동작구 누수탐지·방수
상도동 아파트·빌라 천장·옥상
누수급해요 직영팀이 서울특별시 동작구('동작')의 상도동 아파트·빌라의 천장·옥상 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 상도동, 사당동, 신대방동과 흑석뉴타운 생활권까지 같은 기준으로 안내합니다. 아파트는 위층 세대부터, 빌라 꼭대기 층은 옥상부터 확인 순서를 나눕니다.
현장 확인 순서
주소와 증상을
함께 알려주세요.
행정동은 공식 이름과 흔히 부르는 이름을 함께 적어 두었습니다. 같은 동 이름이라도 시·군·구가 다를 수 있으니 전체 주소를 기준으로 상담합니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 현장 주소(법정동·번지)와 건물 동·층·호수
- 젖은 천장 사진(넓게 한 장, 가까이 한 장)
- 빌라라면 건물주·위층 세대 연락처
- 물이 보인 날짜와 그날 비가 왔는지
- 아랫집 피해와 관리사무소·건물주 협조 여부
동작구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 882동(69,085세대), 연립·다세대 4,231동(38,309세대), 단독·다가구 13,761동, 오피스텔 33동(1,830호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 914동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 49%, 연립·다세대 27%, 단독·다가구 23%, 오피스텔 1% 순입니다.
- 5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 사당동, 상도동, 노량진동
- 상도동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 43,676): 아파트 43%, 연립·다세대 37%, 단독·다가구 20%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
동작구 건물 연식·구조·지붕
동작구에서는 연식 분포가 서울 전체와 비슷해 건물이 지어진 해와 배관을 고친 해를 먼저 여쭙고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 36%, 1990년대 31%, 2000년대 15%, 2010년 이후 19%
- 구조: 철근콘크리트 11,290동, 벽돌·블록 조적 9,152동, 목구조 2,406동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 16,314동, 기와 4,841동, 경사 슬래브 573동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 15,001동(64%), 6층 이상 건물 1,657동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 4,277동, 다중주택 909동, 소매점·점포 891동, 도시형생활주택 455동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 상도로, 성대로, 사당로, 동작대로, 장승배기로, 노량진로, 여의대방로, 보라매로
- 이름 있는 큰 건물: 숭실대학교, 서울상도초등학교, 현진빌딩, 골든시네마타워
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 동작구는 줄여서 '동작'이라고도 부릅니다.
- 행정동 공식 이름과 흔히 부르는 이름: 노량진제1동 → 노량진1동, 노량진제2동 → 노량진2동, 상도제1동 → 상도1동, 상도제2동 → 상도2동, 상도제3동 → 상도3동, 상도제4동 → 상도4동, 사당제1동 → 사당1동, 사당제2동 → 사당2동, 사당제3동 → 사당3동, 사당제4동 → 사당4동 등.
- 생활권·랜드마크 이름: 흑석뉴타운(흑석동).
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 노량진동
- 상도동
- 상도1동
- 본동
- 흑석동
- 동작동
- 사당동
- 대방동
- 신대방동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 노량진제1동 (노량진1동) | 노량진동, 본동 |
| 노량진제2동 (노량진2동) | 노량진동 |
| 상도제1동 (상도1동) | 상도동, 상도1동 |
| 상도제2동 (상도2동) | 상도동 |
| 상도제3동 (상도3동) | 상도동 |
| 상도제4동 (상도4동) | 상도동 |
| 흑석동 | 흑석동 |
| 사당제1동 (사당1동) | 사당동 |
| 사당제2동 (사당2동) | 동작동, 사당동 |
| 사당제3동 (사당3동) | 사당동 |
| 사당제4동 (사당4동) | 사당동 |
| 사당제5동 (사당5동) | 사당동 |
| 대방동 | 대방동 |
| 신대방제1동 (신대방1동) | 신대방동 |
| 신대방제2동 (신대방2동) | 신대방동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트·빌라가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트 아랫집 천장, 출발점은 위에 있을 수 있습니다
빌라·다세대 사이에 아파트 단지가 섞인 동네입니다. 단지마다 관리사무소가 공용 배관 점검을 맡는지 먼저 확인하고, 세대 안 배관과 나눠 봅니다.
아파트 세대가 많은 동: 상도동, 사당동, 신대방동
- 관리사무소에 누수 접수를 했는지와 접수 날짜
- 물이 보인 시점과 위층 욕실·세탁 사용 시간
- 관리사무소가 없는 소규모 단지인지
빌라·다세대, 위층 배관과 옥상을 나눠서
빌라·다세대는 층마다 세대가 나뉘고, 꼭대기 층은 옥상 방수층과 바로 맞닿습니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 위층이 물을 쓸 때 젖는지로 옥상·외벽과 배관을 나눠 봅니다.
연립·다세대 세대가 많은 동: 상도동, 사당동, 대방동
- 비 온 뒤에만 젖는지, 맑은 날에도 젖는지
- 옥상·외벽에 오를 수 있는 통로가 있는지
- 외벽 균열이나 창틀 주변 얼룩이 같이 보이는지
주택 누수, 계량기와 빗물부터 나눠 봅니다
오래 쓴 주택이라면 증축·보수 이력에 따라 배관 길이 바뀐 경우가 있습니다. 수도를 모두 잠근 뒤 계량기가 도는지, 비 온 뒤에만 젖는지를 먼저 확인해 주세요.
단독·다가구 주택이 많은 동: 사당동, 상도동, 노량진동
- 수도를 다 잠근 뒤 계량기 숫자가 바뀌는지
- 지붕·옥상에 올라갈 수 있는지
- 최근 증축·수리한 곳이 있는지
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
동작구 누수,
먼저 묻는 것들.
상도동 아파트 아랫집 천장 누수, 빌라와 확인 순서가 다른가요?
아파트는 위아래 세대 배관이 같은 줄로 이어져 있어 우리 집 바닥 아래, 공용 배관, 그 위층 중 어디서 시작됐는지 나눠 확인합니다. 동작구는 주거 단위의 약 49%가 아파트, 약 27%가 연립·다세대입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 빌라라면 관리사무소 대신 건물주·위층 세대와 출입 일정을 맞춥니다. 상도동은 행정동 상도1동, 상도2동, 상도3동 등 4곳으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
상도동 빌라 옥상 방수도 하나요?
네. 연립·다세대는 상도동, 사당동, 대방동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 꼭대기 층은 옥상 방수층과 배수구·난간 이음부를, 아래층은 위층 배관을 먼저 봅니다.
'상도1동'처럼 행정동 이름만 알아도 되나요?
됩니다. 공식 이름은 상도제1동이지만 흔히 '상도1동'이라고 부릅니다. 상도1동은 상도동, 상도1동 주소를 함께 맡는 행정동입니다. 동작구에는 이렇게 공식 이름과 부르는 이름이 다른 행정동이 13곳 있습니다. 정확한 확인을 위해 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 알려 주세요.
흑석뉴타운 쪽도 직영팀이 직접 오나요?
네. 흑석뉴타운은 흑석동 등을 아우르는 신도시·개발지 생활권 이름입니다. 흑석동은 동작구에서 주거 단위가 많은 동 가운데 하나입니다. 외주·하청 없이 직영팀이 확인하고, 동작구의 법정동 9곳(행정동 15곳)이 모두 같은 기준으로 안내됩니다.
아랫집 피해가 생겼는데 일배책 처리 도움을 받을 수 있나요?
일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 쓰는 소견서·견적서·현장 사진 같은 서류를 지원합니다. 보상 여부와 금액은 가입한 보험 조건에 따라 보험사가 판단합니다. 아파트는 관리사무소의 누수 접수 기록을, 빌라는 건물주·위층 세대와 주고받은 연락 기록을 함께 정리해 두면 서류 준비가 빨라집니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.