용인 기흥구 누수탐지·방수
영덕동·중동 아파트 아랫집 천장
누수급해요 직영팀이 경기도 용인시 기흥구('기흥구', '기흥')의 영덕동·중동 아파트의 아랫집 천장 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 영덕동, 구갈동, 신갈동과 기흥역세권 생활권까지 같은 기준으로 안내합니다. 아랫집 천장에 물이 보이면 바로 위 세대의 욕실·배관부터 나눠 봅니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 아파트 이름과 동·호수(예: 101동 1203호)
- 물 자국 사진과 위층 욕실·주방 위치
- 관리사무소 연락처와 공용 배관 점검 이력
- 물이 보이기 시작한 날짜와 위층 물 사용 시간대
- 아랫집 피해와 관리사무소 접수 여부
용인 기흥구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 1,827동(126,672세대), 단독·다가구 8,203동, 연립·다세대 1,268동(13,031세대), 오피스텔 125동(4,019호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 376동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 76%, 단독·다가구 14%, 연립·다세대 8%, 오피스텔 2% 순입니다.
- 연립·다세대 세대가 많은 동: 공세동, 신갈동, 보정동
- 단독·다가구 주택이 많은 동: 구갈동, 영덕동, 서천동
- 영덕동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 18,453): 아파트 80%, 단독·다가구 12%, 오피스텔 5%, 연립·다세대 3%
- 중동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 14,996): 아파트 80%, 단독·다가구 8%, 연립·다세대 8%, 오피스텔 5%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
용인 기흥구 건물 연식·구조·지붕
용인 기흥구에서는 2010년 이후 건물이 경기 전체(40%)보다 많은 45%라 배관 자체보다 분배기·수전 연결부와 시공 마감 틈을 먼저 보고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 9%, 1990년대 13%, 2000년대 34%, 2010년 이후 45%
- 구조: 철근콘크리트 10,680동, 목구조 1,988동, 일반 철골 1,770동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 8,247동, 경사 슬래브 2,044동, 판넬·강판 1,428동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 5,782동(33%), 6층 이상 건물 2,226동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 1,106동, 제조업소·공장 658동, 소매점·점포 572동, 일반음식점 370동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 동백중앙로, 동백죽전대로, 신갈로, 신정로, 죽현로, 이현로, 흥덕2로, 흥덕4로
- 이름 있는 큰 건물: 연세대학교 용인동백 세브란스병원, 골드프라자, 주성엔지니어링 R&D센터, 더원병원
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 용인시 기흥구는 줄여서 '용인 기흥구' 또는 '기흥구'라고 부릅니다. 동네 이름으로 '기흥'이라고만 부르기도 합니다. 시 이름만으로 '용인'이라고 찾으셔도 됩니다.
- 생활권·랜드마크 이름: 기흥역세권(구갈동), 동백지구(동백동), 보정동카페거리(보정동).
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 중동(서울 마포구, 수원시 팔달구, 부천시 원미구, 화성시 동탄구). 다른 시·도 주소와 헷갈리지 않도록 문자에 '용인 기흥구'까지 적어 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 신갈동
- 구갈동
- 상갈동
- 하갈동
- 보라동
- 지곡동
- 공세동
- 고매동
- 농서동
- 서천동
- 영덕동
- 언남동
- 마북동
- 청덕동
- 동백동
- 중동
- 상하동
- 보정동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 신갈동 | 신갈동 |
| 영덕1동 | 영덕동 |
| 영덕2동 | 하갈동, 영덕동 |
| 구갈동 | 구갈동 |
| 상갈동 | 상갈동 |
| 보라동 | 보라동, 지곡동 |
| 기흥동 | 공세동, 고매동 |
| 서농동 | 농서동, 서천동 |
| 구성동 | 언남동, 청덕동 |
| 마북동 | 마북동 |
| 동백1동 | 동백동 |
| 동백2동 | 중동 |
| 동백3동 | 동백동, 중동 |
| 상하동 | 상하동 |
| 보정동 | 보정동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트, 위층 욕실과 난방 배관부터
아파트가 주거의 대부분인 동네입니다. 같은 라인 위아래 세대가 욕실·주방 배수관과 난방 배관을 함께 쓰므로, 아랫집 천장에 물이 보이면 바로 위 세대부터 한 층씩 확인 범위를 넓힙니다.
아파트 세대가 많은 동: 영덕동, 중동, 동백동
- 같은 라인 위아래 세대에도 자국이 있는지
- 난방을 켰을 때 젖은 범위가 넓어지는지
- 입주 연도와 하자보수 기간이 남아 있는지
상가·업무 건물, 영업을 멈추지 않는 순서로
점포 위로 사무실이나 주거가 겹친 건물은 위층 사용 시간과 영업 시간이 다릅니다. 작업 가능한 시간과 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 먼저 알려 주세요.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 중동, 신갈동, 구갈동
- 영업·이용 시간과 작업 가능한 시간
- 아래층 점포에 물이 떨어졌는지
- 재고·장비 보호와 작업 구획
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
용인 기흥구 누수,
먼저 묻는 것들.
영덕동 아파트인데 아랫집 천장에 물이 샌다고 연락받았어요. 무엇부터 하면 되나요?
아랫집 천장 자국의 위치와 발견 시각을 사진으로 남기고, 우리 집 욕실·주방·난방 사용 시간을 메모해 주세요. 용인 기흥구는 주거 단위의 약 76%가 아파트입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 같은 라인 위아래 세대와 관리사무소의 점검 시간을 먼저 맞춥니다. 영덕동은 행정동 영덕1동, 영덕2동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
중동 상가 건물은 영업 중에도 작업할 수 있나요?
영업 시간과 작업 구획을 먼저 정하고 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 확인한 뒤 일정을 잡습니다. 중동, 신갈동, 구갈동 쪽 상가는 위층 주거·사무실과 쓰는 시간이 다를 수 있어 작업 시간을 함께 정합니다. 재고·장비 보호가 필요한 구간은 미리 알려 주세요.
서울 마포구, 수원시 팔달구, 부천시 원미구, 화성시 동탄구에도 중동이 있는데, 문자로 상담할 때 헷갈리지 않을까요?
다른 시·도에도 같은 이름의 법정동이 있어 주소 앞의 시·도와 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내는 용인 기흥구 중동 기준입니다. 행정동으로는 동백2동, 동백3동에 속합니다. 어느 곳이든 서비스 지역이니 문자에 시·군·구 이름을 붙여 주세요.
기흥역세권 쪽도 직영팀이 직접 오나요?
네. 기흥역세권은 구갈동 등을 아우르는 신도시·개발지 생활권 이름입니다. 구갈동은 용인 기흥구에서 주거 단위가 많은 동 가운데 하나입니다. 외주·하청 없이 직영팀이 확인하고, 용인 기흥구의 법정동 18곳(행정동 15곳)이 모두 같은 기준으로 안내됩니다.
시공한 곳에서 다시 물이 새면 어떻게 하나요?
동일 부위에 다시 누수가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 제공합니다. 외주·하청 없이 시공한 직영팀이 다시 확인합니다. 아파트 욕실 방수층·배관 이음부처럼 시공한 부위와 날짜를 기록해 두면 같은 부위인지 확인이 빠릅니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.