용산구 누수탐지·방수
이촌동 아파트·후암동 빌라 천장·옥상
누수급해요 직영팀이 서울특별시 용산구('용산')의 이촌동 아파트와 후암동 빌라의 천장·옥상 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 이촌동, 한남동, 이태원동, 그리고 흔히 '해방촌'이라고 부르는 동네도 안내합니다. 아파트는 위층 세대부터, 빌라 꼭대기 층은 옥상부터 확인 순서를 나눕니다.
현장 확인 순서
주소와 증상을
함께 알려주세요.
행정동은 공식 이름과 흔히 부르는 이름을 함께 적어 두었습니다. 같은 동 이름이라도 시·군·구가 다를 수 있으니 전체 주소를 기준으로 상담합니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 현장 주소(법정동·번지)와 건물 동·층·호수
- 젖은 천장 사진(넓게 한 장, 가까이 한 장)
- 빌라라면 건물주·위층 세대 연락처
- 물이 보인 날짜와 그날 비가 왔는지
- 아랫집 피해와 관리사무소·건물주 협조 여부
용산구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 563동(41,470세대), 연립·다세대 3,223동(25,016세대), 단독·다가구 14,004동, 오피스텔 39동(2,601호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 958동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 44%, 연립·다세대 27%, 단독·다가구 27%, 오피스텔 3% 순입니다.
- 5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 한남동, 이태원동, 한강로2가
- 이촌동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 13,061): 아파트 94%, 연립·다세대 6%
- 후암동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 6,712): 연립·다세대 53%, 단독·다가구 38%, 아파트 8%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
용산구 건물 연식·구조·지붕
용산구에서는 2000년 이전 건물이 서울 전체(69%)보다 많은 81%라 녹슨 급수관 이음부와 낡은 방수층을 함께 의심하고, 조적 외벽 줄눈으로 드는 빗물과 실내 배관 누수를 먼저 가르며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 59%, 1990년대 22%, 2000년대 11%, 2010년 이후 8%
- 구조: 벽돌·블록 조적 9,725동, 철근콘크리트 8,508동, 목구조 5,734동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 13,644동, 기와 7,360동, 슬레이트 698동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 13,178동(54%), 6층 이상 건물 977동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 3,382동, 소매점·점포 1,146동, 일반음식점 178동, 도시형생활주택 121동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 회나무로, 이태원로, 대사관로, 한남대로, 보광로, 우사단로, 두텁바위로, 후암로
- 이름 있는 큰 건물: 제니타스빌딩, 서울이태원초등학교, 하얏트 호텔, 서울용산국제학교
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 용산구는 줄여서 '용산'이라고도 부릅니다.
- 행정동 공식 이름과 흔히 부르는 이름: 원효로제1동 → 원효로1동, 원효로제2동 → 원효로2동, 이촌제1동 → 이촌1동, 이촌제2동 → 이촌2동, 이태원제1동 → 이태원1동, 이태원제2동 → 이태원2동.
- 생활권·랜드마크 이름: 해방촌(용산동2가).
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 후암동
- 용산동2가
- 용산동4가
- 갈월동
- 남영동
- 용산동1가
- 동자동
- 서계동
- 청파동1가
- 청파동2가
- 청파동3가
- 원효로1가
- 원효로2가
- 신창동
- 산천동
- 청암동
- 원효로3가
- 원효로4가
- 효창동
- 도원동
- 용문동
- 문배동
- 신계동
- 한강로1가
- 한강로2가
- 용산동3가
- 용산동5가
- 한강로3가
- 이촌동
- 이태원동
- 한남동
- 동빙고동
- 서빙고동
- 주성동
- 용산동6가
- 보광동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 후암동 | 후암동 |
| 용산2가동 | 용산동2가, 용산동4가 |
| 남영동 | 갈월동, 남영동, 용산동1가, 동자동 |
| 청파동 | 서계동, 청파동1가, 청파동2가, 청파동3가 |
| 원효로제1동 (원효로1동) | 원효로1가, 원효로2가, 문배동, 신계동 |
| 원효로제2동 (원효로2동) | 신창동, 산천동, 청암동, 원효로3가, 원효로4가 |
| 효창동 | 효창동 |
| 용문동 | 도원동, 용문동 |
| 한강로동 | 한강로1가, 한강로2가, 용산동3가, 용산동5가, 한강로3가 |
| 이촌제1동 (이촌1동) | 이촌동 |
| 이촌제2동 (이촌2동) | 이촌동 |
| 이태원제1동 (이태원1동) | 이태원동 |
| 이태원제2동 (이태원2동) | 이태원동 |
| 한남동 | 한남동 |
| 서빙고동 | 동빙고동, 서빙고동, 주성동, 용산동6가 |
| 보광동 | 보광동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트·빌라가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트 아랫집 천장, 출발점은 위에 있을 수 있습니다
빌라·다세대 사이에 아파트 단지가 섞인 동네입니다. 단지마다 관리사무소가 공용 배관 점검을 맡는지 먼저 확인하고, 세대 안 배관과 나눠 봅니다.
아파트 세대가 많은 동: 이촌동, 한남동, 한강로3가
- 관리사무소에 누수 접수를 했는지와 접수 날짜
- 물이 보인 시점과 위층 욕실·세탁 사용 시간
- 관리사무소가 없는 소규모 단지인지
빌라·다세대, 위층 배관과 옥상을 나눠서
빌라·다세대는 층마다 세대가 나뉘고, 꼭대기 층은 옥상 방수층과 바로 맞닿습니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 위층이 물을 쓸 때 젖는지로 옥상·외벽과 배관을 나눠 봅니다.
연립·다세대 세대가 많은 동: 후암동, 한남동, 이태원동
- 비 온 뒤에만 젖는지, 맑은 날에도 젖는지
- 옥상·외벽에 오를 수 있는 통로가 있는지
- 외벽 균열이나 창틀 주변 얼룩이 같이 보이는지
주택 누수, 계량기와 빗물부터 나눠 봅니다
다가구 주택은 한 건물에 여러 가구가 살아 주인 세대와 세입자 공간의 배관이 이어져 있습니다. 어느 가구가 물을 쓸 때 젖는지부터 확인합니다.
단독·다가구 주택이 많은 동: 이태원동, 보광동, 한남동
- 세입자 공간과 주인 세대 배관이 나뉘어 있는지
- 수도를 모두 잠갔을 때 계량기가 도는지
- 비 온 뒤에 젖는 위치가 바뀌는지
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
용산구 누수,
먼저 묻는 것들.
이촌동 아파트 아랫집 천장 누수, 빌라와 확인 순서가 다른가요?
아파트는 위아래 세대 배관이 같은 줄로 이어져 있어 우리 집 바닥 아래, 공용 배관, 그 위층 중 어디서 시작됐는지 나눠 확인합니다. 용산구는 주거 단위의 약 44%가 아파트, 약 27%가 연립·다세대입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 빌라라면 관리사무소 대신 건물주·위층 세대와 출입 일정을 맞춥니다. 이촌동은 행정동 이촌1동, 이촌2동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
후암동 빌라 옥상 방수도 하나요?
네. 연립·다세대는 후암동, 한남동, 이태원동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 꼭대기 층은 옥상 방수층과 배수구·난간 이음부를, 아래층은 위층 배관을 먼저 봅니다.
'이촌1동'처럼 행정동 이름만 알아도 되나요?
됩니다. 공식 이름은 이촌제1동이지만 흔히 '이촌1동'이라고 부릅니다. 이촌1동은 이촌동 주소를 맡는 행정동입니다. 정확한 확인을 위해 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 알려 주세요.
주소는 용산동2가인데 다들 '해방촌'이라고 불러요. 같은 곳인가요?
네. 해방촌은 용산동2가 일대의 생활권 이름입니다. 문자에는 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 적어 주시면 정확합니다.
아랫집 피해가 생겼는데 일배책 처리 도움을 받을 수 있나요?
일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 쓰는 소견서·견적서·현장 사진 같은 서류를 지원합니다. 보상 여부와 금액은 가입한 보험 조건에 따라 보험사가 판단합니다. 아파트는 관리사무소의 누수 접수 기록을, 빌라는 건물주·위층 세대와 주고받은 연락 기록을 함께 정리해 두면 서류 준비가 빨라집니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.