성남 아파트 외벽 누수,
비가 그친 다음 날 봅니다.

아파트 외벽 누수, 오늘 할 일 순서

1. 01

   젖은 벽 앞을 비웁니다

   젖은 벽에 붙은 가구와 콘센트 주변 물건을 떼어 놓습니다. 벽지가 부풀었다면 터뜨리지 말고 사진만 찍어 둡니다.

2. 02

   비와 바람을 적습니다

   어느 방향에서 비가 들이칠 때 젖는지, 비 그친 뒤 몇 시간 만에 젖는지 적습니다. 한쪽 벽만 젖는다면 바람 방향이 단서입니다.

3. 03

   창틀과 벽을 나눠 봅니다

   창틀 모서리에서 물줄기가 시작되면 창호 실링, 창과 떨어진 벽 가운데나 모서리면 외벽 균열이나 슬래브 이음을 먼저 봅니다.

4. 04

   관리사무소에 사진과 함께 알립니다

   같은 라인 위아래 세대에도 같은 자리 얼룩이 있는지 확인해 달라고 합니다. 여러 세대가 같으면 외벽 쪽일 가능성이 커집니다.

안에서 보이는 자리와 밖의 입구

외벽으로 들어온 빗물은 콘크리트 속 틈을 타고 내려가거나 옆으로 번져, 실내에서 젖는 자리가 바깥 균열보다 낮거나 비켜 있는 경우가 있습니다. 실내 얼룩 바로 바깥만 칠하면 입구를 놓칠 수 있어, 바깥 균열·창호 실링·슬래브 이음을 차례로 대조합니다.

외벽 작업은 접근 조건이 범위를 정합니다

저층은 사다리나 실내에서 닿는 범위로 볼 수 있지만, 높은 층 외벽은 줄에 매단 작업대 같은 고소 작업이 필요할 수 있습니다. 그래서 같은 균열 보수라도 층수와 작업 동선, 단지 허가에 따라 일정과 범위가 달라집니다. 고소 작업 접근 조건과 작업 구간은 현장에서 확인합니다.

누수급해요가 하는 외벽 일

누수급해요는 외벽 균열과 창호·슬래브 접합부를 구분해 빗물이 들어오는 자리를 찾고, 외벽 방수와 균열 주입(특허 인젝션)을 외주 없이 직접 시공합니다. 공용부 공사는 관리 주체와 범위를 맞춘 뒤 진행합니다.

숫자로 보는 서울·경기·인천 건물

서울·경기·인천 81개 시·군·구 건축물대장 표제부 기준 6층 이상 주건축물은 136,039동입니다. 높은 외벽은 바깥에서 닿는 방법부터 정해야 해서, 같은 균열이라도 접근 방법이 공사 범위를 바꿉니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물, 누수급해요가 맡는 81개 시·군·구 합계(자체 집계).

자주 묻는 질문

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누수급해요 안내 · 2026년 10월 22일 작성. 현장 진단을 대신하지 않으며, 원인과 공사 범위는 현장 확인 뒤 정합니다.