은평구 누수탐지·방수
불광동 빌라·진관동 아파트 옥상·천장
누수급해요 직영팀이 서울특별시 은평구('은평')의 불광동 빌라와 진관동 아파트의 옥상·천장 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 응암동, 불광동, 진관동, 그리고 흔히 '연신내'라고 부르는 동네도 안내합니다. 빌라 꼭대기 층은 옥상 방수층, 아래층은 위층 배관부터 나눠 봅니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 빌라 이름이나 번지, 층·호수
- 젖은 천장의 넓은 사진과 비 온 날짜
- 건물주·위층 세대와 연락이 닿는지
- 물이 보인 날짜와 그날 비가 왔는지
- 아랫집 피해와 위층 세대 출입 협조 여부
은평구 건물 구성
주거용 주건축물은 연립·다세대 8,572동(75,095세대), 아파트 1,359동(73,845세대), 단독·다가구 13,128동, 오피스텔 385동(9,128호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 886동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 연립·다세대 39%, 아파트 39%, 단독·다가구 17%, 오피스텔 5% 순입니다.
- 오피스텔 호실이 많은 동: 진관동, 응암동, 대조동
- 5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 응암동, 갈현동, 불광동
- 불광동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 27,827): 연립·다세대 43%, 아파트 32%, 단독·다가구 24%, 오피스텔 1%
- 진관동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 21,546): 아파트 79%, 오피스텔 19%, 단독·다가구 2%, 연립·다세대 1%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
은평구 건물 연식·구조·지붕
은평구에서는 연식 분포가 서울 전체와 비슷해 건물이 지어진 해와 배관을 고친 해를 먼저 여쭙고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 35%, 1990년대 29%, 2000년대 17%, 2010년 이후 19%
- 구조: 철근콘크리트 15,408동, 벽돌·블록 조적 11,689동, 목구조 652동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 20,314동, 기와 5,429동, 경사 슬래브 801동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 17,839동(63%), 6층 이상 건물 3,406동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 4,970동, 도시형생활주택 1,570동, 소매점·점포 1,146동, 다중주택 287동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 연서로, 통일로, 응암로, 은평로, 갈현로, 증산로
- 이름 있는 큰 건물: 서울연광초등학교, 서울수리초등학교, 서울응암초등학교, 상현빌딩
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 은평구는 줄여서 '은평'이라고도 부릅니다.
- 행정동 공식 이름과 흔히 부르는 이름: 불광제1동 → 불광1동, 불광제2동 → 불광2동, 갈현제1동 → 갈현1동, 갈현제2동 → 갈현2동, 응암제1동 → 응암1동, 응암제2동 → 응암2동, 응암제3동 → 응암3동, 신사제1동 → 신사1동, 신사제2동 → 신사2동.
- 생활권·랜드마크 이름: 연신내(갈현동), 은평뉴타운(진관동).
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 신사동(강남구), 갈현동(인천 계양구, 경기 성남시 중원구, 경기 과천시). 다른 시·도 주소와 헷갈리지 않도록 문자에 '은평구'까지 적어 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 수색동
- 녹번동
- 불광동
- 갈현동
- 구산동
- 대조동
- 응암동
- 역촌동
- 신사동
- 증산동
- 진관동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 녹번동 | 녹번동 |
| 불광제1동 (불광1동) | 불광동 |
| 불광제2동 (불광2동) | 불광동 |
| 갈현제1동 (갈현1동) | 갈현동 |
| 갈현제2동 (갈현2동) | 갈현동 |
| 구산동 | 구산동 |
| 대조동 | 대조동 |
| 응암제1동 (응암1동) | 응암동 |
| 응암제2동 (응암2동) | 응암동 |
| 응암제3동 (응암3동) | 응암동 |
| 역촌동 | 역촌동 |
| 신사제1동 (신사1동) | 신사동 |
| 신사제2동 (신사2동) | 신사동 |
| 증산동 | 증산동 |
| 수색동 | 수색동 |
| 진관동 | 진관동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
빌라·아파트가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
빌라·다세대, 위층 배관과 옥상을 나눠서
연립·다세대가 주거에서 가장 큰 몫을 차지하는 동네입니다. 꼭대기 층은 옥상 방수층과 맞닿아 있어 비 온 뒤에만 젖는지, 위층이 물을 쓸 때 젖는지로 원인을 나눕니다.
연립·다세대 세대가 많은 동: 불광동, 역촌동, 갈현동
- 꼭대기 층인지, 중간층인지
- 옥상 배수구에 낙엽·흙이 쌓여 있는지
- 위층 세대·건물주와 출입 협의가 가능한지
아파트 아랫집 천장, 출발점은 위에 있을 수 있습니다
주택·빌라가 많은 동네의 아파트 단지는 관리사무소를 통해 위아래 세대 점검 일정을 잡을 수 있습니다. 같은 라인 위아래 세대의 자국부터 확인합니다.
아파트 세대가 많은 동: 진관동, 응암동, 불광동
- 같은 라인 위아래 세대에도 자국이 있는지
- 천장 점검구를 열어 볼 수 있는지
- 위층 세대·관리사무소와 점검 시간을 맞출 수 있는지
주택 누수, 계량기와 빗물부터 나눠 봅니다
오래 쓴 주택이라면 증축·보수 이력에 따라 배관 길이 바뀐 경우가 있습니다. 수도를 모두 잠근 뒤 계량기가 도는지, 비 온 뒤에만 젖는지를 먼저 확인해 주세요.
단독·다가구 주택이 많은 동: 불광동, 응암동, 역촌동
- 수도를 다 잠근 뒤 계량기 숫자가 바뀌는지
- 지붕·옥상에 올라갈 수 있는지
- 최근 증축·수리한 곳이 있는지
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
은평구 누수,
먼저 묻는 것들.
불광동 빌라 꼭대기 층 천장이 젖어요. 옥상 문제인가요?
비가 온 뒤에만 젖는다면 옥상·외벽 쪽을, 맑은 날에도 젖는다면 위층 배관 쪽을 먼저 의심합니다. 은평구는 주거 단위의 약 39%가 연립·다세대, 약 39%가 아파트입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 옥상 출입 통로와 건물주 연락처를 알려 주시면 확인 순서를 정할 수 있습니다. 불광동은 행정동 불광1동, 불광2동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
진관동 아파트 아랫집 누수도 확인하나요?
네. 아파트 세대는 진관동, 응암동, 불광동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 불광동처럼 연립·다세대와 아파트가 함께 있는 동은 건물 종류부터 여쭙니다. 관리사무소와 점검 시간을 먼저 맞춰 주세요.
같은 서울의 강남구에도 신사동이 있다던데, 주소를 어떻게 적으면 되나요?
같은 서울 안에 같은 이름의 법정동이 있어 주소에 적힌 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내는 은평구 신사동 기준입니다. 행정동으로는 신사1동, 신사2동에 속합니다. 두 곳 모두 서비스 지역이니 문자에 시·군·구 이름을 함께 적어 주세요.
'응암1동'처럼 행정동 이름만 알아도 되나요?
됩니다. 공식 이름은 응암제1동이지만 흔히 '응암1동'이라고 부릅니다. 응암1동은 응암동 주소를 맡는 행정동입니다. 정확한 확인을 위해 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 알려 주세요.
아랫집 피해가 생겼는데 일배책 처리 도움을 받을 수 있나요?
일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 쓰는 소견서·견적서·현장 사진 같은 서류를 지원합니다. 보상 여부와 금액은 가입한 보험 조건에 따라 보험사가 판단합니다. 빌라·다세대처럼 관리사무소가 없는 건물이라면 건물주·위층 세대와 주고받은 연락 기록을 함께 정리해 두세요. 오피스텔이라면 관리실 확인 내용과 피해 호실 번호를 함께 적어 두세요.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.