의정부 누수탐지·방수
신곡동·호원동 아파트 아랫집 천장
누수급해요 직영팀이 경기도 의정부시('의정부')의 신곡동·호원동 아파트의 아랫집 천장 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 신곡동, 호원동, 의정부동뿐 아니라 '의정부역' 쪽이라고 부르는 곳도 안내합니다. 아랫집 천장에 물이 보이면 바로 위 세대의 욕실·배관부터 나눠 봅니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 단지 이름과 동·호수, 몇 층인지
- 물 자국 사진과 위층 욕실·주방 위치
- 관리사무소 연락처와 공용 배관 점검 이력
- 물이 보이기 시작한 날짜와 위층 물 사용 시간대
- 아랫집 피해와 관리사무소 접수 여부
의정부시 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 1,402동(137,961세대), 단독·다가구 12,245동, 연립·다세대 2,394동(21,896세대), 오피스텔 299동(4,573호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 1,102동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 74%, 단독·다가구 12%, 연립·다세대 12%, 오피스텔 2% 순입니다.
- 연립·다세대 세대가 많은 동: 의정부동, 가능동, 호원동
- 단독·다가구 주택이 많은 동: 가능동, 의정부동, 신곡동
- 신곡동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 34,550): 아파트 83%, 단독·다가구 10%, 연립·다세대 7%
- 호원동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 27,178): 아파트 77%, 연립·다세대 15%, 단독·다가구 5%, 오피스텔 2%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
의정부시 건물 연식·구조·지붕
의정부시에서는 2000년 이전 건물이 경기 전체(36%)보다 많은 67%라 녹슨 급수관 이음부와 낡은 방수층을 함께 의심하고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 42%, 1990년대 24%, 2000년대 15%, 2010년 이후 18%
- 구조: 철근콘크리트 10,861동, 벽돌·블록 조적 9,061동, 목구조 1,747동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 15,053동, 슬레이트 3,058동, 기와 1,993동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 10,788동(45%), 6층 이상 건물 2,606동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 845동, 소매점·점포 633동, 제조업소·공장 226동, 일반음식점 204동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 신촌로, 호국로, 태평로, 시민로, 동일로, 평화로, 망월로, 금신로
- 이름 있는 큰 건물: 경민고등학교, 한국모빌리티고등학교, 역지하상가, 의정부제일시장
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 의정부시는 줄여서 '의정부'라고도 부릅니다.
- 생활권·랜드마크 이름: 의정부역(의정부동), 의정부민락(민락동).
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 용현동(인천 미추홀구). 다른 시·도 주소와 헷갈리지 않도록 문자에 '의정부시'까지 적어 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 의정부동
- 호원동
- 장암동
- 신곡동
- 용현동
- 민락동
- 낙양동
- 자일동
- 금오동
- 가능동
- 녹양동
- 고산동
- 산곡동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 의정부1동 | 의정부동, 호원동, 가능동 |
| 의정부2동 | 의정부동, 가능동 |
| 호원1동 | 호원동 |
| 호원2동 | 호원동 |
| 장암동 | 장암동 |
| 신곡1동 | 신곡동 |
| 신곡2동 | 신곡동 |
| 송산1동 | 용현동 |
| 송산2동 | 민락동 |
| 송산3동 | 민락동, 낙양동 |
| 자금동 | 자일동, 금오동, 녹양동 |
| 가능동 | 의정부동, 가능동 |
| 흥선동 | 의정부동, 가능동 |
| 녹양동 | 녹양동 |
| 고산동 | 고산동, 산곡동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트, 위층 욕실과 난방 배관부터
아파트는 위아래 세대가 욕실·주방 배수관과 난방 배관을 같은 줄로 씁니다. 아랫집 천장에 물이 보이면 위층 세대의 물 사용 시간과 공용 배관을 함께 봐야 원인을 좁힐 수 있습니다.
아파트 세대가 많은 동: 신곡동, 호원동, 민락동
- 위층 세대·관리사무소와 점검 시간을 맞출 수 있는지
- 물이 보인 시점과 위층 욕실·세탁 사용 시간
- 난방을 켰을 때 젖은 범위가 넓어지는지
상가 건물 누수, 작업 시간부터 맞춥니다
점포 위로 사무실이나 주거가 겹친 건물은 위층 사용 시간과 영업 시간이 다릅니다. 작업 가능한 시간과 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 먼저 알려 주세요.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 의정부동, 호원동, 가능동
- 영업·이용 시간과 작업 가능한 시간
- 아래층 점포에 물이 떨어졌는지
- 재고·장비 보호와 작업 구획
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
의정부시 누수,
먼저 묻는 것들.
신곡동 아파트 아랫집 누수, 우리 집 문제인지 어떻게 알 수 있나요?
물이 보이는 때가 우리 집 샤워·세탁·난방 시간과 겹치는지 먼저 봅니다. 겹치지 않으면 공용 배관이나 다른 세대일 수 있습니다. 의정부시는 주거 단위의 약 74%가 아파트입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 같은 라인 위아래 세대와 관리사무소의 점검 시간을 먼저 맞춥니다. 신곡동은 행정동 신곡1동, 신곡2동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
의정부동 상가 건물은 영업 중에도 작업할 수 있나요?
영업 시간과 작업 구획을 먼저 정하고 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 확인한 뒤 일정을 잡습니다. 의정부시는 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설이 1,102동이라(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계) 건물마다 관리 주체와 작업 가능 시간을 먼저 확인합니다. 재고·장비 보호가 필요한 구간은 미리 알려 주세요.
용현동이 인천 미추홀구에도 있다던데 어떻게 구분하나요?
다른 시·도에도 같은 이름의 법정동이 있어 주소 앞의 시·도와 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내는 의정부시 용현동 기준입니다. 행정동으로는 송산1동에 속합니다. 두 곳 모두 서비스 지역이니 문자에 시·도 이름부터 적어 주세요.
주소는 의정부동인데 다들 '의정부역' 쪽이라고 불러요. 같은 곳인가요?
네. 의정부역은 의정부동 쪽을 가리키는 이름입니다. 의정부동은 의정부시에서 주거 단위가 많은 동 가운데 하나입니다. 문자에는 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 적어 주시면 정확합니다.
시공한 곳에서 다시 물이 새면 어떻게 하나요?
동일 부위에 다시 누수가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 제공합니다. 외주·하청 없이 시공한 직영팀이 다시 확인합니다. 시공한 부위와 날짜, 관리사무소에 알린 기록을 보관해 두면 같은 부위인지 확인이 빠릅니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.