하남 누수탐지·방수
망월동 아파트·오피스텔 화장실·배관
누수급해요 직영팀이 경기도 하남시('하남')의 망월동 아파트·오피스텔의 화장실·배관 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 망월동, 덕풍동, 신장동 주소와 스타필드하남 주변도 안내합니다. 오피스텔 호실 안 배관인지, 관리실이 맡는 공용 설비인지부터 나눕니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 단지 이름과 동·호수, 몇 층인지
- 관리사무소·관리실 연락처
- 물이 번진 옆·아래 세대나 호실 위치
- 물이 보이기 시작한 날짜와 위층 물 사용 시간대
- 옆·아래 호실 피해와 관리실 협조 여부
하남시 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 977동(96,548세대), 오피스텔 75동(20,289호), 단독·다가구 5,619동, 연립·다세대 375동(3,359세대)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 311동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 72%, 오피스텔 15%, 단독·다가구 11%, 연립·다세대 3% 순입니다.
- 연립·다세대 세대가 많은 동: 덕풍동, 신장동, 감북동
- 단독·다가구 주택이 많은 동: 덕풍동, 신장동, 망월동
- 망월동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 39,418): 아파트 58%, 오피스텔 36%, 단독·다가구 6%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
하남시 건물 연식·구조·지붕
하남시에서는 연식 분포가 경기 전체와 비슷해 건물이 지어진 해와 배관을 고친 해를 먼저 여쭙고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 19%, 1990년대 16%, 2000년대 22%, 2010년 이후 42%
- 구조: 철근콘크리트 5,815동, 일반 철골 4,770동, 벽돌·블록 조적 3,291동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 6,842동, 판넬·강판 2,425동, 슬레이트 945동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 4,175동(27%), 6층 이상 건물 1,323동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 1,044동, 제조업소·공장 421동, 소매점·점포 418동, 축사 400동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 신장로, 덕풍공원로, 신장1로, 하남대로, 서하남로, 감초로, 초이로, 미사강변한강로
- 이름 있는 큰 건물: 한강미사 아이에스비즈타워, 여의도순복음교회 강동성전, 신장고등학교, 신평초등학교
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 하남시는 줄여서 '하남'이라고도 부릅니다.
- 생활권·랜드마크 이름: 스타필드하남(신장동), 하남미사(망월동), 하남감일(감일동).
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 신장동(평택시). 같은 경기 안 다른 시·군·구와 구분되도록 '하남시'를 붙여 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 천현동
- 하산곡동
- 창우동
- 배알미동
- 상산곡동
- 신장동
- 당정동
- 덕풍동
- 망월동
- 풍산동
- 미사동
- 선동
- 감북동
- 감일동
- 감이동
- 학암동
- 교산동
- 춘궁동
- 하사창동
- 상사창동
- 항동
- 초일동
- 초이동
- 광암동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 천현동 | 천현동, 하산곡동, 창우동, 배알미동, 상산곡동 |
| 신장1동 | 신장동 |
| 신장2동 | 창우동, 신장동, 당정동 |
| 덕풍1동 | 덕풍동 |
| 덕풍2동 | 덕풍동 |
| 덕풍3동 | 덕풍동 |
| 감북동 | 감북동, 감일동, 광암동 |
| 감일동 | 감일동, 감이동 |
| 위례동 | 감이동, 학암동 |
| 춘궁동 | 교산동, 춘궁동, 하사창동, 상사창동, 항동 |
| 초이동 | 초일동, 초이동, 광암동 |
| 미사1동 | 망월동, 미사동 |
| 미사2동 | 망월동, 선동 |
| 미사3동 | 풍산동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트·오피스텔이 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트, 위층 욕실과 난방 배관부터
아파트는 위아래 세대가 욕실·주방 배수관과 난방 배관을 같은 줄로 씁니다. 아랫집 천장에 물이 보이면 위층 세대의 물 사용 시간과 공용 배관을 함께 봐야 원인을 좁힐 수 있습니다.
아파트 세대가 많은 동: 망월동, 덕풍동, 신장동
- 위층 세대·관리사무소와 점검 시간을 맞출 수 있는지
- 물이 보인 시점과 위층 욕실·세탁 사용 시간
- 난방을 켰을 때 젖은 범위가 넓어지는지
오피스텔, 호실 안과 공용 설비를 나눠서
오피스텔은 한 층에 여러 호실이 붙어 있고 욕실 배관이 관리실이 맡는 공용 설비와 이어집니다. 호실 안의 문제인지 공용 배관인지에 따라 점검에 필요한 협조 범위가 달라집니다.
오피스텔 호실이 많은 동: 망월동, 학암동, 신장동
- 관리실에 누수 사실을 알렸는지
- 옆·아래 호실의 피해 여부
- 임대인·관리실과 출입 가능한 시간
상가·업무 건물, 영업을 멈추지 않는 순서로
점포 위로 사무실이나 주거가 겹친 건물은 위층 사용 시간과 영업 시간이 다릅니다. 작업 가능한 시간과 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 먼저 알려 주세요.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 신장동, 덕풍동, 망월동
- 영업·이용 시간과 작업 가능한 시간
- 아래층 점포에 물이 떨어졌는지
- 재고·장비 보호와 작업 구획
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
하남시 누수,
먼저 묻는 것들.
망월동 아파트 아랫집 누수, 우리 집 문제인지 어떻게 알 수 있나요?
물이 보이는 때가 우리 집 샤워·세탁·난방 시간과 겹치는지 먼저 봅니다. 겹치지 않으면 공용 배관이나 다른 세대일 수 있습니다. 하남시는 주거 단위의 약 72%가 아파트, 약 15%가 오피스텔입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 오피스텔이라면 관리실이 맡는 공용 설비 범위부터 확인합니다. 망월동은 행정동 미사1동, 미사2동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
망월동 오피스텔도 봐 주나요?
네. 오피스텔 호실은 망월동, 학암동, 신장동 순으로 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 망월동처럼 아파트와 오피스텔이 함께 있는 동은 건물 종류와 관리 주체부터 여쭙니다.
같은 경기의 평택시에도 신장동이 있다던데, 주소를 어떻게 적으면 되나요?
같은 경기 안에 같은 이름의 법정동이 있어 주소에 적힌 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내는 하남시 신장동 기준입니다. 행정동으로는 신장1동, 신장2동에 속합니다. 두 곳 모두 서비스 지역이니 문자에 시·군·구 이름을 함께 적어 주세요.
스타필드하남 근처도 오나요?
네. 스타필드하남은 신장동에 있어, 그 주변 주소도 하남시 안내로 확인하시면 됩니다. 신장동은 하남시에서 주거 단위가 많은 동 가운데 하나입니다. 문자에는 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 적어 주시면 정확합니다.
시공한 곳에서 다시 물이 새면 어떻게 하나요?
동일 부위에 다시 누수가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 제공합니다. 외주·하청 없이 시공한 직영팀이 다시 확인합니다. 오피스텔은 호실 안 시공 부위와 관리실이 맡는 공용 설비를 구분해 기록해 두면 같은 부위인지 확인이 빠릅니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.