계양구 누수탐지·방수
작전동 아파트 천장·효성동 빌라 옥상
누수급해요 직영팀이 인천광역시 계양구('계양')의 작전동 아파트 천장과 효성동 빌라 옥상 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 작전동, 계산동, 효성동 주소는 물론 작전1동 같은 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다. 아파트는 위층 세대부터, 빌라 꼭대기 층은 옥상부터 확인 순서를 나눕니다.
현장 확인 순서
주소와 증상을
함께 알려주세요.
등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 기준으로 상담합니다. 같은 동 이름이라도 시·군·구가 다를 수 있으니 전체 주소를 기준으로 상담합니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 단지 이름과 동·호수, 몇 층인지
- 젖은 천장 사진(넓게 한 장, 가까이 한 장)
- 빌라라면 건물주·위층 세대 연락처
- 물이 보인 날짜와 그날 비가 왔는지
- 아랫집 피해와 관리사무소·건물주 협조 여부
인천 계양구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 908동(76,682세대), 연립·다세대 3,719동(34,777세대), 단독·다가구 3,066동, 오피스텔 10동(1,958호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 479동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 64%, 연립·다세대 29%, 단독·다가구 6%, 오피스텔 2% 순입니다.
- 작전동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 31,162): 아파트 75%, 연립·다세대 20%, 단독·다가구 5%
- 효성동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 24,558): 아파트 67%, 연립·다세대 29%, 오피스텔 2%, 단독·다가구 2%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
인천 계양구 건물 연식·구조·지붕
인천 계양구에서는 연식 분포가 인천 전체와 비슷해 건물이 지어진 해와 배관을 고친 해를 먼저 여쭙고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 25%, 1990년대 32%, 2000년대 25%, 2010년 이후 18%
- 구조: 철근콘크리트 7,232동, 벽돌·블록 조적 3,081동, 일반 철골 1,350동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 8,930동, 기와 976동, 판넬·강판 414동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 6,501동(52%), 6층 이상 건물 1,067동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 제조업소·공장 383동, 다가구주택 282동, 소매점·점포 89동, 체육시설 53동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 경명대로, 계산로, 봉오대로, 계양대로, 안남로, 임학서로, 계양산로, 아나지로
- 이름 있는 큰 건물: 경인여자대학교, 나드리상가, 메디플렉스 세종병원, 한림병원
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 계양구는 줄여서 '계양'이라고도 부릅니다.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 효성동
- 계산동
- 작전동
- 서운동
- 임학동
- 용종동
- 병방동
- 방축동
- 박촌동
- 동양동
- 귤현동
- 상야동
- 하야동
- 평동
- 노오지동
- 선주지동
- 이화동
- 오류동
- 갈현동
- 둑실동
- 목상동
- 다남동
- 장기동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 효성1동 | 효성동 |
| 효성2동 | 효성동 |
| 계산1동 | 계산동 |
| 계산2동 | 계산동 |
| 계산3동 | 계산동 |
| 계산4동 | 계산동, 용종동 |
| 작전1동 | 작전동 |
| 작전2동 | 작전동 |
| 작전서운동 | 작전동, 서운동 |
| 계양1동 | 박촌동, 귤현동, 노오지동, 선주지동, 이화동, 오류동, 갈현동, 둑실동, 목상동, 다남동, 장기동 |
| 계양2동 | 임학동, 용종동, 병방동, 방축동 |
| 계양3동 | 동양동, 귤현동, 상야동, 하야동, 평동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트·빌라가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트, 위층 욕실과 난방 배관부터
아파트는 위아래 세대가 욕실·주방 배수관과 난방 배관을 같은 줄로 씁니다. 아랫집 천장에 물이 보이면 위층 세대의 물 사용 시간과 공용 배관을 함께 봐야 원인을 좁힐 수 있습니다.
아파트 세대가 많은 동: 작전동, 효성동, 계산동
- 위층 세대·관리사무소와 점검 시간을 맞출 수 있는지
- 물이 보인 시점과 위층 욕실·세탁 사용 시간
- 난방을 켰을 때 젖은 범위가 넓어지는지
빌라·다세대, 위층 배관과 옥상을 나눠서
빌라·다세대는 층마다 세대가 나뉘고, 꼭대기 층은 옥상 방수층과 바로 맞닿습니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 위층이 물을 쓸 때 젖는지로 옥상·외벽과 배관을 나눠 봅니다.
연립·다세대 세대가 많은 동: 효성동, 계산동, 작전동
- 비 온 뒤에만 젖는지, 맑은 날에도 젖는지
- 옥상·외벽에 오를 수 있는 통로가 있는지
- 외벽 균열이나 창틀 주변 얼룩이 같이 보이는지
상가·업무 건물, 영업을 멈추지 않는 순서로
점포 위로 사무실이나 주거가 겹친 건물은 위층 사용 시간과 영업 시간이 다릅니다. 작업 가능한 시간과 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 먼저 알려 주세요.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 계산동, 작전동, 효성동
- 영업·이용 시간과 작업 가능한 시간
- 아래층 점포에 물이 떨어졌는지
- 재고·장비 보호와 작업 구획
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
인천 계양구 누수,
먼저 묻는 것들.
작전동 아파트 아랫집 천장 누수, 빌라와 확인 순서가 다른가요?
물이 보이는 때가 우리 집 샤워·세탁·난방 시간과 겹치는지 먼저 봅니다. 겹치지 않으면 공용 배관이나 다른 세대일 수 있습니다. 인천 계양구는 주거 단위의 약 64%가 아파트, 약 29%가 연립·다세대입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 빌라라면 관리사무소 대신 건물주·위층 세대와 출입 일정을 맞춥니다. 작전동은 행정동 작전1동, 작전2동, 작전서운동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
효성동 빌라 옥상 방수도 하나요?
네. 연립·다세대는 효성동, 계산동, 작전동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 꼭대기 층은 옥상 방수층과 배수구·난간 이음부를, 아래층은 위층 배관을 먼저 봅니다.
작전동, 계산동 말고 다른 동도 오나요?
네. 인천 계양구의 법정동 23곳(행정동 12곳) 모두 안내합니다. 동 이름과 증상을 알려 주시면 방문 가능한 시간을 말씀드립니다.
아랫집 피해가 생겼는데 일배책 처리 도움을 받을 수 있나요?
일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 쓰는 소견서·견적서·현장 사진 같은 서류를 지원합니다. 보상 여부와 금액은 가입한 보험 조건에 따라 보험사가 판단합니다. 아파트는 관리사무소의 누수 접수 기록을, 빌라는 건물주·위층 세대와 주고받은 연락 기록을 함께 정리해 두면 서류 준비가 빨라집니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.