남동구 누수탐지·방수
논현동 아파트 천장·구월동 빌라 옥상
누수급해요 직영팀이 인천광역시 남동구의 논현동 아파트 천장과 구월동 빌라 옥상 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 만수동, 구월동, 논현동 주소와 인천대공원 주변도 안내합니다. 아파트는 위층 세대부터, 빌라 꼭대기 층은 옥상부터 확인 순서를 나눕니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 단지 이름과 동·호수, 몇 층인지
- 젖은 천장 사진(넓게 한 장, 가까이 한 장)
- 빌라라면 건물주·위층 세대 연락처
- 물이 보인 날짜와 그날 비가 왔는지
- 아랫집 피해와 관리사무소·건물주 협조 여부
인천 남동구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 1,469동(131,370세대), 연립·다세대 5,116동(48,590세대), 단독·다가구 7,517동, 오피스텔 160동(9,942호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 1,075동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 63%, 연립·다세대 23%, 단독·다가구 9%, 오피스텔 5% 순입니다.
- 오피스텔 호실이 많은 동: 논현동, 간석동, 구월동
- 논현동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 41,922): 아파트 81%, 오피스텔 8%, 단독·다가구 8%, 연립·다세대 3%
- 구월동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 46,679): 아파트 48%, 연립·다세대 32%, 단독·다가구 14%, 오피스텔 6%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
인천 남동구 건물 연식·구조·지붕
인천 남동구에서는 2000년 이전 건물이 인천 전체(53%)보다 많은 58%라 녹슨 급수관 이음부와 낡은 방수층을 함께 의심하고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 22%, 1990년대 36%, 2000년대 21%, 2010년 이후 21%
- 구조: 철근콘크리트 14,165동, 벽돌·블록 조적 6,129동, 일반 철골 3,503동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 16,474동, 판넬·강판 2,718동, 기와 2,162동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 12,613동(49%), 6층 이상 건물 2,378동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 제조업소·공장 4,070동, 다가구주택 911동, 소매점·점포 253동, 일반음식점 181동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 인주대로, 문화서로, 백범로, 만수로, 간석로, 앵고개로, 청능대로, 은봉로
- 이름 있는 큰 건물: 암센터, 인천문화예술회관, 미추홀학교, 인천만수고등학교
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 생활권·랜드마크 이름: 인천대공원(장수동), 소래포구(논현동).
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 논현동(서울 강남구). 다른 시·도 주소와 헷갈리지 않도록 문자에 '인천 남동구'까지 적어 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 구월동
- 간석동
- 만수동
- 장수동
- 서창동
- 운연동
- 남촌동
- 수산동
- 도림동
- 논현동
- 고잔동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 구월1동 | 구월동 |
| 구월2동 | 구월동 |
| 구월3동 | 구월동 |
| 구월4동 | 구월동 |
| 간석1동 | 간석동 |
| 간석2동 | 간석동 |
| 간석3동 | 간석동 |
| 간석4동 | 간석동 |
| 만수1동 | 만수동 |
| 만수2동 | 만수동 |
| 만수3동 | 만수동 |
| 만수4동 | 만수동 |
| 만수5동 | 만수동 |
| 만수6동 | 만수동 |
| 장수서창동 | 장수동, 서창동, 운연동 |
| 서창2동 | 서창동 |
| 남촌도림동 | 남촌동, 수산동, 도림동 |
| 논현1동 | 논현동 |
| 논현2동 | 논현동 |
| 논현고잔동 | 논현동, 고잔동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트·빌라가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트, 위층 욕실과 난방 배관부터
아파트는 위아래 세대가 욕실·주방 배수관과 난방 배관을 같은 줄로 씁니다. 아랫집 천장에 물이 보이면 위층 세대의 물 사용 시간과 공용 배관을 함께 봐야 원인을 좁힐 수 있습니다.
아파트 세대가 많은 동: 논현동, 만수동, 구월동
- 위층 세대·관리사무소와 점검 시간을 맞출 수 있는지
- 물이 보인 시점과 위층 욕실·세탁 사용 시간
- 난방을 켰을 때 젖은 범위가 넓어지는지
빌라 천장 누수, 비와 물 사용을 구분합니다
관리사무소가 없는 빌라라면 위층 세대·건물주와 직접 출입 일정을 맞춰야 합니다. 젖는 때가 비와 맞는지, 물 사용과 맞는지부터 기록해 두면 확인이 빨라집니다.
연립·다세대 세대가 많은 동: 구월동, 만수동, 간석동
- 위층 세대·건물주와 출입 협의가 가능한지
- 비 온 뒤에만 젖는지, 맑은 날에도 젖는지
- 세대 계량기가 따로 있는지
상가 건물 누수, 작업 시간부터 맞춥니다
점포 위로 사무실이나 주거가 겹친 건물은 위층 사용 시간과 영업 시간이 다릅니다. 작업 가능한 시간과 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 먼저 알려 주세요.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 구월동, 간석동, 만수동
- 영업·이용 시간과 작업 가능한 시간
- 아래층 점포에 물이 떨어졌는지
- 재고·장비 보호와 작업 구획
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
인천 남동구 누수,
먼저 묻는 것들.
논현동 아파트 아랫집 천장 누수, 빌라와 확인 순서가 다른가요?
물이 보이는 때가 우리 집 샤워·세탁·난방 시간과 겹치는지 먼저 봅니다. 겹치지 않으면 공용 배관이나 다른 세대일 수 있습니다. 인천 남동구는 주거 단위의 약 63%가 아파트, 약 23%가 연립·다세대입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 빌라라면 관리사무소 대신 건물주·위층 세대와 출입 일정을 맞춥니다. 논현동은 행정동 논현1동, 논현2동, 논현고잔동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
구월동 빌라 옥상 방수도 하나요?
네. 연립·다세대는 구월동, 만수동, 간석동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 구월동처럼 아파트와 빌라가 함께 있는 동은 건물마다 관리 주체가 달라 출입 일정을 따로 잡습니다.
논현동이 서울 강남구에도 있다던데 어떻게 구분하나요?
다른 시·도에도 같은 이름의 법정동이 있어 주소 앞의 시·도와 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내는 인천 남동구 논현동 기준입니다. 행정동으로는 논현1동, 논현2동, 논현고잔동에 속합니다. 두 곳 모두 서비스 지역이니 문자에 시·도 이름부터 적어 주세요.
인천대공원 근처도 오나요?
네. 인천대공원은 장수동에 있어, 그 주변 주소도 인천 남동구 안내로 확인하시면 됩니다. 문자에는 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 적어 주시면 정확합니다.
아랫집 피해가 생겼는데 일배책 처리 도움을 받을 수 있나요?
일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 쓰는 소견서·견적서·현장 사진 같은 서류를 지원합니다. 보상 여부와 금액은 가입한 보험 조건에 따라 보험사가 판단합니다. 아파트는 관리사무소의 누수 접수 기록을, 빌라는 건물주·위층 세대와 주고받은 연락 기록을 함께 정리해 두면 서류 준비가 빨라집니다. 오피스텔이라면 관리실 확인 내용과 피해 호실 번호를 함께 적어 두세요.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.