과천 누수탐지·방수
갈현동 아파트 천장·문원동 주택 배관
누수급해요 직영팀이 경기도 과천시('과천')의 갈현동 아파트 천장과 문원동 주택 배관 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 갈현동, 별양동, 원문동 주소와 과천지식정보타운 주변도 안내합니다. 아파트는 위층 배관부터, 주택은 계량기와 땅속 배관부터 확인합니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 단지 이름과 동·호수, 몇 층인지
- 아랫집 천장 자국 사진과 우리 집 욕실·주방 위치
- 주택이라면 수도를 모두 잠근 상태의 계량기 사진
- 물이 보이기 시작한 날짜와 시간대
- 아랫집·옆집 피해와 관리사무소 협조 여부
과천시 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 286동(21,218세대), 단독·다가구 1,580동, 오피스텔 9동(3,106호), 연립·다세대 470동(2,645세대)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 71동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 67%, 단독·다가구 15%, 오피스텔 10%, 연립·다세대 8% 순입니다.
- 연립·다세대 세대가 많은 동: 문원동, 부림동, 별양동
- 오피스텔 호실이 많은 동: 별양동, 갈현동, 중앙동
- 갈현동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 8,332): 아파트 75%, 오피스텔 15%, 단독·다가구 9%, 연립·다세대 2%
- 문원동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 2,003): 단독·다가구 70%, 연립·다세대 30%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
과천시 건물 연식·구조·지붕
과천시에서는 연식 분포가 경기 전체와 비슷해 건물이 지어진 해와 배관을 고친 해를 먼저 여쭙고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 26%, 1990년대 11%, 2000년대 23%, 2010년 이후 40%
- 구조: 철근콘크리트 2,646동, 벽돌·블록 조적 560동, 일반 철골 411동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 2,036동, 경사 슬래브 615동, 기와 465동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 1,717동(42%), 6층 이상 건물 339동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 568동, 일반음식점 153동, 소매점·점포 138동, 온실·재배사 127동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 뒷골로, 중앙로, 문원청계5길, 문원청계4길, 과천대로, 찬우물로, 경마공원대로, 삼부골로
- 이름 있는 큰 건물: 과천동회관, 소닉모터스 강남통합센터, 과천시장애인종합복지관, 문원도서관
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 과천시는 줄여서 '과천'이라고도 부릅니다.
- 생활권·랜드마크 이름: 과천지식정보타운(갈현동).
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 갈현동(서울 은평구, 인천 계양구, 성남시 중원구), 중앙동(성남시 중원구). 다른 시·도 주소와 헷갈리지 않도록 문자에 '과천시'까지 적어 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 관문동
- 문원동
- 갈현동
- 막계동
- 과천동
- 주암동
- 중앙동
- 원문동
- 별양동
- 부림동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 중앙동 | 관문동, 중앙동 |
| 원문동 | 갈현동, 원문동 |
| 갈현동 | 문원동, 갈현동 |
| 별양동 | 별양동 |
| 부림동 | 별양동, 부림동 |
| 과천동 | 과천동, 주암동 |
| 문원동 | 문원동, 막계동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트·주택이 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트, 위층 욕실과 난방 배관부터
아파트는 위아래 세대가 욕실·주방 배수관과 난방 배관을 같은 줄로 씁니다. 아랫집 천장에 물이 보이면 위층 세대의 물 사용 시간과 공용 배관을 함께 봐야 원인을 좁힐 수 있습니다.
아파트 세대가 많은 동: 갈현동, 원문동, 별양동
- 위층 세대·관리사무소와 점검 시간을 맞출 수 있는지
- 물이 보인 시점과 위층 욕실·세탁 사용 시간
- 난방을 켰을 때 젖은 범위가 넓어지는지
주택 누수, 계량기와 빗물부터 나눠 봅니다
오래 쓴 주택이라면 증축·보수 이력에 따라 배관 길이 바뀐 경우가 있습니다. 수도를 모두 잠근 뒤 계량기가 도는지, 비 온 뒤에만 젖는지를 먼저 확인해 주세요.
단독·다가구 주택이 많은 동: 문원동, 중앙동, 갈현동
- 수도를 다 잠근 뒤 계량기 숫자가 바뀌는지
- 지붕·옥상에 올라갈 수 있는지
- 최근 증축·수리한 곳이 있는지
상가·업무 건물, 영업을 멈추지 않는 순서로
1층 점포 위에 주거가 올라간 건물이라면 점포와 위층 세대가 물을 쓰는 시간이 다릅니다. 영업을 멈추지 않도록 작업 시간과 구획부터 정합니다.
5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 막계동
- 위층이 주거인지 사무실인지
- 점포 집기·재고를 잠시 옮길 수 있는지
- 주차장·지하층 벽에 물이 비치는지
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
과천시 누수,
먼저 묻는 것들.
갈현동 아파트 아랫집 천장 누수, 주택과 확인 순서가 다른가요?
물이 보이는 때가 우리 집 샤워·세탁·난방 시간과 겹치는지 먼저 봅니다. 겹치지 않으면 공용 배관이나 다른 세대일 수 있습니다. 과천시는 주거 단위의 약 67%가 아파트, 약 15%가 단독·다가구입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 아파트가 아니라 단독·다가구 주택이라면 계량기와 매립 배관부터 봅니다. 갈현동은 행정동 원문동, 갈현동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
문원동 단독주택 땅속 배관 누수도 찾을 수 있나요?
네. 단독·다가구는 문원동, 중앙동, 갈현동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 갈현동처럼 아파트와 단독·다가구 주택이 함께 있는 동은 건물 종류에 따라 확인 순서가 달라집니다.
서울 은평구, 인천 계양구, 성남시 중원구에도 갈현동이 있는데, 문자로 상담할 때 헷갈리지 않을까요?
다른 시·도에도 같은 이름의 법정동이 있어 주소 앞의 시·도와 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내의 갈현동은 과천시에서 주거 단위가 가장 많은 동입니다. 행정동으로는 원문동, 갈현동에 속합니다. 어느 곳이든 서비스 지역이니 문자에 시·군·구 이름을 붙여 주세요.
과천지식정보타운 근처도 오나요?
네. 과천지식정보타운은 갈현동에 있어, 그 주변 주소도 과천시 안내로 확인하시면 됩니다. 갈현동은 과천시에서 주거 단위가 많은 동 가운데 하나입니다. 문자에는 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 적어 주시면 정확합니다.
원인을 못 찾으면 탐지비를 내야 하나요?
탐지 후 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 원인을 찾은 뒤에는 작업 범위와 비용을 먼저 설명드리고 시공합니다. 아파트와 단독·다가구 주택은 확인할 범위가 달라, 건물 종류에 맞춰 확인 범위를 먼저 설명드립니다.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.