구로구 누수탐지·방수
구로동 아파트·개봉동 빌라 천장·옥상
누수급해요 직영팀이 서울특별시 구로구('구로')의 구로동 아파트와 개봉동 빌라의 천장·옥상 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 구로동, 개봉동, 오류동, 그리고 흔히 '구로디지털단지'라고 부르는 동네도 안내합니다. 아파트는 위층 세대부터, 빌라 꼭대기 층은 옥상부터 확인 순서를 나눕니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 현장 주소(법정동·번지)와 건물 동·층·호수
- 젖은 천장 사진(넓게 한 장, 가까이 한 장)
- 빌라라면 건물주·위층 세대 연락처
- 물이 보인 날짜와 그날 비가 왔는지
- 아랫집 피해와 관리사무소·건물주 협조 여부
구로구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 1,508동(89,023세대), 연립·다세대 4,045동(38,643세대), 단독·다가구 11,431동, 오피스텔 174동(15,077호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 704동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 52%, 연립·다세대 23%, 단독·다가구 16%, 오피스텔 9% 순입니다.
- 오피스텔 호실이 많은 동: 구로동, 오류동, 신도림동
- 5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 구로동, 개봉동, 고척동
- 구로동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 55,801): 아파트 52%, 단독·다가구 23%, 오피스텔 13%, 연립·다세대 12%
- 개봉동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 33,808): 아파트 47%, 연립·다세대 38%, 단독·다가구 14%, 오피스텔 1%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
구로구 건물 연식·구조·지붕
구로구에서는 연식 분포가 서울 전체와 비슷해 건물이 지어진 해와 배관을 고친 해를 먼저 여쭙고, 조적 외벽 줄눈으로 드는 빗물과 실내 배관 누수를 먼저 가르며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 39%, 1990년대 32%, 2000년대 15%, 2010년 이후 14%
- 구조: 벽돌·블록 조적 10,237동, 철근콘크리트 10,043동, 목구조 905동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 15,998동, 기와 3,362동, 경사 슬래브 618동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 13,214동(60%), 6층 이상 건물 2,117동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 4,357동, 소매점·점포 1,116동, 도시형생활주택 876동, 제조업소·공장 363동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 구로동로, 구로중앙로, 개봉로, 고척로, 경인로, 디지털로, 신도림로, 신도림로11라길
- 이름 있는 큰 건물: 신도림테크노마트, 고려대학교부속구로병원, 남현교회, 경인중학교
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 구로구는 줄여서 '구로'라고도 부릅니다.
- 행정동 공식 이름과 흔히 부르는 이름: 구로제1동 → 구로1동, 구로제2동 → 구로2동, 구로제3동 → 구로3동, 구로제4동 → 구로4동, 구로제5동 → 구로5동, 고척제1동 → 고척1동, 고척제2동 → 고척2동, 개봉제1동 → 개봉1동, 개봉제2동 → 개봉2동, 개봉제3동 → 개봉3동 등.
- 생활권·랜드마크 이름: 구로디지털단지(구로동).
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 오류동(인천 계양구, 인천 검단구). 다른 시·도 주소와 헷갈리지 않도록 문자에 '구로구'까지 적어 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 신도림동
- 구로동
- 가리봉동
- 고척동
- 개봉동
- 오류동
- 궁동
- 온수동
- 천왕동
- 항동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 신도림동 | 신도림동 |
| 구로제1동 (구로1동) | 구로동 |
| 구로제2동 (구로2동) | 구로동 |
| 구로제3동 (구로3동) | 구로동 |
| 구로제4동 (구로4동) | 구로동 |
| 구로제5동 (구로5동) | 구로동 |
| 가리봉동 | 가리봉동 |
| 고척제1동 (고척1동) | 고척동 |
| 고척제2동 (고척2동) | 고척동 |
| 개봉제1동 (개봉1동) | 개봉동 |
| 개봉제2동 (개봉2동) | 개봉동 |
| 개봉제3동 (개봉3동) | 개봉동 |
| 오류제1동 (오류1동) | 오류동 |
| 오류제2동 (오류2동) | 오류동, 천왕동 |
| 수궁동 | 궁동, 온수동 |
| 항동 | 항동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트·빌라가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트 아랫집 천장, 출발점은 위에 있을 수 있습니다
빌라·다세대 사이에 아파트 단지가 섞인 동네입니다. 단지마다 관리사무소가 공용 배관 점검을 맡는지 먼저 확인하고, 세대 안 배관과 나눠 봅니다.
아파트 세대가 많은 동: 구로동, 개봉동, 고척동
- 관리사무소에 누수 접수를 했는지와 접수 날짜
- 물이 보인 시점과 위층 욕실·세탁 사용 시간
- 관리사무소가 없는 소규모 단지인지
빌라 천장 누수, 비와 물 사용을 구분합니다
관리사무소가 없는 빌라라면 위층 세대·건물주와 직접 출입 일정을 맞춰야 합니다. 젖는 때가 비와 맞는지, 물 사용과 맞는지부터 기록해 두면 확인이 빨라집니다.
연립·다세대 세대가 많은 동: 개봉동, 구로동, 오류동
- 위층 세대·건물주와 출입 협의가 가능한지
- 비 온 뒤에만 젖는지, 맑은 날에도 젖는지
- 세대 계량기가 따로 있는지
주택 누수, 계량기와 빗물부터 나눠 봅니다
오래 쓴 주택이라면 증축·보수 이력에 따라 배관 길이 바뀐 경우가 있습니다. 수도를 모두 잠근 뒤 계량기가 도는지, 비 온 뒤에만 젖는지를 먼저 확인해 주세요.
단독·다가구 주택이 많은 동: 구로동, 개봉동, 고척동
- 수도를 다 잠근 뒤 계량기 숫자가 바뀌는지
- 지붕·옥상에 올라갈 수 있는지
- 최근 증축·수리한 곳이 있는지
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
구로구 누수,
먼저 묻는 것들.
구로동 아파트 아랫집 천장 누수, 빌라와 확인 순서가 다른가요?
아파트는 위아래 세대 배관이 같은 줄로 이어져 있어 우리 집 바닥 아래, 공용 배관, 그 위층 중 어디서 시작됐는지 나눠 확인합니다. 구로구는 주거 단위의 약 52%가 아파트, 약 23%가 연립·다세대입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 빌라라면 관리사무소 대신 건물주·위층 세대와 출입 일정을 맞춥니다. 구로동은 행정동 구로1동, 구로2동, 구로3동 등 5곳으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
개봉동 빌라 옥상 방수도 하나요?
네. 연립·다세대는 개봉동, 구로동, 오류동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 개봉동처럼 아파트와 빌라가 함께 있는 동은 건물마다 관리 주체가 달라 출입 일정을 따로 잡습니다.
인천 계양구, 인천 검단구에도 오류동이 있는데, 문자로 상담할 때 헷갈리지 않을까요?
다른 시·도에도 같은 이름의 법정동이 있어 주소 앞의 시·도와 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내는 구로구 오류동 기준입니다. 행정동으로는 오류1동, 오류2동에 속합니다. 어느 곳이든 서비스 지역이니 문자에 시·군·구 이름을 붙여 주세요.
'구로1동'처럼 행정동 이름만 알아도 되나요?
됩니다. 공식 이름은 구로제1동이지만 흔히 '구로1동'이라고 부릅니다. 구로1동은 구로동 주소를 맡는 행정동입니다. 구로구에는 이렇게 공식 이름과 부르는 이름이 다른 행정동이 12곳 있습니다. 정확한 확인을 위해 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 알려 주세요.
아랫집 피해가 생겼는데 일배책 처리 도움을 받을 수 있나요?
일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 쓰는 소견서·견적서·현장 사진 같은 서류를 지원합니다. 보상 여부와 금액은 가입한 보험 조건에 따라 보험사가 판단합니다. 아파트는 관리사무소의 누수 접수 기록을, 빌라는 건물주·위층 세대와 주고받은 연락 기록을 함께 정리해 두면 서류 준비가 빨라집니다. 오피스텔이라면 관리실 확인 내용과 피해 호실 번호를 함께 적어 두세요.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.