강남 누수탐지
역삼·대치·개포동 아파트·빌라 누수 지점 찾기
강남 누수탐지는 누수급해요 직영팀이 서울특별시 강남구의 법정동 14곳을 직접 찾아가 물이 새는 지점을 찾고 보수·방수까지 시공합니다. 주거 단위 229,489 가운데 아파트가 60%라서 위층 욕실 바닥 방수층과 난방 배관부터 봅니다. 원인을 찾지 못하면 탐지비는 0원입니다.
강남 주소 범위
강남은 서울특별시 강남구와 같은 범위입니다. 법정동 14곳을 행정동·읍·면 22곳이 나눠 맡습니다. 흔히 강남역(역삼동), 선릉역(삼성동), 삼성역(삼성동), 가로수길(신사동)처럼 부르는 곳도 같은 안내입니다.
법정동: 역삼동, 대치동, 개포동, 논현동, 삼성동, 도곡동, 일원동, 자곡동, 수서동, 청담동, 압구정동, 세곡동, 신사동, 율현동
강남 동별 집 구성
| 법정동 | 주거 단위 | 많은 건물 |
|---|---|---|
| 역삼동 | 41,525 | 아파트 29%, 오피스텔 25%, 연립·다세대 24% |
| 대치동 | 29,644 | 아파트 64%, 연립·다세대 17%, 단독·다가구 12% |
| 개포동 | 25,396 | 아파트 78%, 연립·다세대 16%, 단독·다가구 5% |
| 논현동 | 24,198 | 연립·다세대 34%, 단독·다가구 34%, 아파트 25% |
| 삼성동 | 18,901 | 아파트 54%, 연립·다세대 21%, 단독·다가구 13% |
| 도곡동 | 17,606 | 아파트 86%, 연립·다세대 8%, 단독·다가구 5% |
| 일원동 | 16,153 | 아파트 81%, 연립·다세대 13%, 단독·다가구 6% |
| 자곡동 | 13,672 | 아파트 69%, 오피스텔 29%, 단독·다가구 2% |
표 밖의 동: 수서동, 청담동, 압구정동, 세곡동, 신사동, 율현동
아파트가 60%로 서울 전체(50%)보다 10%포인트 많습니다.
주거 단위는 아파트·연립·다세대 세대, 단독·다가구 가구, 오피스텔 호실을 더한 값입니다. 출처: 국토교통부 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물 자체 집계(건물 30동 미만인 동과 두 구로 나뉜 동은 합계에서 뺌). 분양·임대 구분이 없어 단지 이름은 적지 않았습니다.
강남 누수,
먼저 나눠 볼 것.
2010년 이후 아파트가 많습니다
아파트 49,617세대(사용승인 연도 확인분) 중 60%가 2010년 이후 준공입니다. 새 건물일수록 난방 분배기 연결부나 마감 틈처럼 이음 부위에서 물이 시작되는 일이 많아 그쪽부터 확인합니다.
숙박시설 객실 욕실
숙박시설 건물이 143동입니다. 객실 욕실이 층마다 같은 자리에 있어, 젖은 객실 바로 위 객실의 욕실 배관부터 확인합니다.
상가 건물은 영업시간을 피해 봅니다
5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설이 6,365동입니다. 아래층 가게 천장에 물이 보이면 위층의 사용 시간과 영업시간이 달라, 점검 시간을 먼저 정하고 주방·화장실 배수관부터 봅니다.
자곡동은 오피스텔 비중이 큽니다
강남 오피스텔 22,140호 가운데 3,912호가 자곡동에 있습니다(그 동 주거 단위의 29%). 호실 안 문제인지 공용 배관인지에 따라 관리실 협조 범위가 달라집니다.
알려 주실 정보
- 어느 동인지(예: 역삼동, 대치동)와 건물 이름
- 동·호수, 그리고 위층 세대와 연락이 되는지
- 젖은 곳 전체 사진 한 장과 가까이서 찍은 한 장
자주 묻는 질문
강남 누수탐지,
먼저 묻는 것들.
강남 주소면 강남구 안내를 봐도 되나요?
네. 강남 누수탐지는 강남구 법정동 14곳을 같은 직영팀이 확인합니다. 강남역처럼 부르는 곳(역삼동)도 포함됩니다.
역삼동에서 아랫집 천장에 물이 보여요. 무엇부터 하나요?
역삼동은 강남에서 주거 단위가 가장 큰 동(41,525)이고 아파트 29%, 오피스텔 25%, 연립·다세대 24%입니다. 건물 종류가 섞여 있어 아파트인지 빌라·주택인지, 관리실이 있는지부터 여쭙고 확인 순서를 정합니다.
연립·다세대는 확인 순서가 다른가요?
강남의 연립·다세대는 주거 단위의 17%입니다. 관리사무소가 없는 건물이 많아 건물주·위층 세대와 출입 일정을 먼저 맞추고 꼭대기 층은 옥상 방수층도 봅니다.
고친 곳에서 다시 물이 새면 어떻게 하나요?
동일 부위에 다시 누수가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 보수합니다. 외주·하청 없이 시공한 직영팀이 다시 확인합니다.
이어서 보기
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.