송파구 누수탐지·방수
잠실동 아파트·삼전동 빌라 천장·옥상
누수급해요 직영팀이 서울특별시 송파구('송파')의 잠실동 아파트와 삼전동 빌라의 천장·옥상 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 잠실동, 가락동, 문정동 주소는 물론 잠실2동 같은 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다. 아파트는 위층 세대부터, 빌라 꼭대기 층은 옥상부터 확인 순서를 나눕니다.
현장 확인 순서
주소와 증상을
함께 알려주세요.
등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 기준으로 상담합니다. 같은 동 이름이라도 시·군·구가 다를 수 있으니 전체 주소를 기준으로 상담합니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 현장 주소(법정동·번지)와 건물 동·층·호수
- 젖은 천장 사진(넓게 한 장, 가까이 한 장)
- 빌라라면 건물주·위층 세대 연락처
- 물이 보인 날짜와 그날 비가 왔는지
- 아랫집 피해와 관리사무소·건물주 협조 여부
송파구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 1,693동(137,057세대), 연립·다세대 8,548동(78,021세대), 단독·다가구 6,824동, 오피스텔 101동(16,902호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 2,060동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 53%, 연립·다세대 30%, 단독·다가구 10%, 오피스텔 7% 순입니다.
- 오피스텔 호실이 많은 동: 문정동, 방이동, 잠실동
- 잠실동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 39,982): 아파트 70%, 연립·다세대 20%, 단독·다가구 7%, 오피스텔 3%
- 삼전동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 14,183): 연립·다세대 78%, 단독·다가구 20%, 아파트 2%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
송파구 건물 연식·구조·지붕
송파구에서는 연식 분포가 서울 전체와 비슷해 건물이 지어진 해와 배관을 고친 해를 먼저 여쭙고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 27%, 1990년대 28%, 2000년대 25%, 2010년 이후 20%
- 구조: 철근콘크리트 17,656동, 벽돌·블록 조적 4,853동, 경량철골·판넬 385동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 18,670동, 기와 2,268동, 경사 슬래브 1,307동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 14,044동(60%), 6층 이상 건물 4,228동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 3,172동, 도시형생활주택 927동, 소매점·점포 152동, 어린이집·유치원 57동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 성내천로, 마천로, 오금로, 위례성대로, 송이로, 동남로, 백제고분로, 올림픽로
- 이름 있는 큰 건물: 서울남천초등학교, 마천세계로교회, 올림픽공원 플라자, 보성고등학교
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 송파구는 줄여서 '송파'라고도 부릅니다.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 잠실동
- 신천동
- 풍납동
- 송파동
- 석촌동
- 삼전동
- 가락동
- 문정동
- 장지동
- 방이동
- 오금동
- 거여동
- 마천동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 풍납1동 | 풍납동 |
| 풍납2동 | 풍납동 |
| 거여1동 | 거여동 |
| 거여2동 | 거여동 |
| 마천1동 | 마천동 |
| 마천2동 | 마천동 |
| 방이1동 | 방이동 |
| 방이2동 | 방이동 |
| 오륜동 | 방이동 |
| 오금동 | 오금동 |
| 송파1동 | 송파동 |
| 송파2동 | 송파동 |
| 석촌동 | 석촌동 |
| 삼전동 | 삼전동 |
| 가락본동 | 가락동 |
| 가락1동 | 가락동 |
| 가락2동 | 가락동 |
| 문정1동 | 문정동 |
| 문정2동 | 문정동, 장지동 |
| 장지동 | 문정동, 장지동 |
| 위례동 | 장지동, 거여동 |
| 잠실본동 | 잠실동 |
| 잠실2동 | 잠실동 |
| 잠실3동 | 잠실동 |
| 잠실4동 | 신천동 |
| 잠실6동 | 신천동 |
| 잠실7동 | 잠실동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트·빌라가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트 아랫집 천장, 출발점은 위에 있을 수 있습니다
빌라·다세대 사이에 아파트 단지가 섞인 동네입니다. 단지마다 관리사무소가 공용 배관 점검을 맡는지 먼저 확인하고, 세대 안 배관과 나눠 봅니다.
아파트 세대가 많은 동: 잠실동, 가락동, 장지동
- 관리사무소에 누수 접수를 했는지와 접수 날짜
- 물이 보인 시점과 위층 욕실·세탁 사용 시간
- 관리사무소가 없는 소규모 단지인지
빌라·다세대, 위층 배관과 옥상을 나눠서
빌라·다세대는 층마다 세대가 나뉘고, 꼭대기 층은 옥상 방수층과 바로 맞닿습니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 위층이 물을 쓸 때 젖는지로 옥상·외벽과 배관을 나눠 봅니다.
연립·다세대 세대가 많은 동: 삼전동, 석촌동, 송파동
- 비 온 뒤에만 젖는지, 맑은 날에도 젖는지
- 옥상·외벽에 오를 수 있는 통로가 있는지
- 외벽 균열이나 창틀 주변 얼룩이 같이 보이는지
상가 건물 누수, 작업 시간부터 맞춥니다
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동네입니다. 층마다 쓰는 사람이 다르고 천장 안쪽으로 배관이 지나가므로, 물이 보이는 위치뿐 아니라 영업 시간과 작업 구획을 함께 정합니다.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 가락동, 방이동, 문정동
- 영업·이용 시간과 작업 가능한 시간
- 천장 안쪽·기계실·옥상 접근 경로
- 건물 관리인·관리단 연락처
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
송파구 누수,
먼저 묻는 것들.
잠실동 아파트 아랫집 천장 누수, 빌라와 확인 순서가 다른가요?
아파트는 위아래 세대 배관이 같은 줄로 이어져 있어 우리 집 바닥 아래, 공용 배관, 그 위층 중 어디서 시작됐는지 나눠 확인합니다. 송파구는 주거 단위의 약 53%가 아파트, 약 30%가 연립·다세대입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 빌라라면 관리사무소 대신 건물주·위층 세대와 출입 일정을 맞춥니다. 잠실동은 행정동 잠실본동, 잠실2동, 잠실3동 등 4곳으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
삼전동 빌라 옥상 방수도 하나요?
네. 연립·다세대는 삼전동, 석촌동, 송파동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 꼭대기 층은 옥상 방수층과 배수구·난간 이음부를, 아래층은 위층 배관을 먼저 봅니다.
잠실동, 가락동 말고 다른 동도 오나요?
네. 송파구의 법정동 13곳(행정동 27곳) 모두 안내합니다. 동 이름과 증상을 알려 주시면 방문 가능한 시간을 말씀드립니다.
아랫집 피해가 생겼는데 일배책 처리 도움을 받을 수 있나요?
일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 쓰는 소견서·견적서·현장 사진 같은 서류를 지원합니다. 보상 여부와 금액은 가입한 보험 조건에 따라 보험사가 판단합니다. 아파트는 관리사무소의 누수 접수 기록을, 빌라는 건물주·위층 세대와 주고받은 연락 기록을 함께 정리해 두면 서류 준비가 빨라집니다. 오피스텔이라면 관리실 확인 내용과 피해 호실 번호를 함께 적어 두세요.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.