강북구 누수탐지·방수
수유동 빌라·미아동 아파트 옥상·천장
누수급해요 직영팀이 서울특별시 강북구('강북')의 수유동 빌라와 미아동 아파트의 옥상·천장 누수를 직접 탐지하고, 필요한 보수·방수까지 시공합니다. 미아동, 수유동, 번동뿐 아니라 '미아사거리' 쪽이라고 부르는 곳도 안내합니다. 빌라 꼭대기 층은 옥상 방수층, 아래층은 위층 배관부터 나눠 봅니다.
현장 확인 순서
주소와 증상을
함께 알려주세요.
등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 기준으로 상담합니다. 같은 동 이름이라도 시·군·구가 다를 수 있으니 전체 주소를 기준으로 상담합니다.
현장 확인에 필요한 정보
- 빌라 이름이나 번지, 층·호수
- 젖은 천장의 넓은 사진과 비 온 날짜
- 건물주·위층 세대와 연락이 닿는지
- 물이 보인 날짜와 그날 비가 왔는지
- 아랫집 피해와 위층 세대 출입 협조 여부
강북구 건물 구성
주거용 주건축물은 연립·다세대 5,269동(45,804세대), 아파트 507동(39,192세대), 단독·다가구 15,572동, 오피스텔 45동(2,113호)이고, 5층 이상 근린생활·업무 건물과 판매시설은 642동입니다. 세대·가구·호실을 합친 주거 단위로 보면 연립·다세대 37%, 아파트 32%, 단독·다가구 30%, 오피스텔 2% 순입니다.
- 5층 이상 상가·업무 건물이 많은 동: 수유동, 미아동, 번동
- 수유동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 43,741): 연립·다세대 52%, 단독·다가구 31%, 아파트 14%, 오피스텔 3%
- 미아동 주거 단위 구성(세대·가구·호실 합계 52,990): 아파트 41%, 단독·다가구 33%, 연립·다세대 26%
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동·법정동 코드 2026년 9월 30일 시행분을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 주건축물 기준이라 실제 세대·호실 수와 다를 수 있습니다. 건축물대장에는 분양·임대 구분이 없어 아파트 단지 이름은 적지 않았습니다.
강북구 건물 연식·구조·지붕
강북구에서는 2000년 이전 건물이 서울 전체(69%)보다 많은 77%라 녹슨 급수관 이음부와 낡은 방수층을 함께 의심하고, 조적 외벽 줄눈으로 드는 빗물과 실내 배관 누수를 먼저 가르며, 꼭대기 층 천장 얼룩은 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.
- 사용승인 연도(적힌 건물 기준): 1990년 이전 42%, 1990년대 35%, 2000년대 10%, 2010년 이후 13%
- 구조: 벽돌·블록 조적 14,038동, 철근콘크리트 10,378동, 경량철골·판넬 1,003동
- 지붕: 콘크리트 평지붕 17,472동, 기와 6,031동, 판넬·강판 837동
- 지하층·고층: 지하층 있는 건물 17,580동(68%), 6층 이상 건물 1,163동
- 기타용도에 많이 적힌 용도: 다가구주택 2,720동, 도시형생활주택 699동, 다중주택 394동, 소매점·점포 166동
- 주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 도봉로, 삼양로, 인수봉로, 한천로, 덕릉로, 삼양로139가길
- 이름 있는 큰 건물: 대한예수교장로회 강북제일교회, 연이빌딩, 서울수유초등학교, 강북문화예술회관
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물(부속건축물 제외)을 누수급해요가 자체 집계했습니다. 기타용도는 대장에 적힌 글자 기준이라 실제 업종 수와 다를 수 있습니다.
이렇게도 부릅니다
- 강북구는 줄여서 '강북'이라고도 부릅니다.
- 생활권·랜드마크 이름: 미아사거리(미아동).
법정동·읍면·리
주소 표기 기준 지역입니다.
- 미아동
- 번동
- 수유동
- 우이동
행정동과 관할 지역
행정업무를 담당하는 동·읍·면과 법정구역의 관계입니다. 관할이 여러 지역에 걸칠 수 있습니다.
| 행정동·읍·면 | 관할 법정구역 |
|---|---|
| 삼양동 | 미아동 |
| 미아동 | 미아동 |
| 송중동 | 미아동 |
| 송천동 | 미아동 |
| 삼각산동 | 미아동 |
| 번1동 | 번동 |
| 번2동 | 번동 |
| 번3동 | 번동 |
| 수유1동 | 수유동 |
| 수유2동 | 수유동 |
| 수유3동 | 수유동 |
| 우이동 | 수유동, 우이동 |
| 인수동 | 수유동 |
출처: 행정안전부 행정기관·관할구역 현황 · 2026-07-20 기준. 안내된 지역은 서비스 범위 확인용이며 개별 지점 소재지를 뜻하지 않습니다.
빌라·아파트가 많은 동네,
공간에 맞게 준비하세요.
빌라·다세대, 위층 배관과 옥상을 나눠서
연립·다세대가 주거에서 가장 큰 몫을 차지하는 동네입니다. 꼭대기 층은 옥상 방수층과 맞닿아 있어 비 온 뒤에만 젖는지, 위층이 물을 쓸 때 젖는지로 원인을 나눕니다.
연립·다세대 세대가 많은 동: 수유동, 미아동, 번동
- 꼭대기 층인지, 중간층인지
- 옥상 배수구에 낙엽·흙이 쌓여 있는지
- 위층 세대·건물주와 출입 협의가 가능한지
아파트 아랫집 천장, 출발점은 위에 있을 수 있습니다
주택·빌라가 많은 동네의 아파트 단지는 관리사무소를 통해 위아래 세대 점검 일정을 잡을 수 있습니다. 같은 라인 위아래 세대의 자국부터 확인합니다.
아파트 세대가 많은 동: 미아동, 번동, 수유동
- 같은 라인 위아래 세대에도 자국이 있는지
- 천장 점검구를 열어 볼 수 있는지
- 위층 세대·관리사무소와 점검 시간을 맞출 수 있는지
주택 누수, 계량기와 빗물부터 나눠 봅니다
다가구 주택은 한 건물에 여러 가구가 살아 주인 세대와 세입자 공간의 배관이 이어져 있습니다. 어느 가구가 물을 쓸 때 젖는지부터 확인합니다.
단독·다가구 주택이 많은 동: 미아동, 수유동, 번동
- 세입자 공간과 주인 세대 배관이 나뉘어 있는지
- 수도를 모두 잠갔을 때 계량기가 도는지
- 비 온 뒤에 젖는 위치가 바뀌는지
공간에 맞는 증상별 안내
지역 이름만으로 건물의 노후도나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 실제 증상과 구조에 맞춰 확인합니다.
자주 묻는 질문
강북구 누수,
먼저 묻는 것들.
수유동 빌라 꼭대기 층 천장이 젖어요. 옥상 문제인가요?
비가 온 뒤에만 젖는다면 옥상·외벽 쪽을, 맑은 날에도 젖는다면 위층 배관 쪽을 먼저 의심합니다. 강북구는 주거 단위의 약 37%가 연립·다세대, 약 32%가 아파트입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 옥상 출입 통로와 건물주 연락처를 알려 주시면 확인 순서를 정할 수 있습니다. 수유동은 행정동 수유1동, 수유2동, 수유3동 등 5곳으로 나뉘어 있어 행정동 이름으로 말씀하셔도 됩니다.
미아동 아파트 아랫집 누수도 확인하나요?
네. 아파트 세대는 미아동, 번동, 수유동에 많습니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). 미아동처럼 연립·다세대와 아파트가 함께 있는 동은 건물 종류부터 여쭙니다. 관리사무소와 점검 시간을 먼저 맞춰 주세요.
주소는 미아동인데 다들 '미아사거리' 쪽이라고 불러요. 같은 곳인가요?
네. 미아사거리는 미아동 쪽을 가리키는 이름입니다. 미아동은 강북구에서 주거 단위가 많은 동 가운데 하나입니다. 문자에는 등기·고지서에 적힌 법정동 주소를 함께 적어 주시면 정확합니다.
아랫집 피해가 생겼는데 일배책 처리 도움을 받을 수 있나요?
일상생활배상책임보험(일배책) 청구에 쓰는 소견서·견적서·현장 사진 같은 서류를 지원합니다. 보상 여부와 금액은 가입한 보험 조건에 따라 보험사가 판단합니다. 빌라·다세대처럼 관리사무소가 없는 건물이라면 건물주·위층 세대와 주고받은 연락 기록을 함께 정리해 두세요.
지금 필요한 것은, 원인을 찾는 일
더 번지기 전에,
누수급해요.
지역과 물이 보이는 위치부터 알려주세요.