수지구 누수탐지·방수
상현동·죽전동 아파트 아랫집 천장
누수급해요 직영팀이 경기도 용인시 수지구('수지구', '수지')의 상현동·죽전동 아파트의 아랫집 천장 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 상현동, 풍덕천동, 죽전동뿐 아니라 '수지구청' 쪽이라고 부르는 곳도 안내합니다. 아랫집 천장에 물이 보이면 바로 위 세대의 욕실·배관부터 나눠 봅니다.
현장 확인 순서
주소와 증상을
함께 알려주세요.
등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 기준으로 상담합니다. 같은 동 이름이라도 시·군·구가 다를 수 있으니 전체 주소를 기준으로 상담합니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 아파트 이름과 동·호수(예: 101동 1203호)
- 물 자국 사진과 위층 욕실·주방 위치
- 관리사무소 연락처와 공용 배관 점검 이력
- 물이 보이기 시작한 날짜와 위층 물 사용 시간대
- 아랫집 피해와 관리사무소 접수 여부
용인 수지구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 1,535동(112,979세대), 단독·다가구 4,509동, 연립·다세대 433동(4,785세대), 오피스텔 68동(4,851호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 292동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 84%, 단독·다가구 9%, 연립·다세대 4%, 오피스텔 4% 순입니다.
- 연립·다세대 세대가 많은 동: 신봉동, 죽전동, 동천동
- 오피스텔 호실이 많은 동: 상현동, 동천동, 풍덕천동
- 상현동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 27,925): 아파트 89%, 오피스텔 8%, 단독·다가구 2%, 연립·다세대 1%
- 죽전동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 27,365): 아파트 86%, 단독·다가구 10%, 연립·다세대 4%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
용인 수지구 건물 연식·구조·지붕
용인 수지구에서는 2010년 이후 건물이 경기 전체(40%)보다 많은 49%라 배관 자체보다 분배기·수전 연결부와 시공 마감 틈을 먼저 보고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 1%, 1990년대 18%, 2000년대 32%, 2010년 이후 49%
- 구조: 철근콘크리트 6,306동, 목구조 1,025동, 경량철골·판넬 925동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 4,735동, 경사 슬래브 1,079동, 판넬·강판 689동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 4,370동(47%), 6층 이상 건물 1,854동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 808동, 소매점·점포 304동, 일반음식점 230동, 도시형생활주택 138동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 고기로, 이종무로, 동천로, 풍덕천로, 문인로, 죽전로, 용구대로, 신봉1로
- 이름 있는 큰 건물: 고기초등학교, 분당 수지 유타워, 미디어신나라물류센터, 하나로프라자
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 용인시 수지구는 줄여서 '용인 수지구' 또는 '수지구'라고 부릅니다. 동네 이름으로 '수지'라고만 부르기도 합니다. 시 이름만으로 '용인'이라고 찾으셔도 됩니다.
- 생활권·랜드마크 이름: 수지구청(풍덕천동).
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 풍덕천동
- 죽전동
- 동천동
- 고기동
- 신봉동
- 성복동
- 상현동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 풍덕천1동 | 풍덕천동 |
| 풍덕천2동 | 풍덕천동 |
| 신봉동 | 신봉동 |
| 죽전1동 | 죽전동 |
| 죽전2동 | 죽전동 |
| 죽전3동 | 죽전동 |
| 동천동 | 동천동, 고기동 |
| 상현1동 | 상현동 |
| 상현2동 | 상현동 |
| 상현3동 | 상현동 |
| 성복동 | 성복동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트, 위층 욕실과 난방 배관부터
아파트가 주거의 대부분인 동네입니다. 같은 라인 위아래 세대가 욕실·주방 배수관과 난방 배관을 함께 쓰므로, 아랫집 천장에 물이 보이면 바로 위 세대부터 한 층씩 확인 범위를 넓힙니다.
아파트 세대가 많은 동: 상현동, 죽전동, 풍덕천동
- 같은 라인 위아래 세대에도 자국이 있는지
- 난방을 켰을 때 젖은 범위가 넓어지는지
- 입주 연도와 하자보수 기간이 남아 있는지
상가·업무 건물, 영업을 멈추지 않는 순서로
1층 점포 위에 주거가 올라간 건물이라면 점포와 위층 세대가 물을 쓰는 시간이 다릅니다. 영업을 멈추지 않도록 작업 시간과 구획부터 정합니다.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 죽전동, 풍덕천동, 동천동
- 위층이 주거인지 사무실인지
- 점포 집기·재고를 잠시 옮길 수 있는지
- 주차장·지하층 벽에 물이 비치는지
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
용인 수지구 누수,
먼저 묻는 것들.
상현동 아파트인데 아랫집 천장에 물이 샌다고 연락받았어요. 무엇부터 하면 되나요?
아랫집 천장 자국의 위치와 발견 시각을 사진으로 남기고, 우리 집 욕실·주방·난방 사용 시간을 메모해 주세요. 용인 수지구는 주거 단위의 약 84%가 아파트입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 같은 라인 위아래 세대와 관리사무소의 점검 시간을 먼저 맞춥니다. 상현동은 행정동 상현1동, 상현2동, 상현3동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
죽전동 상가 건물은 영업 중에도 작업할 수 있나요?
영업 시간과 작업 구획을 먼저 정하고 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 확인한 뒤 일정을 잡습니다. 죽전동, 풍덕천동, 동천동 쪽 상가 건물은 1층 점포와 위층 사무실·주거의 관리 주체가 다를 수 있어 출입 협조 범위를 먼저 여쭙니다. 재고·장비 보호가 필요한 구간은 미리 알려 주세요.
주소는 풍덕천동인데 다들 '수지구청' 쪽이라고 불러요. 같은 곳인가요?
네. 수지구청은 풍덕천동 쪽을 가리키는 이름입니다. 풍덕천동은 용인 수지구에서 주거 단위가 많은 동 가운데 하나입니다. 문자에는 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 적어 주시면 정확합니다.
시공한 곳에서 다시 물이 새면 어떻게 하나요?
동일 부위에 다시 누수가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 제공합니다. 외주·하청 없이 시공한 직영팀이 다시 확인합니다. 아파트 욕실 방수층·배관 이음부처럼 시공한 부위와 날짜를 기록해 두면 같은 부위인지 확인이 빠릅니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.