서해구 누수·방수
청라국제도시 아파트·석남동 빌라 천장·옥상
누수급해요 직영팀이 인천광역시 서해구의 청라국제도시 아파트와 석남동 빌라의 천장·옥상 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 청라동, 가정동, 가좌동과 루원시티 생활권까지 같은 기준으로 안내합니다. 아파트는 위층 세대부터, 빌라 꼭대기 층은 옥상부터 확인 순서를 나눕니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 현장 주소(법정동·번지)와 건물 동·층·호수
- 젖은 천장 사진(넓게 한 장, 가까이 한 장)
- 빌라라면 건물주·위층 세대 연락처
- 물이 보인 날짜와 그날 비가 왔는지
- 아랫집 피해와 관리사무소·건물주 협조 여부
인천 서해구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 1,077동(91,930세대), 연립·다세대 4,445동(44,261세대), 오피스텔 112동(27,830호), 단독·다가구 7,123동이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 408동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 51%, 연립·다세대 24%, 오피스텔 15%, 단독·다가구 10% 순입니다.
- 5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 청라동, 가정동, 석남동
- 청라국제도시 생활권(청라동) 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 52,739): 아파트 54%, 오피스텔 38%, 단독·다가구 6%, 연립·다세대 2%
- 석남동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 21,396): 연립·다세대 43%, 아파트 33%, 단독·다가구 22%, 오피스텔 2%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
인천 서해구 건물 연식·구조·지붕
인천 서해구에서는 2010년 이후 건물이 인천 전체(28%)보다 많은 34%라 배관 자체보다 분배기·수전 연결부와 시공 마감 틈을 먼저 보고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 26%, 1990년대 22%, 2000년대 18%, 2010년 이후 34%
- 구조: 철근콘크리트 11,164동, 벽돌·블록 조적 5,602동, 일반 철골 4,444동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 13,589동, 기와 2,420동, 판넬·강판 2,085동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 9,530동(42%), 6층 이상 건물 1,405동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 제조업소·공장 4,285동, 다가구주택 1,030동, 도시형생활주택 298동, 소매점·점포 166동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 가정로, 건지로, 청라한내로, 청라커낼로, 원창로, 북항로, 중봉대로, 새오개로
- 이름 있는 큰 건물: 엠파크타워, 스마트 테크노 타워, 인천 석남 혁신물류센터, 석남중학교
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 2026년 7월 1일 인천 행정구역 개편으로 옛 서구 가운데 청라동, 가정동, 가좌동 쪽이 서해구가 되었습니다.
- 생활권·랜드마크 이름: 루원시티(가정동).
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 가좌동(경기 고양시 일산서구), 신현동(경기 광주시). 다른 시·도 주소와 헷갈리지 않도록 문자에 '인천 서해구'까지 적어 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 검암동
- 경서동
- 공촌동
- 연희동
- 심곡동
- 가정동
- 신현동
- 석남동
- 원창동
- 가좌동
- 청라동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 검암경서동 | 검암동, 경서동 |
| 연희동 | 공촌동, 연희동, 심곡동 |
| 청라1동 | 청라동 |
| 청라2동 | 청라동 |
| 청라3동 | 청라동 |
| 가정1동 | 가정동 |
| 가정2동 | 가정동 |
| 가정3동 | 가정동 |
| 석남1동 | 석남동 |
| 석남2동 | 석남동 |
| 석남3동 | 석남동 |
| 신현원창동 | 신현동, 원창동 |
| 가좌1동 | 가좌동 |
| 가좌2동 | 가좌동 |
| 가좌3동 | 가좌동 |
| 가좌4동 | 가좌동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트·빌라가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트 아랫집 천장, 출발점은 위에 있을 수 있습니다
빌라·다세대 사이에 아파트 단지가 섞인 동네입니다. 단지마다 관리사무소가 공용 배관 점검을 맡는지 먼저 확인하고, 세대 안 배관과 나눠 봅니다.
아파트 세대가 많은 동: 청라동, 가정동, 가좌동
- 관리사무소에 누수 접수를 했는지와 접수 날짜
- 물이 보인 시점과 위층 욕실·세탁 사용 시간
- 관리사무소가 없는 소규모 단지인지
빌라 천장 누수, 비와 물 사용을 구분합니다
관리사무소가 없는 빌라라면 위층 세대·건물주와 직접 출입 일정을 맞춰야 합니다. 젖는 때가 비와 맞는지, 물 사용과 맞는지부터 기록해 두면 확인이 빨라집니다.
연립·다세대 세대가 많은 동: 석남동, 가좌동, 검암동
- 위층 세대·건물주와 출입 협의가 가능한지
- 비 온 뒤에만 젖는지, 맑은 날에도 젖는지
- 세대 계량기가 따로 있는지
오피스텔, 호실 안과 공용 설비를 나눠서
오피스텔은 한 층에 여러 호실이 붙어 있고 욕실 배관이 관리실이 맡는 공용 설비와 이어집니다. 호실 안의 문제인지 공용 배관인지에 따라 점검에 필요한 협조 범위가 달라집니다.
오피스텔 호실이 많은 동: 청라동, 경서동, 가정동
- 관리실에 누수 사실을 알렸는지
- 옆·아래 호실의 피해 여부
- 임대인·관리실과 출입 가능한 시간
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
인천 서해구 누수,
먼저 묻는 것들.
청라동 아파트 아랫집 천장 누수, 빌라와 확인 순서가 다른가요?
아파트는 위아래 세대 배관이 같은 줄로 이어져 있어 우리 집 바닥 아래, 공용 배관, 그 위층 중 어디서 시작됐는지 나눠 확인합니다. 인천 서해구는 주거 단위의 약 51%가 아파트, 약 24%가 연립·다세대입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 빌라라면 관리사무소 대신 건물주·위층 세대와 출입 일정을 맞춥니다. 청라동은 행정동 청라1동, 청라2동, 청라3동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
석남동 빌라 옥상 방수도 하나요?
네. 연립·다세대는 석남동, 가좌동, 검암동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 가좌동처럼 아파트와 빌라가 함께 있는 동은 건물마다 관리 주체가 달라 출입 일정을 따로 잡습니다.
옛 인천 서구 주소도 이 안내를 보면 되나요?
2026년 7월 1일 행정구역 개편으로 옛 서구 가운데 청라동, 가정동, 가좌동 쪽이 서해구가 되었습니다. 옛 서구 가운데 당하동, 마전동, 원당동 쪽은 인천 검단구이니 그쪽 안내를 보세요. 주소에 옛 구 이름이 적혀 있어도 동 이름은 그대로라 청라동, 가정동처럼 동 이름으로 찾으시면 됩니다.
가좌동이 경기 고양시 일산서구에도 있다던데 어떻게 구분하나요?
다른 시·도에도 같은 이름의 법정동이 있어 주소 앞의 시·도와 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내는 인천 서해구 가좌동 기준입니다. 행정동으로는 가좌1동, 가좌2동, 가좌3동 등 4곳에 속합니다. 두 곳 모두 서비스 지역이니 문자에 시·도 이름부터 적어 주세요.
아랫집 피해가 생겼는데 일배책 처리 도움을 받을 수 있나요?
일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 쓰는 소견서·견적서·현장 사진 같은 서류를 지원합니다. 보상 여부와 금액은 가입한 보험 조건에 따라 보험사가 판단합니다. 아파트는 관리사무소의 누수 접수 기록을, 빌라는 건물주·위층 세대와 주고받은 연락 기록을 함께 정리해 두면 서류 준비가 빨라집니다. 오피스텔이라면 관리실 확인 내용과 피해 호실 번호를 함께 적어 두세요.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.