
- 정자동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 31,291): 아파트 71%, 오피스텔 18%, 단독·다가구 10%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
성남 분당구 건물 연식·구조·지붕
성남 분당구에서는 2000년 이전 건물이 경기 전체(36%)보다 많은 51%라 녹슨 급수관 이음부와 낡은 방수층을 함께 의심하고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 3%, 1990년대 48%, 2000년대 20%, 2010년 이후 29%
- 구조: 철근콘크리트 10,533동, 벽돌·블록 조적 798동, 목구조 555동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 7,736동, 경사 슬래브 2,656동, 기와 275동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 9,026동(72%), 6층 이상 건물 2,270동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 3,244동, 주차장 395동, 소매점·점포 174동, 마을회관·경로당 106동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 야탑로, 장미로, 내정로, 느티로, 서판교로, 판교로, 산운로, 운중로
- 이름 있는 큰 건물: 분당야탑물류센터, 할렐루야교회, HD현대 글로벌R&D센터, 분당두산타워
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 성남시 분당구는 줄여서 '성남 분당구' 또는 '분당구'라고 부릅니다. 동네 이름으로 '분당'이라고만 부르기도 합니다. 시 이름만으로 '성남'이라고 찾으셔도 됩니다.
- 생활권·랜드마크 이름: 정자동카페거리(정자동), 판교테크노밸리(삼평동), 미금(금곡동).
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 정자동(수원시 장안구). 같은 경기 안 다른 시·군·구와 구분되도록 '성남 분당구'를 붙여 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 분당동
- 수내동
- 정자동
- 율동
- 서현동
- 이매동
- 야탑동
- 판교동
- 삼평동
- 백현동
- 금곡동
- 궁내동
- 동원동
- 구미동
- 운중동
- 대장동
- 석운동
- 하산운동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 분당동 | 분당동 |
| 수내1동 | 수내동 |
| 수내2동 | 수내동 |
| 수내3동 | 수내동 |
| 정자동 | 정자동 |
| 정자1동 | 정자동 |
| 정자2동 | 정자동 |
| 정자3동 | 정자동 |
| 서현1동 | 율동, 서현동 |
| 서현2동 | 서현동 |
| 이매1동 | 이매동 |
| 이매2동 | 서현동, 이매동, 야탑동, 삼평동, 백현동 |
| 야탑1동 | 야탑동 |
| 야탑2동 | 야탑동 |
| 야탑3동 | 야탑동 |
| 판교동 | 판교동, 백현동 |
| 삼평동 | 삼평동 |
| 백현동 | 백현동 |
| 금곡동 | 금곡동, 궁내동 |
| 구미1동 | 동원동, 구미동 |
| 구미동 | 구미동 |
| 운중동 | 운중동, 대장동, 석운동, 하산운동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트, 위층 욕실과 난방 배관부터
아파트는 위아래 세대가 욕실·주방 배수관과 난방 배관을 같은 줄로 씁니다. 아랫집 천장에 물이 보이면 위층 세대의 물 사용 시간과 공용 배관을 함께 봐야 원인을 좁힐 수 있습니다.
아파트 세대가 많은 동: 정자동, 야탑동, 구미동
- 위층 세대·관리사무소와 점검 시간을 맞출 수 있는지
- 물이 보인 시점과 위층 욕실·세탁 사용 시간
- 난방을 켰을 때 젖은 범위가 넓어지는지
상가·업무 건물, 영업을 멈추지 않는 순서로
점포 위로 사무실이나 주거가 겹친 건물은 위층 사용 시간과 영업 시간이 다릅니다. 작업 가능한 시간과 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 먼저 알려 주세요.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 야탑동, 서현동, 삼평동
- 영업·이용 시간과 작업 가능한 시간
- 아래층 점포에 물이 떨어졌는지
- 재고·장비 보호와 작업 구획
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
성남 분당구 누수,
먼저 묻는 것들.
정자동 아파트 아랫집 누수, 우리 집 문제인지 어떻게 알 수 있나요?
물이 보이는 때가 우리 집 샤워·세탁·난방 시간과 겹치는지 먼저 봅니다. 겹치지 않으면 공용 배관이나 다른 세대일 수 있습니다. 성남 분당구는 주거 단위의 약 73%가 아파트입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 오피스텔이라면 관리실이 맡는 공용 설비 범위부터 확인합니다. 정자동은 행정동 정자동, 정자1동, 정자2동 등 4곳으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
야탑동 상가 건물은 영업 중에도 작업할 수 있나요?
영업 시간과 작업 구획을 먼저 정하고 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 확인한 뒤 일정을 잡습니다. 야탑동, 서현동, 삼평동 쪽 상가는 위층 주거·사무실과 쓰는 시간이 다를 수 있어 작업 시간을 함께 정합니다. 재고·장비 보호가 필요한 구간은 미리 알려 주세요.
같은 경기의 수원시 장안구에도 정자동이 있다던데, 주소를 어떻게 적으면 되나요?
같은 경기 안에 같은 이름의 법정동이 있어 주소에 적힌 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내의 정자동은 성남 분당구에서 주거 단위가 가장 많은 동입니다. 행정동으로는 정자동, 정자1동, 정자2동 등 4곳에 속합니다. 두 곳 모두 서비스 지역이니 문자에 시·군·구 이름을 함께 적어 주세요.
정자동카페거리 근처도 오나요?
네. 정자동카페거리는 정자동에 있어, 그 주변 주소도 성남 분당구 안내로 확인하시면 됩니다. 정자동은 성남 분당구에서 주거 단위가 많은 동 가운데 하나입니다. 문자에는 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 적어 주시면 정확합니다.
시공한 곳에서 다시 물이 새면 어떻게 하나요?
동일 부위에 다시 누수가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 제공합니다. 외주·하청 없이 시공한 직영팀이 다시 확인합니다. 오피스텔은 호실 안 시공 부위와 관리실이 맡는 공용 설비를 구분해 기록해 두면 같은 부위인지 확인이 빠릅니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.