의왕 누수탐지·방수
오전동·내손동 아파트 아랫집 천장
누수급해요 직영팀이 경기도 의왕시('의왕')의 오전동·내손동 아파트의 아랫집 천장 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 오전동, 내손동, 삼동, 그리고 흔히 '의왕내손'이라고 부르는 동네도 안내합니다. 아랫집 천장에 물이 보이면 바로 위 세대의 욕실·배관부터 나눠 봅니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 아파트 이름과 동·호수(예: 101동 1203호)
- 물 자국 사진과 위층 욕실·주방 위치
- 관리사무소 연락처와 공용 배관 점검 이력
- 물이 보이기 시작한 날짜와 위층 물 사용 시간대
- 아랫집 피해와 관리사무소 접수 여부
의왕시 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 614동(49,228세대), 연립·다세대 726동(6,819세대), 단독·다가구 2,184동, 오피스텔 42동(1,111호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 163동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 78%, 연립·다세대 11%, 단독·다가구 10%, 오피스텔 2% 순입니다.
- 연립·다세대 세대가 많은 동: 삼동, 이동, 오전동
- 오전동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 14,369): 아파트 85%, 단독·다가구 9%, 연립·다세대 6%
- 내손동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 12,398): 아파트 79%, 단독·다가구 15%, 연립·다세대 5%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
의왕시 건물 연식·구조·지붕
의왕시에서는 2000년 이전 건물이 경기 전체(36%)보다 많은 41%라 녹슨 급수관 이음부와 낡은 방수층을 함께 의심하고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 22%, 1990년대 19%, 2000년대 22%, 2010년 이후 37%
- 구조: 철근콘크리트 3,511동, 벽돌·블록 조적 1,308동, 일반 철골 619동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 3,370동, 경사 슬래브 551동, 기와 489동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 2,145동(34%), 6층 이상 건물 781동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 472동, 제조업소·공장 347동, 일반음식점 182동, 도시형생활주택 181동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 오전로, 원골로, 내손로, 능안길, 철도박물관로, 장안중앙로, 청계로, 덕장로
- 이름 있는 큰 건물: 모락고등학교, 의왕초등학교, 내손중·고등학교, 계원디자인예술대학
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 의왕시는 줄여서 '의왕'이라고도 부릅니다.
- 생활권·랜드마크 이름: 의왕내손(내손동).
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 삼동(광주시). 같은 경기 안 다른 시·군·구와 구분되도록 '의왕시'를 붙여 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 고천동
- 이동
- 삼동
- 왕곡동
- 오전동
- 학의동
- 내손동
- 청계동
- 포일동
- 월암동
- 초평동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 고천동 | 고천동, 왕곡동, 오전동 |
| 부곡동 | 이동, 삼동, 월암동, 초평동 |
| 오전동 | 오전동 |
| 내손1동 | 내손동, 포일동 |
| 내손2동 | 내손동, 포일동 |
| 청계동 | 학의동, 내손동, 청계동, 포일동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트, 위층 욕실과 난방 배관부터
아파트가 주거의 대부분인 동네입니다. 같은 라인 위아래 세대가 욕실·주방 배수관과 난방 배관을 함께 쓰므로, 아랫집 천장에 물이 보이면 바로 위 세대부터 한 층씩 확인 범위를 넓힙니다.
아파트 세대가 많은 동: 오전동, 내손동, 포일동
- 같은 라인 위아래 세대에도 자국이 있는지
- 난방을 켰을 때 젖은 범위가 넓어지는지
- 입주 연도와 하자보수 기간이 남아 있는지
상가·업무 건물, 영업을 멈추지 않는 순서로
1층 점포 위에 주거가 올라간 건물이라면 점포와 위층 세대가 물을 쓰는 시간이 다릅니다. 영업을 멈추지 않도록 작업 시간과 구획부터 정합니다.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 내손동, 삼동, 오전동
- 위층이 주거인지 사무실인지
- 점포 집기·재고를 잠시 옮길 수 있는지
- 주차장·지하층 벽에 물이 비치는지
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
의왕시 누수,
먼저 묻는 것들.
오전동 아파트인데 아랫집 천장에 물이 샌다고 연락받았어요. 무엇부터 하면 되나요?
아랫집 천장 자국의 위치와 발견 시각을 사진으로 남기고, 우리 집 욕실·주방·난방 사용 시간을 메모해 주세요. 의왕시는 주거 단위의 약 78%가 아파트입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 같은 라인 위아래 세대와 관리사무소의 점검 시간을 먼저 맞춥니다. 오전동은 행정동 고천동, 오전동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
내손동 상가 건물은 영업 중에도 작업할 수 있나요?
영업 시간과 작업 구획을 먼저 정하고 천장 안쪽·옥상 접근 경로를 확인한 뒤 일정을 잡습니다. 내손동, 삼동, 오전동 쪽 상가 건물은 1층 점포와 위층 사무실·주거의 관리 주체가 다를 수 있어 출입 협조 범위를 먼저 여쭙니다. 재고·장비 보호가 필요한 구간은 미리 알려 주세요.
같은 경기의 광주시에도 삼동이 있다던데, 주소를 어떻게 적으면 되나요?
같은 경기 안에 같은 이름의 법정동이 있어 주소에 적힌 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내는 의왕시 삼동 기준입니다. 행정동으로는 부곡동에 속합니다. 두 곳 모두 서비스 지역이니 문자에 시·군·구 이름을 함께 적어 주세요.
주소는 내손동인데 다들 '의왕내손'이라고 불러요. 같은 곳인가요?
네. 의왕내손은 내손동 일대의 생활권 이름입니다. 내손동은 의왕시에서 주거 단위가 많은 동 가운데 하나입니다. 문자에는 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 적어 주시면 정확합니다.
시공한 곳에서 다시 물이 새면 어떻게 하나요?
동일 부위에 다시 누수가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 제공합니다. 외주·하청 없이 시공한 직영팀이 다시 확인합니다. 아파트 욕실 방수층·배관 이음부처럼 시공한 부위와 날짜를 기록해 두면 같은 부위인지 확인이 빠릅니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.