안산 단원구 누수탐지·방수
고잔동 아파트·와동 빌라 천장·옥상
누수급해요 직영팀이 경기도 안산시 단원구('단원구')의 고잔동 아파트와 와동 빌라의 천장·옥상 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 선부동, 고잔동, 원곡동, 그리고 흔히 '안산고잔'이라고 부르는 동네도 안내합니다. 아파트는 위층 세대부터, 빌라 꼭대기 층은 옥상부터 확인 순서를 나눕니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 현장 주소(법정동·번지)와 건물 동·층·호수
- 젖은 천장 사진(넓게 한 장, 가까이 한 장)
- 빌라라면 건물주·위층 세대 연락처
- 물이 보인 날짜와 그날 비가 왔는지
- 아랫집 피해와 관리사무소·건물주 협조 여부
안산 단원구 건물 구성
주거용 주건축물은 아파트 971동(72,179세대), 연립·다세대 2,936동(32,775세대), 단독·다가구 8,045동, 오피스텔 155동(15,422호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 357동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 아파트 48%, 연립·다세대 22%, 단독·다가구 21%, 오피스텔 10% 순입니다.
- 오피스텔 호실이 많은 동: 성곡동, 고잔동, 선부동
- 5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 고잔동, 원곡동, 초지동
- 고잔동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 35,482): 아파트 58%, 연립·다세대 20%, 오피스텔 15%, 단독·다가구 7%
- 와동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 18,869): 연립·다세대 55%, 단독·다가구 42%, 아파트 3%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
안산 단원구 건물 연식·구조·지붕
안산 단원구에서는 연식 분포가 경기 전체와 비슷해 건물이 지어진 해와 배관을 고친 해를 먼저 여쭙고, 슬래브 속 매립 배관은 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 열며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 15%, 1990년대 20%, 2000년대 27%, 2010년 이후 38%
- 구조: 철근콘크리트 12,957동, 일반 철골 4,275동, 벽돌·블록 조적 2,055동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 10,894동, 판넬·강판 2,488동, 경사 슬래브 2,148동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 5,612동(25%), 6층 이상 건물 1,122동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 제조업소·공장 5,070동, 다가구주택 1,544동, 농가주택 784동, 도시형생활주택 749동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 별망로, 번영로, 선삼로, 석수로, 부흥로, 대남로, 화정천동로, 와동공원로
- 이름 있는 큰 건물: 안산 시화 물류센터, GREY BOX 안산물류센터, 서울프라자, 한영타워
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 안산시 단원구는 줄여서 '안산 단원구' 또는 '단원구'라고 부릅니다. 시 이름만으로 '안산'이라고 찾으셔도 됩니다.
- 생활권·랜드마크 이름: 안산고잔(고잔동).
- 다른 곳에도 같은 이름이 있는 동: 고잔동(인천 남동구), 신길동(서울 영등포구). 다른 시·도 주소와 헷갈리지 않도록 문자에 '안산 단원구'까지 적어 주세요.
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 고잔동
- 와동
- 신길동
- 성곡동
- 원시동
- 목내동
- 초지동
- 원곡동
- 선부동
- 대부동동
- 대부북동
- 대부남동
- 선감동
- 풍도동
- 화정동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 와동 | 와동 |
| 고잔동 | 고잔동 |
| 중앙동 | 고잔동 |
| 호수동 | 고잔동 |
| 원곡동 | 원곡동 |
| 백운동 | 원곡동 |
| 신길동 | 신길동, 원곡동 |
| 초지동 | 성곡동, 원시동, 목내동, 초지동, 원곡동 |
| 선부1동 | 선부동 |
| 선부2동 | 선부동 |
| 선부3동 | 선부동, 화정동 |
| 대부동 | 대부동동, 대부북동, 대부남동, 선감동, 풍도동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
아파트·빌라가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
아파트 아랫집 천장, 출발점은 위에 있을 수 있습니다
빌라·다세대 사이에 아파트 단지가 섞인 동네입니다. 단지마다 관리사무소가 공용 배관 점검을 맡는지 먼저 확인하고, 세대 안 배관과 나눠 봅니다.
아파트 세대가 많은 동: 고잔동, 선부동, 초지동
- 관리사무소에 누수 접수를 했는지와 접수 날짜
- 물이 보인 시점과 위층 욕실·세탁 사용 시간
- 관리사무소가 없는 소규모 단지인지
빌라 천장 누수, 비와 물 사용을 구분합니다
관리사무소가 없는 빌라라면 위층 세대·건물주와 직접 출입 일정을 맞춰야 합니다. 젖는 때가 비와 맞는지, 물 사용과 맞는지부터 기록해 두면 확인이 빨라집니다.
연립·다세대 세대가 많은 동: 와동, 선부동, 고잔동
- 위층 세대·건물주와 출입 협의가 가능한지
- 비 온 뒤에만 젖는지, 맑은 날에도 젖는지
- 세대 계량기가 따로 있는지
주택 누수, 계량기와 빗물부터 나눠 봅니다
오래 쓴 주택이라면 증축·보수 이력에 따라 배관 길이 바뀐 경우가 있습니다. 수도를 모두 잠근 뒤 계량기가 도는지, 비 온 뒤에만 젖는지를 먼저 확인해 주세요.
단독·다가구 주택이 많은 동: 와동, 선부동, 원곡동
- 수도를 다 잠근 뒤 계량기 숫자가 바뀌는지
- 지붕·옥상에 올라갈 수 있는지
- 최근 증축·수리한 곳이 있는지
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
안산 단원구 누수,
먼저 묻는 것들.
고잔동 아파트 아랫집 천장 누수, 빌라와 확인 순서가 다른가요?
아파트는 위아래 세대 배관이 같은 줄로 이어져 있어 우리 집 바닥 아래, 공용 배관, 그 위층 중 어디서 시작됐는지 나눠 확인합니다. 안산 단원구는 주거 단위의 약 48%가 아파트, 약 22%가 연립·다세대입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 빌라라면 관리사무소 대신 건물주·위층 세대와 출입 일정을 맞춥니다. 고잔동은 행정동 고잔동, 중앙동, 호수동으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
와동 빌라 옥상 방수도 하나요?
네. 연립·다세대는 와동, 선부동, 고잔동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 선부동처럼 아파트와 빌라가 함께 있는 동은 건물마다 관리 주체가 달라 출입 일정을 따로 잡습니다.
고잔동이 인천 남동구에도 있다던데 어떻게 구분하나요?
다른 시·도에도 같은 이름의 법정동이 있어 주소 앞의 시·도와 시·군·구 이름으로 구분합니다. 이 안내는 안산 단원구 고잔동 기준입니다. 행정동으로는 고잔동, 중앙동, 호수동에 속합니다. 두 곳 모두 서비스 지역이니 문자에 시·도 이름부터 적어 주세요.
주소는 고잔동인데 다들 '안산고잔'이라고 불러요. 같은 곳인가요?
네. 안산고잔은 고잔동 일대의 생활권 이름입니다. 고잔동은 안산 단원구에서 주거 단위가 많은 동 가운데 하나입니다. 문자에는 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 적어 주시면 정확합니다.
아랫집 피해가 생겼는데 일배책 처리 도움을 받을 수 있나요?
일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 쓰는 소견서·견적서·현장 사진 같은 서류를 지원합니다. 보상 여부와 금액은 가입한 보험 조건에 따라 보험사가 판단합니다. 아파트는 관리사무소의 누수 접수 기록을, 빌라는 건물주·위층 세대와 주고받은 연락 기록을 함께 정리해 두면 서류 준비가 빨라집니다. 오피스텔이라면 관리실 확인 내용과 피해 호실 번호를 함께 적어 두세요.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.