종로구 누수탐지·방수
창신동 주택·평창동 빌라 옥상·배관
누수급해요 직영팀이 서울특별시 종로구('종로')의 창신동 주택과 평창동 빌라의 옥상·배관 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 숭인동, 창신동, 평창동, 그리고 흔히 '서촌'이라고 부르는 동네도 안내합니다. 주택은 옥상·외벽으로 들어오는 빗물인지, 바닥 아래 배관인지부터 나눕니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 번지 주소와 물이 보이는 방
- 수도를 모두 잠근 상태의 계량기 사진
- 최근 증축·보수·배관 교체 이력
- 수도 요금이 늘어난 달이나 물이 보인 날짜
- 옆집·세입자 공간의 피해 여부
종로구 건물 구성
주거용 주건축물은 단독·다가구 12,957동, 연립·다세대 2,596동(18,006세대), 아파트 248동(16,639세대), 오피스텔 76동(5,665호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 1,456동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 단독·다가구 33%, 연립·다세대 30%, 아파트 28%, 오피스텔 9% 순입니다.
- 오피스텔 호실이 많은 동: 숭인동, 종로1가, 연지동
- 5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 숭인동, 관철동, 충신동
- 창신동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 7,209): 아파트 38%, 단독·다가구 36%, 연립·다세대 23%, 오피스텔 3%
- 평창동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 4,074): 연립·다세대 42%, 단독·다가구 34%, 아파트 24%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
종로구 건물 연식·구조·지붕
종로구에서는 2000년 이전 건물이 서울 전체(69%)보다 많은 74%라 녹슨 급수관 이음부와 낡은 방수층을 함께 의심하고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 50%, 1990년대 24%, 2000년대 14%, 2010년 이후 12%
- 구조: 철근콘크리트 9,864동, 목구조 8,748동, 벽돌·블록 조적 7,184동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 12,047동, 기와 10,571동, 경사 슬래브 899동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 12,221동(46%), 6층 이상 건물 1,142동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 1,984동, 소매점·점포 1,413동, 일반음식점 844동, 휴게음식점·카페 136동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 종로, 지봉로, 평창길, 평창문화로, 성균관로, 명륜길, 창의문로, 자하문로
- 이름 있는 큰 건물: 경기상업고등학교, 쉘톤빌딩, 수도타워, 대경빌딩
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 종로구는 줄여서 '종로'라고도 부릅니다.
- 행정동 공식 이름과 흔히 부르는 이름: 종로1.2.3.4가동 → 종로1·2·3·4가동, 종로5.6가동 → 종로5·6가동, 창신제1동 → 창신1동, 창신제2동 → 창신2동, 창신제3동 → 창신3동, 숭인제1동 → 숭인1동, 숭인제2동 → 숭인2동.
- 생활권·랜드마크 이름: 서촌(통인동), 북촌(가회동).
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 숭인동(경기 안성시). 다른 시·도 주소와 헷갈리지 않도록 문자에 '종로구'까지 적어 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 청운동
- 신교동
- 궁정동
- 효자동
- 창성동
- 통의동
- 적선동
- 통인동
- 누상동
- 누하동
- 옥인동
- 체부동
- 필운동
- 내자동
- 사직동
- 도렴동
- 당주동
- 내수동
- 세종로
- 신문로1가
- 신문로2가
- 청진동
- 서린동
- 수송동
- 중학동
- 종로1가
- 공평동
- 관훈동
- 견지동
- 와룡동
- 권농동
- 운니동
- 익선동
- 경운동
- 관철동
- 인사동
- 낙원동
- 종로2가
- 팔판동
- 삼청동
- 안국동
- 소격동
- 화동
- 사간동
- 송현동
- 가회동
- 재동
- 계동
- 원서동
- 훈정동
- 묘동
- 봉익동
- 돈의동
- 장사동
- 관수동
- 종로3가
- 인의동
- 예지동
- 원남동
- 연지동
- 종로4가
- 효제동
- 종로5가
- 종로6가
- 이화동
- 연건동
- 충신동
- 동숭동
- 혜화동
- 명륜1가
- 명륜2가
- 명륜4가
- 명륜3가
- 창신동
- 숭인동
- 교남동
- 평동
- 송월동
- 홍파동
- 교북동
- 행촌동
- 구기동
- 평창동
- 부암동
- 홍지동
- 신영동
- 무악동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 청운효자동 | 청운동, 신교동, 궁정동, 효자동, 창성동, 통인동, 누상동, 누하동, 옥인동, 세종로 |
| 사직동 | 통의동, 적선동, 체부동, 필운동, 내자동, 사직동, 도렴동, 당주동, 내수동, 세종로, 신문로1가, 신문로2가 |
| 삼청동 | 팔판동, 삼청동, 안국동, 소격동, 화동, 사간동, 송현동 |
| 부암동 | 부암동, 홍지동, 신영동 |
| 평창동 | 구기동, 평창동 |
| 무악동 | 무악동 |
| 교남동 | 교남동, 평동, 송월동, 홍파동, 교북동, 행촌동 |
| 가회동 | 가회동, 재동, 계동, 원서동 |
| 종로1.2.3.4가동 (종로1·2·3·4가동) | 세종로, 청진동, 서린동, 수송동, 중학동, 종로1가, 공평동, 관훈동, 견지동, 와룡동, 권농동, 운니동, 익선동, 경운동, 관철동, 인사동, 낙원동, 종로2가, 훈정동, 묘동, 봉익동, 돈의동, 장사동, 관수동, 종로3가, 인의동, 예지동, 원남동, 종로4가 |
| 종로5.6가동 (종로5·6가동) | 연지동, 효제동, 종로5가, 종로6가, 충신동 |
| 이화동 | 이화동, 연건동, 동숭동 |
| 혜화동 | 와룡동, 혜화동, 명륜1가, 명륜2가, 명륜4가, 명륜3가 |
| 창신제1동 (창신1동) | 창신동 |
| 창신제2동 (창신2동) | 창신동 |
| 창신제3동 (창신3동) | 창신동 |
| 숭인제1동 (숭인1동) | 숭인동 |
| 숭인제2동 (숭인2동) | 숭인동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
주택·빌라가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
주택 누수, 계량기와 빗물부터 나눠 봅니다
단독·다가구 주택은 지붕·옥상과 외벽이 비를 바로 받고, 마당이나 바닥 아래로 지나는 배관이 깁니다. 계량기 바늘 움직임과 비 온 뒤 변화를 나눠 알려 주시면 확인 순서를 정할 수 있습니다.
단독·다가구 주택이 많은 동: 창신동, 숭인동, 명륜3가
- 비 온 뒤에 젖는 위치가 바뀌는지
- 지붕·옥상에 올라갈 수 있는지
- 최근 증축·수리한 곳이 있는지
빌라·다세대, 위층 배관과 옥상을 나눠서
빌라·다세대는 층마다 세대가 나뉘고, 꼭대기 층은 옥상 방수층과 바로 맞닿습니다. 비 온 뒤에만 젖는지, 위층이 물을 쓸 때 젖는지로 옥상·외벽과 배관을 나눠 봅니다.
연립·다세대 세대가 많은 동: 평창동, 창신동, 숭인동
- 비 온 뒤에만 젖는지, 맑은 날에도 젖는지
- 옥상·외벽에 오를 수 있는 통로가 있는지
- 외벽 균열이나 창틀 주변 얼룩이 같이 보이는지
아파트 아랫집 천장, 출발점은 위에 있을 수 있습니다
주택·빌라가 많은 동네의 아파트 단지는 관리사무소를 통해 위아래 세대 점검 일정을 잡을 수 있습니다. 같은 라인 위아래 세대의 자국부터 확인합니다.
아파트 세대가 많은 동: 숭인동, 무악동, 창신동
- 같은 라인 위아래 세대에도 자국이 있는지
- 천장 점검구를 열어 볼 수 있는지
- 위층 세대·관리사무소와 점검 시간을 맞출 수 있는지
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
종로구 누수,
먼저 묻는 것들.
창신동 주택 옥상에서 물이 새는 것 같은데 방수만 다시 하면 되나요?
옥상 방수층 문제인지, 배수구·난간 이음부나 외벽 균열로 들어오는 물인지에 따라 보수 범위가 달라집니다. 확인한 원인에 맞는 범위만 설명드리고 시공합니다. 종로구는 주거 단위의 약 33%가 단독·다가구, 약 30%가 연립·다세대입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 증축·보수 이력이 있으면 배관 길이 바뀌었을 수 있으니 함께 알려 주세요. 창신동은 행정동 창신1동, 창신2동, 창신3동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
평창동 빌라 옥상 방수도 하나요?
네. 연립·다세대는 평창동, 창신동, 숭인동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 꼭대기 층은 옥상 방수층과 배수구·난간 이음부를, 아래층은 위층 배관을 먼저 봅니다.
숭인동이 경기 안성시에도 있다던데 어떻게 구분하나요?
다른 시·도에도 같은 이름의 법정동이 있어 주소 앞의 시·도와 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내의 숭인동은 종로구에서 주거 단위가 가장 많은 동입니다. 행정동으로는 숭인1동, 숭인2동에 속합니다. 두 곳 모두 서비스 지역이니 문자에 시·도 이름부터 적어 주세요.
'숭인1동'처럼 행정동 이름만 알아도 되나요?
됩니다. 공식 이름은 숭인제1동이지만 흔히 '숭인1동'이라고 부릅니다. 숭인1동은 숭인동 주소를 맡는 행정동입니다. 정확한 확인을 위해 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 알려 주세요.
땅속 배관처럼 찾기 어려운 누수도 원인을 못 찾으면 탐지비를 내나요?
탐지 후 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 원인을 찾은 뒤에는 작업 범위와 비용을 먼저 설명드리고 시공합니다. 주택가의 매립 배관처럼 경로가 길게 숨어 있는 현장도 같은 기준입니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.