강동구 누수탐지·방수
둔촌동 아파트 천장·천호동 빌라 옥상
누수급해요 직영팀이 서울특별시 강동구('강동')의 둔촌동 아파트 천장과 천호동 빌라 옥상 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 천호동, 성내동, 암사동, 그리고 흔히 '고덕'이라고 부르는 동네도 안내합니다. 아파트는 위층 세대부터, 빌라 꼭대기 층은 옥상부터 확인 순서를 나눕니다.
현장 확인 순서
주소와 증상을
함께 알려주세요.
행정동은 공식 이름과 흔히 부르는 이름을 함께 적어 두었습니다. 같은 동 이름이라도 시·군·구가 다를 수 있으니 전체 주소를 기준으로 상담합니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 단지 이름과 동·호수, 몇 층인지
- 젖은 천장 사진(넓게 한 장, 가까이 한 장)
- 빌라라면 건물주·위층 세대 연락처
- 물이 보인 날짜와 그날 비가 왔는지
- 아랫집 피해와 관리사무소·건물주 협조 여부
강동구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 1,422동(114,005세대), 연립·다세대 4,570동(42,883세대), 단독·다가구 9,307동, 오피스텔 109동(6,122호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 1,125동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 60%, 연립·다세대 23%, 단독·다가구 14%, 오피스텔 3% 순입니다.
- 단독·다가구 주택이 많은 동: 천호동, 성내동, 암사동
- 오피스텔 호실이 많은 동: 천호동, 길동, 명일동
- 둔촌동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 21,335): 아파트 81%, 연립·다세대 12%, 단독·다가구 7%
- 천호동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 34,637): 연립·다세대 35%, 아파트 31%, 단독·다가구 26%, 오피스텔 7%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
강동구 건물 연식·구조·지붕
강동구에서는 2010년 이후 건물이 서울 전체(16%)보다 많은 23%라 배관 자체보다 분배기·수전 연결부와 시공 마감 틈을 먼저 보고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 36%, 1990년대 26%, 2000년대 15%, 2010년 이후 23%
- 구조: 철근콘크리트 12,286동, 벽돌·블록 조적 6,303동, 목구조 509동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 15,582동, 기와 1,890동, 경사 슬래브 928동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 12,721동(65%), 6층 이상 건물 3,102동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 3,462동, 도시형생활주택 1,121동, 소매점·점포 399동, 다중주택 104동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 구천면로, 천중로, 풍성로, 양재대로, 고덕로, 상암로, 아리수로, 동남로
- 이름 있는 큰 건물: 현대백화점, 힐탑프라자, 강동웨딩문화센터, 대한예수교장로회 오륜교회
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 강동구는 줄여서 '강동'이라고도 부릅니다.
- 행정동 공식 이름과 흔히 부르는 이름: 상일제1동 → 상일1동, 상일제2동 → 상일2동, 명일제1동 → 명일1동, 명일제2동 → 명일2동, 고덕제1동 → 고덕1동, 고덕제2동 → 고덕2동, 암사제1동 → 암사1동, 암사제2동 → 암사2동, 암사제3동 → 암사3동, 천호제1동 → 천호1동 등.
- 생활권·랜드마크 이름: 고덕(고덕동).
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 명일동
- 고덕동
- 상일동
- 길동
- 둔촌동
- 암사동
- 성내동
- 천호동
- 강일동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 강일동 | 강일동 |
| 상일제1동 (상일1동) | 상일동 |
| 상일제2동 (상일2동) | 상일동 |
| 명일제1동 (명일1동) | 명일동 |
| 명일제2동 (명일2동) | 명일동 |
| 고덕제1동 (고덕1동) | 고덕동 |
| 고덕제2동 (고덕2동) | 고덕동 |
| 암사제1동 (암사1동) | 암사동 |
| 암사제2동 (암사2동) | 암사동 |
| 암사제3동 (암사3동) | 암사동 |
| 천호제1동 (천호1동) | 천호동 |
| 천호제2동 (천호2동) | 천호동 |
| 천호제3동 (천호3동) | 천호동 |
| 성내제1동 (성내1동) | 성내동 |
| 성내제2동 (성내2동) | 성내동 |
| 성내제3동 (성내3동) | 성내동 |
| 길동 | 길동 |
| 둔촌제1동 (둔촌1동) | 둔촌동 |
| 둔촌제2동 (둔촌2동) | 둔촌동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트·빌라가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트, 위층 욕실과 난방 배관부터
아파트는 위아래 세대가 욕실·주방 배수관과 난방 배관을 같은 줄로 씁니다. 아랫집 천장에 물이 보이면 위층 세대의 물 사용 시간과 공용 배관을 함께 봐야 원인을 좁힐 수 있습니다.
아파트 세대가 많은 동: 둔촌동, 상일동, 강일동
- 위층 세대·관리사무소와 점검 시간을 맞출 수 있는지
- 물이 보인 시점과 위층 욕실·세탁 사용 시간
- 난방을 켰을 때 젖은 범위가 넓어지는지
빌라 천장 누수, 비와 물 사용을 구분합니다
관리사무소가 없는 빌라라면 위층 세대·건물주와 직접 출입 일정을 맞춰야 합니다. 젖는 때가 비와 맞는지, 물 사용과 맞는지부터 기록해 두면 확인이 빨라집니다.
연립·다세대 세대가 많은 동: 천호동, 성내동, 암사동
- 위층 세대·건물주와 출입 협의가 가능한지
- 비 온 뒤에만 젖는지, 맑은 날에도 젖는지
- 세대 계량기가 따로 있는지
상가 건물 누수, 작업 시간부터 맞춥니다
점포 위로 사무실이나 주거가 겹친 건물은 위층 사용 시간과 영업 시간이 다릅니다. 작업 가능한 시간과 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 먼저 알려 주세요.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 성내동, 천호동, 길동
- 영업·이용 시간과 작업 가능한 시간
- 아래층 점포에 물이 떨어졌는지
- 재고·장비 보호와 작업 구획
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
강동구 누수,
먼저 묻는 것들.
둔촌동 아파트 아랫집 천장 누수, 빌라와 확인 순서가 다른가요?
물이 보이는 때가 우리 집 샤워·세탁·난방 시간과 겹치는지 먼저 봅니다. 겹치지 않으면 공용 배관이나 다른 세대일 수 있습니다. 강동구는 주거 단위의 약 60%가 아파트, 약 23%가 연립·다세대입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 빌라라면 관리사무소 대신 건물주·위층 세대와 출입 일정을 맞춥니다. 둔촌동은 행정동 둔촌1동, 둔촌2동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
천호동 빌라 옥상 방수도 하나요?
네. 연립·다세대는 천호동, 성내동, 암사동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 옥상 방수층과 배수구·난간 이음부를 확인하고, 비 온 뒤 젖는 위치와 맞춰 보수 범위를 정합니다.
'천호1동'처럼 행정동 이름만 알아도 되나요?
됩니다. 공식 이름은 천호제1동이지만 흔히 '천호1동'이라고 부릅니다. 천호1동은 천호동 주소를 맡는 행정동입니다. 강동구에는 이렇게 공식 이름과 부르는 이름이 다른 행정동이 17곳 있습니다. 정확한 확인을 위해 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 알려 주세요.
주소는 고덕동인데 다들 '고덕'이라고 불러요. 같은 곳인가요?
네. 고덕은 고덕동 일대의 생활권 이름입니다. 문자에는 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 적어 주시면 정확합니다.
아랫집 피해가 생겼는데 일배책 처리 도움을 받을 수 있나요?
일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 쓰는 소견서·견적서·현장 사진 같은 서류를 지원합니다. 보상 여부와 금액은 가입한 보험 조건에 따라 보험사가 판단합니다. 아파트는 관리사무소의 누수 접수 기록을, 빌라는 건물주·위층 세대와 주고받은 연락 기록을 함께 정리해 두면 서류 준비가 빨라집니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.