분당 누수탐지
정자·야탑·서현동 아파트 천장 물샘 원인 찾기
분당 누수탐지는 누수급해요 직영팀이 경기도 성남시 분당구의 법정동 18곳을 직접 찾아가 물이 새는 지점을 찾고 보수·방수까지 시공합니다. 아파트 73%(주거 단위 176,645 기준) 동네라 위층 욕실 바닥 방수층과 난방 배관 순서로 범위를 좁힙니다. 원인을 찾지 못하면 탐지비는 0원입니다.
분당 주소 범위
분당(성남시 분당구)의 법정동 18곳, 행정동·읍·면 22곳 주소를 모두 받습니다. 흔히 정자동카페거리(정자동), 야탑(야탑동), 판교테크노밸리(삼평동), 미금(금곡동)처럼 부르는 곳도 같은 안내입니다.
법정동: 정자동, 야탑동, 서현동, 구미동, 수내동, 백현동, 이매동, 금곡동, 삼평동, 분당동, 판교동, 운중동, 대장동, 궁내동, 동원동, 율동, 석운동, 하산운동
분당 동별 집 구성
| 법정동 | 주거 단위 | 많은 건물 |
|---|---|---|
| 정자동 | 31,291 | 아파트 71%, 오피스텔 18%, 단독·다가구 10% |
| 야탑동 | 22,112 | 아파트 73%, 연립·다세대 11%, 단독·다가구 11% |
| 서현동 | 17,745 | 아파트 70%, 오피스텔 17%, 단독·다가구 8% |
| 구미동 | 17,380 | 아파트 72%, 연립·다세대 12%, 오피스텔 11% |
| 수내동 | 14,678 | 아파트 69%, 오피스텔 21%, 단독·다가구 9% |
| 백현동 | 12,201 | 아파트 80%, 오피스텔 14%, 단독·다가구 6% |
| 이매동 | 12,197 | 아파트 87%, 단독·다가구 8%, 연립·다세대 5% |
| 금곡동 | 9,502 | 아파트 80%, 오피스텔 18%, 연립·다세대 1% |
표 밖의 동: 삼평동, 분당동, 판교동, 운중동, 대장동, 궁내동, 동원동, 율동, 석운동, 하산운동
아파트가 73%로 경기도 전체(63%)보다 10%포인트 많습니다.
주거 단위는 아파트·연립·다세대 세대, 단독·다가구 가구, 오피스텔 호실을 더한 값입니다. 출처: 국토교통부 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물 자체 집계(건물 30동 미만인 동과 두 구로 나뉜 동은 합계에서 뺌). 분양·임대 구분이 없어 단지 이름은 적지 않았습니다.
분당 누수,
자료로 본 확인 순서.
2000년 이전 아파트가 많습니다
건축물대장에 사용승인 연도가 적힌 아파트 117,604세대 가운데 72%가 2000년 이전입니다. 녹슨 급수관 이음부와 낡은 욕실 방수층을 함께 의심하고, 배관을 바꾼 적이 있는지 먼저 여쭙습니다.
운동시설 샤워실 배관
분당의 운동시설 건물은 48동입니다. 샤워실처럼 물을 많이 쓰는 곳은 이용 시간과 아래층 얼룩이 커지는 시간을 함께 적어 두시면 원인 범위가 빨리 좁혀집니다.
상가 건물은 영업시간을 피해 봅니다
5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설이 628동입니다. 아래층 가게 천장에 물이 보이면 위층의 사용 시간과 영업시간이 달라, 점검 시간을 먼저 정하고 주방·화장실 배수관부터 봅니다.
오피스텔은 호실과 공용 설비를 나눠 봅니다
분당 오피스텔 19,852호 가운데 3,146호가 수내동에 있습니다(그 동 주거 단위의 21%). 호실 안 문제인지 공용 배관인지에 따라 관리실 협조 범위가 달라집니다.
알려 주실 정보
- 물이 보이는 곳의 동 이름(예: 정자동, 야탑동)
- 동·호수, 그리고 위층 세대와 연락이 되는지
- 비가 온 뒤에만 젖는지, 늘 젖는지
자주 묻는 질문
분당 누수탐지,
먼저 묻는 것들.
분당은 성남 분당구와 같은 곳인가요?
네. 분당 누수탐지는 성남 분당구 법정동 18곳을 같은 직영팀이 확인합니다. 정자동카페거리처럼 부르는 곳(정자동)도 포함됩니다.
정자동인데 아랫집에서 천장이 젖는다고 연락이 왔어요.
정자동은 분당에서 주거 단위가 가장 큰 동(31,291)이고 아파트 71%, 오피스텔 18%, 단독·다가구 10%입니다. 단지 중심이라 위아래 세대가 한 줄 배관을 쓰는 경우가 많습니다. 관리사무소와 점검 시간을 먼저 맞춰 주세요.
원인을 못 찾으면 탐지비를 내야 하나요?
탐지 후 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 원인을 찾은 뒤에는 작업 범위와 비용을 먼저 설명드리고 시공합니다.
이어서 보기
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.