서대문구 누수탐지·방수
홍제동 아파트·북가좌동 빌라 천장·옥상
누수급해요 직영팀이 서울특별시 서대문구('서대문')의 홍제동 아파트와 북가좌동 빌라의 천장·옥상 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 홍제동, 홍은동, 북가좌동, 그리고 흔히 '신촌'이라고 부르는 동네도 안내합니다. 아파트는 위층 세대부터, 빌라 꼭대기 층은 옥상부터 확인 순서를 나눕니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 현장 주소(법정동·번지)와 건물 동·층·호수
- 젖은 천장 사진(넓게 한 장, 가까이 한 장)
- 빌라라면 건물주·위층 세대 연락처
- 물이 보인 날짜와 그날 비가 왔는지
- 아랫집 피해와 관리사무소·건물주 협조 여부
서대문구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 889동(61,324세대), 연립·다세대 3,975동(34,020세대), 단독·다가구 12,089동, 오피스텔 108동(5,845호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 811동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 48%, 연립·다세대 27%, 단독·다가구 21%, 오피스텔 5% 순입니다.
- 오피스텔 호실이 많은 동: 대현동, 연희동, 창천동
- 5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 창천동, 연희동, 대현동
- 홍제동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 22,110): 아파트 61%, 연립·다세대 22%, 단독·다가구 16%
- 북가좌동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 18,813): 연립·다세대 46%, 아파트 36%, 단독·다가구 17%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
서대문구 건물 연식·구조·지붕
서대문구에서는 2000년 이전 건물이 서울 전체(69%)보다 많은 76%라 녹슨 급수관 이음부와 낡은 방수층을 함께 의심하고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 48%, 1990년대 28%, 2000년대 12%, 2010년 이후 13%
- 구조: 철근콘크리트 9,801동, 벽돌·블록 조적 9,331동, 목구조 2,498동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 13,622동, 기와 6,215동, 경사 슬래브 618동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 14,262동(64%), 6층 이상 건물 1,602동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 3,356동, 소매점·점포 885동, 도시형생활주택 301동, 다중주택 298동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 연희로, 성산로, 홍은중앙로, 증가로, 통일로, 세검정로, 거북골로, 북아현로
- 이름 있는 큰 건물: 서울외국인학교, 기독교대한감리회 연희교회, 신지식산업센터, 서대문문화체육회관
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 서대문구는 줄여서 '서대문'이라고도 부릅니다.
- 행정동 공식 이름과 흔히 부르는 이름: 홍제제1동 → 홍제1동, 홍제제3동 → 홍제3동, 홍제제2동 → 홍제2동, 홍은제1동 → 홍은1동, 홍은제2동 → 홍은2동, 남가좌제1동 → 남가좌1동, 남가좌제2동 → 남가좌2동, 북가좌제1동 → 북가좌1동, 북가좌제2동 → 북가좌2동.
- 생활권·랜드마크 이름: 신촌(창천동).
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 연희동(인천 서해구). 다른 시·도 주소와 헷갈리지 않도록 문자에 '서대문구'까지 적어 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 충정로2가
- 충정로3가
- 합동
- 미근동
- 냉천동
- 천연동
- 옥천동
- 영천동
- 현저동
- 북아현동
- 홍제동
- 대현동
- 대신동
- 신촌동
- 봉원동
- 창천동
- 연희동
- 홍은동
- 북가좌동
- 남가좌동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 천연동 | 냉천동, 천연동, 옥천동, 영천동, 현저동 |
| 북아현동 | 북아현동, 대현동 |
| 충현동 | 충정로2가, 충정로3가, 합동, 미근동, 북아현동 |
| 신촌동 | 대현동, 대신동, 신촌동, 봉원동, 창천동 |
| 연희동 | 연희동 |
| 홍제제1동 (홍제1동) | 홍제동 |
| 홍제제3동 (홍제3동) | 홍제동 |
| 홍제제2동 (홍제2동) | 홍제동 |
| 홍은제1동 (홍은1동) | 홍은동 |
| 홍은제2동 (홍은2동) | 홍은동 |
| 남가좌제1동 (남가좌1동) | 남가좌동 |
| 남가좌제2동 (남가좌2동) | 남가좌동 |
| 북가좌제1동 (북가좌1동) | 북가좌동 |
| 북가좌제2동 (북가좌2동) | 북가좌동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트·빌라가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트 아랫집 천장, 출발점은 위에 있을 수 있습니다
빌라·다세대 사이에 아파트 단지가 섞인 동네입니다. 단지마다 관리사무소가 공용 배관 점검을 맡는지 먼저 확인하고, 세대 안 배관과 나눠 봅니다.
아파트 세대가 많은 동: 홍제동, 남가좌동, 홍은동
- 관리사무소에 누수 접수를 했는지와 접수 날짜
- 물이 보인 시점과 위층 욕실·세탁 사용 시간
- 관리사무소가 없는 소규모 단지인지
빌라·다세대, 위층 배관과 옥상을 나눠서
빌라·다세대는 층마다 세대가 나뉘고, 꼭대기 층은 옥상 방수층과 바로 맞닿습니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 위층이 물을 쓸 때 젖는지로 옥상·외벽과 배관을 나눠 봅니다.
연립·다세대 세대가 많은 동: 북가좌동, 홍은동, 연희동
- 비 온 뒤에만 젖는지, 맑은 날에도 젖는지
- 옥상·외벽에 오를 수 있는 통로가 있는지
- 외벽 균열이나 창틀 주변 얼룩이 같이 보이는지
주택 누수, 계량기와 빗물부터 나눠 봅니다
오래 쓴 주택이라면 증축·보수 이력에 따라 배관 길이 바뀐 경우가 있습니다. 수도를 모두 잠근 뒤 계량기가 도는지, 비 온 뒤에만 젖는지를 먼저 확인해 주세요.
단독·다가구 주택이 많은 동: 연희동, 홍은동, 홍제동
- 수도를 다 잠근 뒤 계량기 숫자가 바뀌는지
- 지붕·옥상에 올라갈 수 있는지
- 최근 증축·수리한 곳이 있는지
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
서대문구 누수,
먼저 묻는 것들.
홍제동 아파트 아랫집 천장 누수, 빌라와 확인 순서가 다른가요?
아파트는 위아래 세대 배관이 같은 줄로 이어져 있어 우리 집 바닥 아래, 공용 배관, 그 위층 중 어디서 시작됐는지 나눠 확인합니다. 서대문구는 주거 단위의 약 48%가 아파트, 약 27%가 연립·다세대입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 빌라라면 관리사무소 대신 건물주·위층 세대와 출입 일정을 맞춥니다. 홍제동은 행정동 홍제1동, 홍제3동, 홍제2동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
북가좌동 빌라 옥상 방수도 하나요?
네. 연립·다세대는 북가좌동, 홍은동, 연희동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 꼭대기 층은 옥상 방수층과 배수구·난간 이음부를, 아래층은 위층 배관을 먼저 봅니다.
연희동이 인천 서해구에도 있다던데 어떻게 구분하나요?
다른 시·도에도 같은 이름의 법정동이 있어 주소 앞의 시·도와 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내는 서대문구 연희동 기준입니다. 두 곳 모두 서비스 지역이니 문자에 시·도 이름부터 적어 주세요.
'홍제1동'처럼 행정동 이름만 알아도 되나요?
됩니다. 공식 이름은 홍제제1동이지만 흔히 '홍제1동'이라고 부릅니다. 홍제1동은 홍제동 주소를 맡는 행정동입니다. 정확한 확인을 위해 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 알려 주세요.
아랫집 피해가 생겼는데 일배책 처리 도움을 받을 수 있나요?
일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 쓰는 소견서·견적서·현장 사진 같은 서류를 지원합니다. 보상 여부와 금액은 가입한 보험 조건에 따라 보험사가 판단합니다. 아파트는 관리사무소의 누수 접수 기록을, 빌라는 건물주·위층 세대와 주고받은 연락 기록을 함께 정리해 두면 서류 준비가 빨라집니다. 오피스텔이라면 관리실 확인 내용과 피해 호실 번호를 함께 적어 두세요.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.